レーベンシティオ リスタイル東京亀戸

[ビギナーさん]

この物件はどうなのでしょうか？

亀戸近辺では安そうなんですが。

宜しくお願いします！

所在地：東京都江東区亀戸9-262-3、263-1、264-2(地番)

交通：JR総武線「亀戸」駅 徒歩15分
　　　都営新宿線「東大島」駅 徒歩12分
　　　都営新宿線「大島」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩10分

[129: 匿名]

↑
10分より15分がいい訳ないだろう
駅周辺を買えない僻み妄想の人種の会話だね
なんやかんや言ったって127さんの言うように
資産価値も含めたら駅周辺がいいに決まっている
僻み妄想を正当化するのは、みじめに見えてくる

[130: 匿名]

駅徒歩10分じゃバスには乗らないというか乗れないよな。15分ならまあ乗っちゃえるレベル。
バス停の近くの物件なら徒歩15分の方がバス停無しの徒歩10分よりいいって意味じゃないの？
雨の日の徒歩10分は確かにきついわ。経験者談。

[131: 匿名さん]

駅近物件に関して平井駅ならいいけど亀戸駅前はちょっとなあ。ああ、ソシオグランデならまあアリかな。

[132: 匿名]

何故雨の日にこだわるのでしょうか？徒歩10分なら、あなたがバスを待ってる間に家に着いちゃいますよ。

[133: 匿名さん]

亀戸結構バス多いけど時間通りにきたためしナシ。
バス待ってるより歩いたほうが全然早い。
久しぶりに亀戸行きましたが、人が多くなってた～

[134: 匿名]

なんか盛り上がってますけど、ここって完売してるんじゃないんですか〜？
中古でも出たかな？
９丁目は駅からは確かに遠いですけど、それはそれでいいこともありますよ。

[135: 匿名]

ここでの自己マンの能書きは、社会の非常識
15分より10分の方がいいのに決まってるし
駅前の平井より亀戸の方がいいのに決まっている
資産価値含めてね

[136: 匿名]

なんだこの粘着くんたちは。
近くても遠くても決めるのは本人だからええのでは。
あ、駅近よりいいって言ってた方を攻撃してるのか…
まぁ、人んちスレなのでほどほどにしといてやって。
ソシオは確かにいいね！
でも、コンパクトにまとまってる平井も好きよ！

[137: 匿名]

135は住環境無視でしょ。
住環境無視なら駅前亀戸は便利でいいわ。
特に独身男には天国だわな。

小さい子供がいる世帯なら駅前亀戸より駅前平井か駅遠亀戸だと思うわ。
バスなら子供背負う時間も減るしなんとなくわかる。

なにはともあれ双方平行線だからやめときな。

[138: 匿名]

住環境で京葉道路沿いのソシオがいいとは
眉唾モンだね
建物が排気ガスで段々くすんできているの分ってるのかね？

[139: 匿名さん]

>137さん

独身男には天国（笑）
分かります～！！
けど質は悪いですけどね。

[140: 匿名]

139さん　
質ってなんの質ですか？

[141: 匿名さん]

＞140さん

すいません。
質はお店の質と通ってるお客さんの質です。
夜になると雰囲気で感じますよ。

[142: 匿名]

ごもっとも。亀戸駅前は独身男にはパラダイスではある。ただ客質はいかがなものか。
亀戸ホルモンがメジャーになってそうでもない客もちらほら見るようにはなったけどね。

ただ有名店や、客単価の安いお店が多いことで外部から色んな人が出入りするだけに
駅周辺は決して柄が良いとはいえないな。

特に亀戸という立地柄、千葉からの洗練されているとは言い難い人間が多数くるしね。
ドンキホーテの存在も周辺のヤンキーを呼ぶ。

亀戸は住むなら駅から離れた所がいいに一票。

[143: 匿名さん]

また中古出てるね。
城東地区でこの狭さは考えられない。
２ＬＤＫ６０㎡って世田谷とかなら理解できるが
ちょっとこの辺では有り得ない狭さだね。

しかも駅から１５分で、駐車場も少ない。

そりゃ中古も出ますわな。

まぁ売れないでしょう。

[144: 匿名]

前と同じ部屋じゃん。
前の人ローン組めなかったんでしょ。
まあすぐ売れるでしょう。

[145: 匿名]

亀戸は15分だが東大島は12分ね

[146: 匿名]

内覧行ってきます！

[147: 匿名]

また自演か。ローンが通らなかったとか言ってるが、入居中になってて、室内写真では家財も有ったが。頑張って内覧してきてね。

[148: マンコミュファンさん]

駅遠マンションなのに人気あるんですね～
自分はパス

[149: 匿名]

145は、東大島は12分ねって威張ってるが、12分って結構遠いと思うが・・。3千万のマンションの審査に落ちるのレベルの人達ではしょうがないか。

[150: 匿名]

そのとおり。
このマンションは高所得向けではなかろうて。
むしろ高所得者は亀戸や東大島は選ばないでしょ。
東大島12分は遠いし亀レジの平井11分も遠い。
この辺りでベストの築浅マンションはプラウド西大島

でもここ、多分早くに売れると思う。

[151: 購入検討中さん]

２ＬＤＫってどんな人たちが購入するの？
老夫婦？でも老夫婦うならもっと落ち着いた場所を選ぶか・・・
自分はここも一応候補に入れたことあるけど、総じて狭くてパスした。
少子化助長するような物件だな。

[152: 匿名はん]

