パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[761: 購入検討中さん]

９パーセント引きってすごく安くなるじゃん。
だから庶民的な人が多く購入しているの？

[762: 契約済みさん]

710です。
庶民派ってのが、どうも変に一人歩きしていません？
どこまでイメージが正確に共有されているのでしょうか。
ちなみに１Ｆに店舗が入ることを含めて、
私はあったかい雰囲気のこのマンションが好きですけど、
ダイナースのプレミアム(ブラック)カードくらいは持ってますよ。

[763: 匿名さん]

銀杏の木枯れてきているのですか？
かわいそうに。
そういえば祠の移設場所は完成したのでしょうかね。
祠の後ろに町内会の用具のようなもの（御神輿とか）を収納する
場所があると聞いた覚えがあるのですが、知っている方いますか？

[764: 匿名さん]

要するに、
ライフスタイルの違いってことですね。

[765: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。

>750さん

値引きのお話しについて、もうちょっと詳しくお話聞かせてください！

まず、『三井不動産販売の営業』という事ですが、『三井不動産レジデンシャルの営業（モデルルームで営業している）』ではないという事ですよね？
そのような販売チャネルがあるという事は知らなかったので、もうちょっと詳しくお話伺いたいです。

また、間取り・価格帯はどのくらいの話でしょうか？
そもそも、選択対象が1億以上だったのか、そうではなく5～6000万代の1LDKも含まれていたのか？など。

皆さん仰るように、当該物件における現時点の値引きはおそらくないだろうと思っていましたが、
750さんの真実です！と念を押されている所を見て、まずは信じてみよう！と思いました。

という事で、ご回答いただけると幸いです。

[766: 匿名さん]

釣れた……

[767: 購入検討中さん]

>765

ご苦労様…。信じたんならこんなところで聞くより、三井不動産販売に「麻布十番のパークコートください」って問い合わせしてみたらｗ

[768: 匿名さん]

この道をいけばどうなるものか危ぶむなかれ 危ぶめば道はなし踏み出せばその一歩が道となり その一足が道となる迷わず行けよ 行けばわかるさ
まずは営業さんに聞いてみよう！

[769: 匿名さん]

ここの住民と思われる方が他の掲示板で「麻布十番最高！」みたいに書き込みしています。
気持はわかりますが、ここより明らかに高いマンションでそういう風に吹聴するのは如何なもの
でしょうか？
いつのまにかここが庶民派マンションのように言われてしまい悲しい気持ちです。。。
確かにここが一番とは思いませんが、自分自身では満足しています。
他をネガレスすると自らもネガレスされます。
みっともないので、ここが一番だなんてアピールするのはお願いだからやめて下さい。

[770: 匿名さん]

港南でアピールしてる住人よか
ましでしょ

[771: 匿名さん]

まぁ最高はいいすぎだとは思うけど、もうこんな立地でここほど高仕様のタワマンは出てこないでしょ。これからは建築コストも絞るだろうし。私はかなり前向きに検討してますよ。

[772: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルが売り主になっているマンション値引きのDMがきたので、ご紹介。

池尻大橋の「プリズムタワー」
ご購入資金プレゼントキャンペーン、で限定四戸、20％OFFだそうです。
9720万円が1840万円引き、4150万円が870万円引き。
名目は「ご購入資金プレゼント」ですがね。
サイトを見るとH21年1月竣工なので、一年落ち・・・。

ここも一年待てば、こんなに引いてくれるのかな？

[773: 匿名さん]

さぁ、天下のパークコートが値引きするのは、いつごろか。
昨年の例でいうと、高輪が残り１，２戸で15％ぐらい引いてましたね。
余り物にふさわしい間取りだったから、私はやめたけど。

[774: 匿名さん]

＞771さん

もうこんな立地、、、これがネガレスのもとです。
高速、川、低地の場所ですよ。
十番の駅から元麻布方面にいくか、東麻布方面にいくか、で勝ち負け決まります。

[775: 匿名さん]

↑
そんな抽象的な価値観より、駅から近いメリットのほうが影響は大である。
なによりも麻布十番は生活しやすい。

私はパークコート赤坂から、パークコート麻布十番に移転予定ですが、
駅からもスーパーも遠いところには飽きました。

[776: 匿名さん]

駅から近いところが良いなら、もう少しアクセスの良い駅選んだらよかったのに、、、
南北線と大江戸線じゃ、どこ行くのも乗り換え必要ですよ。
また、すぐにマンション乗り換えられるお金持ちさんならわざわざここに引っ越しませんよ。
ここの住民の論理展開はいつも稚拙で見ていてわらっちゃいます。
隣の住友はさすが合理的な掲示板で売れ残りの検証やってますよ。

[777: 匿名さん]

売れ残りの検証www

[778: 匿名さん]

住友の物件は値引きしないので
逆に安心です。

パークコートはなんだかんだ言って値引きするから
（私も話を持ち出されました。）
信頼できない。

挙句の果て私たち夫婦が購入するにも関わらず
同行した両親にばかり説明。

『あれ？お母さんは何処に行かれましたか？』
お金を出す人が誰だかわかっているらしく、
『イイでしょ～お母さん　お父さんもいかがですか？』

だってｗ

ちなみに中庭＆ロビーは地権者棟が影を落とすので
とても暗いらしい。

[779: 匿名さん]

>お金を出す人が誰だかわかっているらしく、

この時点で負け

[780: 契約済みさん]

>778

お隣にお住まいなんでしょうが、非常に残念な方ですね…。

ご自身（ご両親ですか）の購入されたマンションで満足されているのであれば、それでいいのではないでしょうか。わざわざこちらの掲示板でそういったことを書き込まれるのは品位を問われると思いますよ。