パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[821: 匿名]

そんなS氏自身が行き着いた究極な選択は、中央区新富のオンボロ雑居ビルだったことはなによりもの皮肉だね〜

[822: 匿名]

隣なら北側低層でも東京タワーは真正面に見えますが、こちらは営業担当も乗り出せば見えるかも…と。
共用施設の充実では良いと感じますが、勝どきのツインタワーみたく、お子ちゃまで共用部が溢れないといいですが…あれはがっかりでした。

[823: 契約済みさん]

品のよいお子さまだったら…いろいろ考えてもきりがないと思います。

[824: 匿名さん]

そうなんですよね。
営業サンにＣＧ？の画像みせてもらいまいたが、
北側の低層だと
目の前のマンションと完全にお見合い。

道との距離が近いこともあって、絶対ありえない！って風景。
投資用で人に貸すならいいのかもしれませんが、
自分が住むとなったら厳しかったです。

じゃ、南は？って思ったら今度は地権者棟。
東も住友がドーン。
西もＣ地区が怪しい。
それであきらめました。

方角に悩まない高層を買える方がうらやましかったです。

[825: 匿名さん]

さあどこからツッコんでいいものやら・・・

[826: 匿名]

まぁ確かにここの北側高層や南側高層は眺望含めてかなり快適かもね。西側もうまく再開発がなされれば、意外に眺望面でも不利にならない気がするが。

[827: 申込予定さん]

ここの高層って何階以上？
１５階、２０階、２５階、３０階以上？

もちろん上にいくほど快適ですよね。

[828: 物件比較中さん]

１／３で分ければ、２５階以上ですかね。

[829: 匿名さん]

既に低層で契約した人も見ているのですから、今更「買うなら高層！」と
わざわざここで書かなくてもよいのでは？

それぞれの居心地の良い高さで良いと思います。
高層が怖い人だっていることですし。
そもそもここは景色よりも立地で選ぶ人の方が多い気がしますよ。

[830: 匿名]

不動産価値としては両方大事でしょ。

[831: 匿名さん]

今週末に10戸売り出すので、残り60台に突入！
やっぱり竣工時完売は、ちょっと無理みたい。
でも赤坂が完売みたいだから、
選択枝の少なくなったぶん、麻布十番のペースが上がるかも？

[832: 匿名さん]

ここから安売りが本格化するんじゃない？

[833: 匿名さん]

マンション側の『ベンツ麻布』の路駐悪質ですね。
毎日10台以上駐車していて
渋滞＆飛び出し　運転される方は気をつけて！

近所でも問題で注意しても直さないらしいので！

[834: 契約済みさん]

>829さん
私も高所恐怖症なので中層階を選びました。
たまには屋上やサロンから綺麗な夜景を見たいけど、毎日じゃなくていいやと。
前に地権者棟がある南側の部屋もシュミレーターでは10階位からは
ちゃんと景色が見えました。

[835: 匿名さん]

それなら低層がいいのでは？

[836: 匿名さん]

二期六次が売り出されましたね。

参考までに6件抜粋して見ました。
↓
42.32㎡　 5440万　12階
42.29㎡　 5480万　15階
57.73㎡　 7800万　16階
66.70㎡　 9590万　25階
95.97㎡　13160万　22階
89.47㎡　14060万　29階

[837: 匿名さん]

当初と比べてどうです？

[838: 匿名]

変わらないっすよ。てか早く入居したいっす。内覧会が楽しみ。

[839: 購入検討中さん]

9%引きの話が今度は赤坂にも書き込まれていた。他のスレッドにもあるようだし、やっぱ釣りか。

836を見る限り、価格調整もどうなんだ？？最初からほとんど変わっていないような感じがする。

[840: 匿名さん]

>>>> 噂に聞く、ぼったくりのタワマンはここですか？坪470万以上ってホントですか？
>>そうですよー　おかげで売れ残りまくりです。

こんなタワマンが、坪470万円以上の高値で販売されていた時代もあったんですよー
と言われる日がくるだろうな