23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[341: 匿名さん]

>>335
古い空き家が増加→取り壊して更地が増加→売れずに空き地が増加
個人地主は生活に困っていないから、そのまま歯抜け状態が続く。

【東京】世田谷区が最多　３年間の建築物解体累計（07/03）
23区と東京都への届け出を基に、２００６～08年度の３年間にわたる建築物の解体件数を建通新聞社が調べたところ、23区の中で３年間の累計件数が最も多かったのは世田谷区で４６７３件だった。23区の中で唯一４０００件台を記録した。年度別の件数も１３００～１６００件台で推移しており、各年度で23区中最多となっている。次いで３０００件台の杉並区（３０８２件）と、練馬区（３０６７件）が続き、２０００件台は葛飾区、足立区、江戸川区の３区だった。（2009/07/03）

[342: 匿名さん]

デベが体力取り戻したらそういうところ買っていくんだろうなぁ
椅子取りゲームはいつ再開するのか
もう始まってる？

[343: 匿名さん]

>>342
23区の郊外戸建エリアの地価は高すぎて、
デベも再開発しないでしょ。
無意味に高くても買う人の数は非常に少ないのに、
使い道が戸建に限られた歯抜け空き地はこれからも増える一方だよ。
地価の大幅な下落が起こらない限りは、動きようがないよ。

[344: 匿名さん]

新興デベはまだまだマンションに未来があると思ってる。
財閥系はマンションなんかとっくに撤退傾向。

[345: 匿名さん]

>>342
大手デベがミニ戸開発なんかやるはずが無いだろｗ

[346: 匿名さん]

県境外周区に未来は無い

[347: 匿名]

>この人の頭って可笑しいね、ドンきとＨＩＳを引き合いに出すんだね。
>マンションだよ、一生に一度買うか買わないか迷って買うものなんだよ。

確かにマンションは高額ですが、物を買うと言う行動に関しては、
価格の高い安いに関わらず基本的には人間同じです。

安い物を探し回っている人は、ちょっとした雑貨から、海外旅行、車、住宅も安いものを探しまわるのでしょう。
一生物に関しては、特に安くて、少しでも値引き交渉して、得なもの！って考えるのでしょう。

一方、価格だけがすべてではなく、購入体験やこだわりも含めた価値設定している人は、
海外旅行や、車やマンション、別荘などの高額品は、必ずしも安いものを選ぶということではありません。

逆に高額品ほど、価格よりも、信用やこだわり（近隣環境、最上階、角部屋など）を重視しますよ。

[348: 匿名さん]

そうですね。
借りる費用との比較になりますね。

[349: 匿名さん]

買う時期の比較だよ

[350: 匿名さん]

費用対効果ですね。

[351: 匿名さん]

財務局長会議が、景気判断を上方修正したが、

これを「景気上昇・回復」とか意味をスリ換えて使うポジがまた出てくるんだろうな。

厳しい状況であるのは、変わらない。

[352: 匿名さん]

>>340
＞想像力がないのかな
＞自分の思考パターンや
＞人の性を考えれば分かるだろ

すいません、わからないから聞いてみたんです。

自分なら納得しないと買いませんから、買った後で後悔はしません。

人の性って書き方を見ると、人は皆、他人より得をしたいという思考回路を持っている、というコトですか？

周りにそういう人は確かにいますが、そうでない人もいますよ。

>>340さんはお得が欲しいのですか？
自分が良いと思える住まいが欲しいのではないのですか？

住まいにお得を求めてしまうと、本末転倒になるような気がします。

[353: 匿名さん]

これほど不動産屋に翻弄され食い物にされる民族も珍しいよね。

[354: 匿名さん]

これほど景気回復傾向が鮮明になり、マンション価格の底打ちが確認されたのに、まだ感情的なネガスレしている人が存在していること自体、驚きだね。

[355: 匿名さん]

九月に再度クラッシュ

不動産会社が減少するだろうから、年末からが大セール

[356: 匿名さん]

354は、能天気な庶民(笑)または営業マン(笑)

[358: 匿名さん]

これほど大家さんに翻弄され食い物にされる民族も珍しいよね。
寿命長くなったから５０年とか６０年間家賃貢ぎ続ける
お金や広い家が嫌いな謙虚な人たちなんですね

[360: 匿名さん]

ゴールドクレスト四半期決算絶好調だね

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090729/5s03d1/140120...