23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[401: 匿名さん]

住宅バブル、今度はソウル　マンション半年で５５％高騰

　韓国で住宅価格が急上昇している。景気回復の兆しとの見方もあるが、政府は投機を警戒して市場動向を注視している。
ソー・ホン・ソクさんは２００８年１２月、ソウル市南部の開浦洞で築２７年のマンションを内見したが、老朽化が気になり購入しなかった。しかし６カ月後の今、同物件の価格は５５％上昇。ソーさんは慌てて同じマンションの少し狭い部屋を購入した。購入価格は４億８５００万ウォン（約３７００万円）、１２月に見た部屋に出せると思った金額より１５％高い。
「世界的な不況下でこれほど急激に値上がりするとは驚いたが、手遅れではないと思う。景気が上向けば、住宅価格はさらに上昇するだろう」とソーさんは語った。

http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200907300007a.nwc

[402: 匿名さん]

コスモイニシアのマンションは、割といいところに建っている。晴海とか・・・

あれ、結構いいところに建っているな、と思ってよく見ると、駅から遠い。
その代わり値段は安い。

こういうマンションを買う人は結構いるんじゃないかという気がする。
ま、物件を詳細に検討したわけではないので、割高なのかどうかは
わからないが・・・。

売り出し時期が悪かったとしか思えない。2年早ければ、結構売れていた
のではないか・・・。

だけど、本当に売れているのかな？　売れ残りをアウトレット業者に一括渡しだってりして、
もちろん、それだってしょうがないわけだけど。住民は怒るかもしれないが、倒産して、
メンテナンスができなくなってしまうよりはマシ。

[404: 匿名さん]

野村不とんでもない増収増益

住宅分譲部門においては、マンション分譲では「プラウドタワー千代田富士見」（東京都千代田区）、「プラウド
タワー東五反田」（東京都品川区）、「プラウド新浦安マリナテラス」（千葉県浦安市）等を、戸建分譲では「プラ
ウドシーズン南大沢」（東京都八王子市）等を、売上に計上いたしました。
この結果、当セグメントの売上高は64,600百万円（前年同四半期比29,487百万円、84.0％増）、営業利益は10,870百万円（同9,107百万円、516.4％増）となりました。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090730/5rxxbd/140120...

[405: 匿名さん]

三井不も大幅増収増益

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090730/5rtlbq/140120...

[406: 匿名さん]

選挙前は上がるハナシばかりでいいねw
毎度のことながら・・・。

[408: 匿名さん]

で、下げ止まりはいつ？
もう？まだ？

[409: 匿名さん]

下げ始まりはこれから
選挙後にはここも過疎るよ

[411: 匿名さん]

韓国のマンションバブルと２３区のマンション相場とどう関係があるんだろう。
不動産会社が儲けたことと、マンション相場とどう関係があるんだろう。
「下げ止まりがいつか」という抽象的な議論と自分が欲しい（住みたい）マンションの価格とどういう関係があるんだろう。

買う人間にとって相場がどうかじゃなく、欲しいものの値段が問題。
欲しいマンションが下がってくれれば、相場が上がっていようが、下がっていようが関係ない。
欲しいマンションが上がってくると、相場が下がっても何もうれしくない。

[412: 匿名さん]

ここ、全体の平均的な価格動向を語るスレじゃないの？
個別の価格動向ならそれぞれのスレで語ればいいじゃない

[413: 匿名さん]

不動産セクター絶好調だね
さすが内需の柱

[414: 匿名さん]

湾岸あたりでは物件が少なくなって下げ止まりどころか上がってきている。

もう、チャンスは過ぎた。

残念！

[415: 匿名さん]

ネガさんたちがなんかかわいそうに思えてきた。

[416: 匿名さん]

元祖さん、周回遅れのコメントくれたし！

[418: 匿名さん]

都心・湾岸の下落率がいちばんなのでは？
メディアはガセ流してたの？

[419: 匿名さん]

まあ、マンションは値上がりはしないよ…

ここ2～3年買った人は、ローン払えずに困るだろ～

買った人は雇用さえ守られれば安心だが、不況で会社首切りは本格的に始まるから相当びくびくしているはず…(笑)…首切りはこれからだし、年収さがるよ…(笑)