23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[2: 匿名さん]

管理人さんごめんなさい。
スレ番間違えましたので、訂正か削除願います。

m(_ _)m

[3: 匿名さん]

あっ、間違ってないや。
進行進行w

[4: 専門家]

他スレでも書いたけど、大手財閥系デベが手懸ける都心高級物件と称するものであっても、
個人売りであれ、一戸でも割安物件売りに出て、しかもすぐ売れず店晒しが続くと、
そのマンション全体の相場感もその程度というイメージが定着し、他住戸が割高に見え、
デベが抱える不良在庫はさらに売れなくなる悪循環に陥るのが現在の不動産市況。　
今となっては、多くの物件が、定価自体が２割以上は割高でしょう。　

あとは、デベがどこまで不良在庫抱えて我慢できるかの体力勝負、消耗戦。
三菱や住友はオフィスもあるけど、三井のレジデンシャルはレジだけだから、
これから一層苦しくなるでしょう。分社は完全に裏目かな。　

そもそも夏場は不動産の夏枯れで物件殆ど動かないから、
この掲示板にも全然売れなくて暇過ぎる業者がウジのごとくわき出す。

[5: 匿名さん]

＞三菱や住友はオフィスもあるけど、三井のレジデンシャルはレジだけだから、
＞これから一層苦しくなるでしょう。分社は完全に裏目かな。

は～あ、レジは連結子会社ですけど・・連結会計の新制度とか無視ですか？

[6: 匿名さん]

>>04
元祖匿名さん、おかえり

[7: 匿名さん]

今や元祖さんも居なくなったし・・・
もう、このスレ名も意味が無い、『23区の新築マンション価格動向』に名前変更してください。

購入検討外の人達が罵り合うレス内容はもう飽きました。

[8: 匿名さん]

ｽﾚ違いで申し訳ないですが、広尾高校の近くで恵比寿の高級ﾏﾝｼｮﾝと言ったら何処か分かります？

[9: 本件匿名さん]

あのね、三井レジは三井不の連結子会社だろうと、法人格は別会社。
よって、ひとつの会社内の事業部とは違い、基本、その会社の業績
次第で資金繰り等にも影響出る。無論、親会社や系列金融機関の支
援はあるが、レジの業績の悪さがモロ丸見えになる点で、レジにと
って何らメリットなし。レジを分社化したのは、むしろレジ単独で
優良企業に成長し得るとの、プチバブルの実態を無視した無能な経
営判断ゆえで、現状、分社化が大失敗・大失態なのは、敢えて言わ
ずもがな。レジ業績悪化の責任は誰が取るのかね？？？ｗ

[10: 匿名さん]

パークハウス広尾か？

[11: 匿名さん]

元祖匿名はん、おかえり（笑）

[12: 本家匿名さん]

デベの皆さん、暇にまかせてこんなところで油売ってないで、
ちゃんとマンション売ってくださいよ。売れないだろうけど。

要するに、対象とするマス層の購買力を超える価格設定では、
買いたくても買えない、だから、売りたくても売れない。
ただそれだけのこと。

適正価格は、都心部でも坪３００－３５０万円のゾーンでし
ょう。それ以上は、よほどの物好きか世間知らず向け、はた
また数戸規模の超小規模物件くらいしか、掃けませんよ。

[13: 匿名さん]

>>12
おまえもなー。油売ってんじゃないよ。

[14: 本家匿名さん]

あはは、、熱くなりなさんなってｗ

こちとら、単なるひやかし。
この不届き極まりない業者の断末魔を高見の見物
で楽しませてもらってるだけやけどね。

いずれ、完成在庫一層処分せざるを得ない。でな
きゃ、金融機関が融資キュっと締めるだけｗ

社員も待遇激悪化で可哀想だが、経営者もクビ飛
ぶでなｗ

[15: 専門家]

金融等の一流業界でなく、不動産という二流、三流、いな四流
程度の業界にしか就職できなかった、自らの不徳を恥じなさい。

[16: 匿名さん]

あーあ、不動産業界の弱い社員いじめがはじまった。

そうやっていつまでもネットの虚空に向かって吼えていなさいよ。
品性疑うなぁ。
おまえ、中川淳一郎の本に書いてあることそのまんまだな。

[17: 匿名さん]

マッチポンプ　＝　榊某氏

凄い商売もあるもんだと、ある意味感心したが男の商売ではないと思った。
色んな人達がネット上で暗躍してお金儲けしているのが現代社会なのか・・なんか虚しい。

[18: 匿名はん]

業者は見苦しいから、出て来ないほうがよいよ

[19: 匿名さん]

そういうお前こそ業者のくせに。よく言うよｗ

[20: 上等]

他人の幸せに寛容になれるには、自分に余裕（金銭的、精神的）がないといけないと言いますね。
であるなら、良いものを好ましい価格で手に入れるためには不動産関連が潤うことも大切なのではないでしょうか？

余裕のない私でもいつかお世話になることがあるかもしれませんので、その時はよろしくお願いします（笑）

☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