パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[701: 物件比較中さん]

６９７さん指摘の物件、
今、工事してるところでしょうか。

このマンションと近いけど
明るくて雰囲気のいい立地ですよね。
性格の違う物件だけど
同じ三井だったらこっちのほうが価値高そう。
坂のぼるのはきついけど。

私には手が届かない値段かもしれません。

[702: 購入検討中さん]

>701

坪単価で1.5倍くらい値段違うんじゃないですか。

[703: 物件比較中さん]

７０２さんありがとうございます。

とても手が出ません・笑

[704: 匿名さん]

過去のパークマンション平均坪単価は600万を超えていますね。
マンションのブランドとしては、断然１位です。
ちなみに２位がパークコートで、390万円台。
以下、いろんなデベが入ってきます。

[705: 匿名さん]

出来上がりとともに全体像も見えてきて、
私はがっくりしています。

ノボリもですが
地権者棟は公団のような作り…。
囲い外からであまり見えないのですが

中庭側が外廊下で、廊下に電気が付いていますよね…。
ベランダが敷地の外側に向いていますが
間違えなくお洗濯ものも外干しでしょうし…。

2階からが住宅で外側が全部ベランダなので
一斉にお洗濯ものを干した時は
南はものすごい迫力でしょう…。

住友であれば地権者も同じマンション内で
ばらばらに入っているようなので
洗濯物もさほど目立たないにしても…。

やはり写真と実際は違うのと
営業の方はやはりネガティブなことは教えてくれないんですね…。

キャンセル料は戻ってこないですよね……。

[706: 匿名さん]

>705

同じ敷地内とはいえ別の建物ですよね？
ここにどれほどの物を期待していたかは分かりませんが、気にしすぎではないかな・・・

本当に契約者さんだとしたら、検討版でそういうこと書き込む理由を教えてほしいですね。

[707: 契約済みさん]

洗濯物についてはタワー棟もベランダ干し可能ですよね。逆梁で見えにくいでしょうが。説明受けました。

私も変な期待をし過ぎではないかと思います。

[708: 匿名さん]

まぁ最近繰り返されてるネガティブな内容は各種ライバル物件の関係者でしょうね。検討者や契約者の書き込みにしては、その内容に無理があるし、不自然に粗探しをしてる。

[709: 入居予定さん]

同感です。

逆に、なぜ地権者さん達の洗濯物の干し方にまで不服を言わなければいけないのでしょうか。（しかも未だしてもいないことで。。）

私も、営業の方に洗濯物はバルコニーに干して良いと言われました。勿論、私も美観は大切だと思いますので節度をもって、他の方が不快に感じないように干すつもりではおりますが。

お隣の住友さんは、シャープでオシャレなたたずまい、一方こちらは、その辺も含めてあたたかい印象。って事でいかがでしょうか。

あとは、決める方のお好みで。

[710: 契約済みさん]

私も、気取った高級物件を購入したつもりはなく、
欲しかったのは、都会生活が満喫できる快適であったかいマンション。

[711: 契約済みさん]

710さんに同感です。

[712: 入居予定さん]

そうですよね。

ここに限らず、その物件を自宅用に購入された方々は、基本的に同じような価値観で集まるのだと思いますし。

こちらの物件も始めから100％のものではないかもしれませんが、皆様妥協出来るところは妥協して納得して購入されているのだと思います。時には譲りあったり、また更に良くなるように意見を出しあったりして、入居者同士仲良く良いマンションにしていきたいですね。

[713: 入居予定さん]

裏手のパークマンション三田日向坂素敵ですね～。

出来ればこちらを希望したいけど・・・

同じ駅から近いとは言え、こちらに比べて戸数も少なく単価がかなり高いですよね。


我が家にはとても手が届きそうにありません。

[714: 匿名さん]

なんか最近は他の物件の触れ込みが多い（営業目的かどうかは別にして）けど、このマンションだって十分すごいマンションですよ。恐らく都心部の分譲タワマンでは一番資産価値維持の条件が揃っている物件だと思います。

[715: 匿名さん]

三田って大使館も大学もあってすごくいい地名だと思うのですが何で麻布十番と名乗るんだろう…

マンションの建物自体も隣とあわせて素晴らしいし、住民のレベルも非常に高いと思われるので非常に残念に思います。

是非とも三田を港区ナンバーワンにしてもらいたかったです。

[716: 匿名さん]

確かに三田って、実際の暮らし勝手もイメージもいいですよね。
ただ、パークコート三田だと、友だちがみんな
三田駅から「これから行っていいか」って電話してきそう。
住所が三田で、駅(マンション名)が麻布十番で、ちょうどいいと思います。

[717: 入居予定さん]

７０５さん

何で地権者を馬鹿にするのか良くわからないけど
タワー棟にだって８０戸は地権者が取得してるので
その言われ方だとタワー棟の方も８０か所は洗濯物の花が咲くということになるよね！

一つ屋根の下に一緒に住むのだから仲良くやりましょうよ！

[718: 匿名さん]

私も三田ってイタリア、オーストラリア大使館とか三井の迎賓館とかもあってすごく高級なイメージがあるのになんで麻布十番？って思ってました。
三田にこだわってもらいたかったなあ

[719: 匿名さん]

７０５です

私は温かい生活よりも
都会的な生活感のない住居を求めていました。
このマンションは生活感を求められる方の
物件だったんですね…
皆さんは違うのですね…。

早く気付いていれば…。

[720: 契約済みさん]

>>705,719

麻布十番商店街至近の物件で生活感がないのを想定されていたとは…。あまり土地勘をお持ちでないのかもしれませんね。残念です。

手続的にはまだ手付放棄もあるでしょうし、損切り覚悟で転売だってできるでしょうから、まだ検討されてもいいでしょうね。ここは「検討板」ですし。

ただ、前にもたくさん出ていますが、いいところもいろいろあるはずです。