23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[459: 匿名さん]

不動産セクターは弱小業者があらかた整理されて健全化したね。
生き残った企業は残存者利益で好決算。
ディスカウントはもう期待出来ない。

[460: 匿名さん]

> 生き残った企業は残存者利益で好決算。

不動産屋も建築業も多すぎ。価格支配力が無いので、そんな事はありえない（笑）
シェア20％を超えている会社は有りますか？
電機、自動車も多すぎるから、再編されつつある。

[461: 匿名さん]

〉サラリーマンは年収減る時代にマンションは売れない(笑)

こういう時代に年収が下がる程度のサラリーマンが買えたマンションなんて、２３区内でも限られているよね。
確かに、この程度のサラリーマンが手を出しそうな、人気なし地域、駅遠、無名デベ、周辺環境悪というようなマンションは安くなっているし、それでも売れないのかもしれないが、人気地区、駅近、有名デベ、周辺環境良というマンションだと、少しでも下がれば買いが入るんじゃないかな。
そのようなマンションを買える層は「年収が下がる」ことはないだろうし、下がっても「マンションが買えなくなる」わけでもないだろうから。

その是非はともかく、二極分化、格差社会がどんどん進行していくだけ。

[462: 匿名さん]

>>453
ここのアゲアゲ論者はデベだけだと思ったら、銀行も居たのか。
最近、某メガバンクから、住宅ローン関係の勧誘が多いなと思ったら、そういうことね。
納得納得。

[463: 匿名さん]

裕福な層はいくらて゛もいる♪親→子→孫へ、贈与、相続で不動産のシフトすすんでいる、二極化と言うか普通の話だろう(笑)

[464: 匿名さん]

買え買え君の話を要約すると・・・。

テッペンのわずか数パーセントの富裕層の中に、このご時勢にマンションなんか買ってしまうさらに数パーセントのオッチョコが存在して・・。
そのオッチョコに、この膨大な量の売れ残りをまとめて買ってもらう構想なんですね。
だから貧乏人は口をはさむな・・と。

素晴らしい！！

[465: 匿名さん]

〉464
膨大な在庫なんてどこにあるの？
いま残ってるもの、これから三年くらいで売り出すもの、合わせても選択肢は少ないくらいですが？

検討している地域が違うのかな？

[466: いつか買いたいさん]

461,463>
最近どこのスレにも多いですね。金を基準にして他人を見下す教養を感じられない人。こんな道徳心を蝕まれた輩が日本を住みにくくしているんでしょう。二極化を普通という神経。格差の固定を是正する者とは少なくとも身近にはいて欲しくないですね。自分さえ良ければそれでいい…か。あまりにも人間性が浅すぎる。

[467: 匿名さん]

あれれ？

都内だけでも新築も賃貸も万単位で空き部屋あるって報道は捏造？

[468: 匿名さん]

バブル期と比べて都心の物件大幅に下がってるけど？

[469: 匿名さん]

＞バブル期と比べて

[472: 匿名さん]

新築は無くなってる

正しくは↓

新築表示は無くなってる

だったりしない？w

新築の塩漬け流行ってるんでしょ？w

[473: 匿名さん]

今の在庫の数がどうだかはわからないが、年明けに投げ売りされていたヤツには良いモノも多かった。
今となっては遅いが、迷わず買っておけばよかったと思う。

[474: 匿名さん]

来年以降竣工の物件はプチ時代に作られたものに比べて数段レベル高くなるのは必至。
今の在庫は手抜きボッタだから売れ残ってる。

[477: 匿名さん]

今買わない人たち（買わない人と買えない人を含む。）と今買った人たち、どっちが結果的に正解だったかは来年になったわかると思う。
それまで、このスレは塩漬けでいいんじゃない。
上がる派も下がる派も、ネタが切れて、同じことの繰り返し。

[478: 匿名さん]

景気回復に向けた流れは、一層、その真実味を増してきておりますな。

[479: 匿名さん]

自民党のチラシみたいだね
説得力ゼロ

[480: 匿名さん]

観客いない、バックバンドも帰っちまった。

>>478のワンマンショーは続く。

[482: 匿名さん]

↑　先見の明がないことは悲しいことだね！

[483: 匿名さん]

具体的に上げてください。
あなたの先見で。笑