ここはＤＥＷＫＳか子供を産まないＤＩＮＫＳ向けだね。地縁のある老夫婦もそうでしょ。
ここの辺りって落ち着いてるから。地元知らない人はそんなイメージ無いだろうけどね。
つまり完全な地元民向け。

[153: 匿名]

地元の人は、こんなの買わないよ。駅から15分も有るので、地元って感じが全くない。それ以前に狭すぎ。城東でこの狭さは、売る時大変だし。

[154: 匿名はん]

153さん、
地元の意味わかって使ってます？
それと狭い物件は狭い物件なりに需要ありますよ。
ターゲットが違うだけ。
153さんの需要に合わないだけですから。

[155: 匿名]

146さんは内覧行って、どうだったのかな？まだ売れてない所を見ると、見送ったのかな？それとも自演かな？

[156: 匿名]

どうでもよいが
自演って罪になるの？

[157: 匿名さん]

罪になる訳ないだろ。

バカか？

[158: 匿名]

昨日か一昨日かだっけか誰か引っ越ししてましたね。

[159: 周辺住民さん]

近隣住民ですが
この物件、割とイイかもって思いますよ。
中古だと３千万弱ぐらいですよね？

亀レジの中古に４千万弱出すぐらいだったら
こっちの方がお買い得だと思うよ。

おそらく１０年後でも
２千万半ばでは売買出来るからね！

ハズレ物件ではないのは確か。

[160: 匿名さん]

これからは少子化なので
狭い物件（７０平米迄）は人気出るぞ。

下手に８０平米なんて買うと
買い手が見つからずに
１０年後には後悔するぞ！

[161: 匿名]

ここは当たりでしょ。
亀レジはハズレ。

バス停も錦糸町向き沿いだし都営線も使えるからね。

[162: 匿名]

160
そのとおり。
ちなみに中古の成約率でみると70平米未満と以上が分岐点のようだよ。
70未満は一次取得者層やディンクスが新築じゃ高いからと手を出しやすいらしく70以上だとお金の無いファミリーにかなり叩かれてるそうな。

[163: 匿名]

コンパクトマンション流行ってるみたいだね

[164: 匿名]

売れないマンションの営業も大変だねぇ。あまりにもセールスポイントが無いから、ついには狭さを褒め出す始末。滑稽すぎるよ。

[165: 匿名]

ここの営業は、駅近より駅遠、広いより狭い方が良いと言ってる。検討者が信じると思ってるのか？売れないだろうね。

[166: 匿名さん]

ここのモデルルーム冷やかしで行った事あるが
営業マンの営業トークがしょぼかったよな。

物件のセールスポイントをあやふやに説明してたから
物件の検討する気が起きなかったね。

営業マンがしっかりしてたら検討してたかもと思う
今日この頃なので投稿してみました。

この物件は新築で３０００万で購入して
１０年後２５００万で売却出来そうな気がする。

[167: 匿名]

166は専任媒介のリハ○スさんかな。
この物件は3680万で6階が売りに出てますよね。
新築分譲時、最低価格は2780万でしたよね。6階でも3400万くらいじゃなかったかな？それを3680万ですか。
こないだはそれより広い部屋が3780万であっという間に売れましたよね。


10階はたしか4000万越えでお高いですが6階なら今の価格よりもう少し安くできますよね？
ぶっちゃけいくらまで安くなりますか？
真剣に検討するので教えてください。

[168: 匿名]

最寄りは亀戸じゃなく東大島でしょ。
あのへんはまだ道が綺麗だし。
亀戸なんてつけたらゴミにタバコのポイ捨てのイメージになるからレーベンシティオ東大島にした方がよかったんじゃない。

[169: 匿名]

＞167
真剣に検討してるなら、こんな所に書き込むのではなく、リハウスに直接聞くのが普通では？レベルの低い買い煽りは止めにしたら？

[170: 匿名]

169さん、そんなに相談の電話かけてほしいんですか？

[171: 匿名]

169は、そんなこと一言も言って無いと思うが。170はポジティブで羨ましいよ。売れないのと暑さで、開き直ったのかな？

[172: 匿名]

>166さん
この辺は亀レジを含め10年後は2000万固定です

[173: 匿名]

亀レジは2500では売れると思うよ。
ここと一緒って事はないよ！

[174: 匿名さん]

亀レジよりかは坪単価は
間違いなく上で売れるよ。

広さが違うから
亀レジが高く売れてる気がするが
坪単価はメチャクチャ安いよ、あそこは！

やはりアナリストに３割引を暴露されたのが
致命傷になってるね。
中古は相当、安値で叩かれてるよ。

[175: 匿名]

しかしデタラメ野郎が多いな。
それともバカ営業の自演かな。

[176: 匿名]

でたらめばかりで困るな。ここは亀戸というより東大島だからそもそも小汚い亀戸として評価するのは間違いなような気がするが。ゴミタバコだらけの京葉道路に近いから同じっちゃ同じか。

[177: 匿名]

亀レジとここだったら、迷わず亀レジを選ぶが。実際に亀レジの中古は一瞬で消えてる訳だし。ここを買う人は永住が必須条件だね。資産価値がアレだから・・。

[178: 匿名]

カメレジ中古が一瞬で消える？あの、今二戸出てまだ売れてないよ。
まあどちらも最寄りは亀戸じゃないしお互い駅も違うから比べようがないでしょ。いずれにせよゴミとタバコポイ捨てだらけの亀戸最寄りじゃなくてよかったね。