23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[485: 匿名さん]

>>482には80年くらい先が見えたんだろう
素晴らしい！

[486: 匿名さん]

ネガもポジもどっちでもいいけど、来年になればわかるよ。
「先見の明」はどっちにあったのかもね。

両方ともがんばってね。

[487: 匿名さん]

さすがの選挙期間も、今回は上げる材料が無いみたいだね。
だんだん隠して抑えてる手がワナワナ痺れてきたみたいだ。

[488: 匿名さん]

購入検討者・・・皆無。

[490: 匿名さん]

こんだけ供給がなくて、買い手が焦りはじめてる時に、上がる要因がないなんて言えるのは、どんだけ疎いんだ？

[491: 匿名さん]

自分の給料と経済が必ず正比例すると思い込んでいるのか、売りあおって、投売りを誘っているのかだと思うけど、３月ならまだしも、８月のこの局面でのネガレスは、かなりイタさを感じるね。
近所の不動産屋だって、今の情勢はほぼつかんできてるよね。一言、聞いてみな。

[492: 匿名さん]

買い手が焦ってどうする、焦っているのは売り手だよ

[493: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

ぱっとしない物件だらけ（売れ残り多数含む）だからね
供給絞られてるだけど、買い手もいないしねぇ

[494: 匿名さん]

このスレって、５人くらいの人が順繰りに書いているよう。
相も変わらぬ、ネガ、ポジの罵り合い。
普通のユーザーにとって何の参考にもならない。
まあ、せいぜい日頃の不満をぶつけてくれたまえ。

[496: 匿名さん]

検索サイトで「物件 不足」で検索すれば、今の状況がよくわかると思うよ。
特に今年4月以降は深刻みたい。

買い手にとっては、相場が下がって買い時なんだけど、いい物件がない。
売り手にとっては、こんな相場が下がったときに、売る気はない。
仲介屋にとっては、件数こなしてなんぼの世界なので、とにかくタマがほしい。
という状態。

[497: 匿名さん]

はいはいw
売り逃げることだけ必死で、仕入れてるなんて話は聞いてませんがw

[499: 匿名さん]

物件＋不足でGoogle引いてみたが、中古と賃貸が対象みたいだ。

新築が売れてないから、中古も出てこないんだろう。賃貸ほうはわからんが、このスレッドの
対象外なのでどうてもいい。

中古の玉不足は本当みたいだ。中古は売れているそうだから。昔だったら、がんばって新築
買っていた層が、あきらめて中古に手を出している状況と想像する。これから給料減る可能性
があるのに、高い新築は買えないよ。

問題は、もう2度と住宅ブームは起きない可能性があること。なにしろ、結婚しない人が
増えているし、結婚しても家が持てそうもない人達も増えている。

アメリカの中古住宅はまだ下がり続けている。もしかすると、もう2度と買えるような時代
は来ないかもしれないと言われている。日本も同じじゃないかという気がする。

[500: 匿名さん]

今は買い時のようで買い時でない。
いい物件はなかなか出ないし、たまに出ても、ネットやREINSに出る前に予約者で決められてしまう。
今のタマ不足の状況は、買い手にも売り手にもいいことがないみたい。

>もう2度と買えるような時代は来ないかもしれない
とみんなが思った頃が、じつは転換点だったりする。

[503: 匿名さん]

中古は売れてるって、いかにも大量に売れているように聞こえるが、
販売できた実数を出して見なよ。

安売り転売するのが嫌で引っ込めたままの、隠れ中古在庫が多いから
結果として玉不足になってるだけ。

[504: 匿名さん]

まー、上がる下がるは今後の政府の意向や銀行の動向次第で変わってくるから、正確には判断しずらいかもしれないが、現状認識としては496で正解ですよ。

今後は銀行が厳しくローン査定を行い、積極的に不良債権処理を進めれば、金がつまりぎみになるだろうし、政府が、積極的に金融緩和を継続あるいは促進すれば、取引が活性化して、需給は強含むだろうし。結局、それだけのことでしょう。

[505: 匿名さん]

中古は成約件数過去最高というのは周知の事実なんだけど…
首都圏だけどね
ていうかさ、そんなことも調べずに言ってるの？

[506: 匿名さん]

鉄鋼ってあと100年で掘り尽すってホントですか？
超高層って建て替えられないんじゃないかな～。
マンハッタンみたいに使い続けるようになるのですかね。

これからは、中古でも良い値段になる気がする。

[507: 匿名さん]

真性の情弱カモなのか
情弱を装った営業なのか


末期だな

[508: 匿名さん]

すごい話になってきたね 鉄が枯渇が 次はなんだろう セメントかな？ 建設車両メーカーが全部つぶれるとかどうだろう？

[509: 匿名さん]

>>503

>>191

いや～君いっちゃってるね～