23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[110: 匿名さん]

上京組の男子は海と夜景の見えるタワーマンションに憧れるようですね。
周りが買う中、うちは強固に反対して買いませんでした。

そのため、未だに憧れているようです。
買ったうちの何人かは懲りて、既に引っ越しているというのに。

今更買うのは、落下して行く棒をつかむ感じですよね。

[111: 匿名さん]

武蔵小杉などのタワマンは海も夜景も期待薄。
タワマンなら景色が良いとは限りません。

[115: 匿名さん]

全く！自民党大敗でオリンピックも来ないなぁ(笑)築地も豊洲に行かない

良いのかね(笑)

[116: 匿名さん]

もう底打っちゃったぽいな
主要デベの投資判断ほとんど引き上げられてない？

[117: 匿名さん]

東京建物今日格下げになったでしょ。不動産流動化関連もやばいし。
不動産関連はむしろ底抜けたんじゃないの？

[118: 匿名さん]

二番底はまだ先だろう

[119: 匿名さん]

７月の月例経済報告、景気判断を３カ月連続で上方修正

政府は13日発表した７月の月例経済報告で、景気の基調判断を「このところ持ち直しの動きがみられる」として３カ月連続で上方修正した。輸出が上向きつつあるほか、定額給付金などの効果で個人消費も持ち直してきたと判断した。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090714AT3S1302213072009.html

[120: 匿名さん]

６月の地域別平均価格、１ｍ２当り分譲単価は以下のとおり。

東京都区部５，２９１万円、８０．５万円（１．９％ダウン、３．２％アップ）、
都下４，１３８万円、５３．７万円（１３．６％ダウン、１６．４％ダウン）、
神奈川県４，２６４万円、５８．６万円（８．９％ダウン、８．３％ダウン）、
埼玉県３，３８７万円、４６．９万円（８．７％ダウン、１２．３％ダウン）、
千葉県３，９２７万円、４６．５万円（６．９％アップ、３．８％アップ）。

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

都下と埼玉県での下げが顕著なようですね。

[121: 住まいに詳しい人]

ノムコムの方もデータが更新されたね
http://www.nomu.com/knowledge/chika/?PHPSESSID=be3dfa9bad7aceea867d455...

｢住宅地地価｣価格動向（平成21年7月1日）東京都区部
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200907house_tokyo_23.pdf（PDFファイル）

とりあえず、ほぼ全域で下げ止まりみたいだが
前回下げ止まりを示した赤坂、麻布がふたたび下がっているのが、イヤな感じだな

[123: 匿名さん]

６月の新規発売マンション戸数、大幅減少。
なのに、契約率は前月よりもダウン。
つまり供給を絞って品薄感を出しても、煽られて買う客は増えない。

[127: 近所をよく知る人]

下げても誰も買えない・・・こんなところだろ

[128: 匿名さん]

つぶれない大企業や公務員で年収700万以上ある層にとっては、千載一遇のチャンスなんじゃないの。まわりの買い手が不景気で次々と崩れる一方で、調子に乗ってた新興デベがひっくり返って、いい物件が安値でこぼれ落ちてくるんだから。

[129: 匿名さん]

いい物件なんてどこにあるの？安普請物件がそれなりの値段で売られるだけ。
でも給与が下がって会社も危うい審査も通らない負　け組みさんｗ

[131: 匿名さん]

それにしても、
検討スレでは買った住民による買え買えが多いね。
値段が高いと書かれると色んな言い訳して、高くはないと反発しながら。

[132: 購入検討中さん]

マンションはほんとに下がってるみたいで羨ましいです。
自分が３年間狙い続けている郊外の土地は下がるどころか高止まったまま供給が遂に皆無に。
もう嫌になりました。
誰がスーパーマンが現れてこの地域の土地を根こそぎ値引きして回ってほしい。
確かマンションも私の住むこのエリアだけは未だ絶好調なんですよね。もちろん駅近のMSの話ですが。
２３区のほうが供給がおおいぶん、安く買える時代なのかな。

[133: 匿名さん]

昔のバブルとバブル崩壊は、
首都圏から地方に時間差で移動しました。
つまり、地方は遅く始まり遅く終わった。
132さんの狙う土地も時間差あってから下がるのでしょう。

[134: 購入検討中さん]

133様、ありがとうございます。なんとなく希望が持てました。周りは今の値段でも買っていく中で
自分だけが値下がりを待つ卑しい人間だと落ち込んでいたところでした。
まだあと２年近く待てますので今の場所で土地が１、２割下がって売り出される日を心待ちにします。
だめそうなら２３区です！

[136: 匿名さん]

予算あるけど、人気部屋だけ申し込んで抽選で外れまくり…
って結果オーライもいるんだけど。私。

[137: 匿名さん]

>そー思い留まった人が、１番の勝ちだったわけだ。

なに言っているんだか・・・・。買えなかった、将来も買えそうもない人がどうして勝ち
だんだよ。

これからの日本は、買った人も、買えなかった人も総負けの時代だよ。
日本は、全体として貧乏一直線で間違いなし。税収が落ちているから、
どこの政党が政権とるにしても、遅かれ早かれ、消費税をあげると
言明している。

車は、シェアリングがどんどん普及してくるから、景気が回復しても、自動車産業が
以前どおりということはあり得ない。

唯一勝ちと言えるのは、今60歳以上で、家があり、すでに住宅ローン返して、年金も
フルに出る人たちだけ。それができない人達は、絶対に親より貧乏になる。家も
一生買えない人が続出するだろう。車すら買えないのに、家が買えるわけがないけど。

[138: 匿名さん]

>>137
ネガティブ思考もここまでくると筋金入り
こんなんで人生楽しいのかね