パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[581: 匿名さん]

狸穴に言われたくないね～

[582: 匿名さん]

東京卸売りセンター・・・・ｗ

[583: 匿名はん]

五反田3山に対しての再開発地
広尾元麻布に対しての再開発地

という位置関係ではよく似ているかも。
十番も六本木も元々はたいした場所ではない。
もちろん五反田もね。

同じ再開発地として仲良くやりなはれ。

つか六本木はなぜあんなに澱んだ雰囲気なんだ？

[584: 匿名さん]

随分、上から目線じゃんｗ

[585: 物件比較中さん]

なんか・・・もともとこの土地はとかそもそもアソコの土地にはとか
ここは由緒ただしい高級住宅地じゃないから地位が低い・・・

土地の由来までいくともう新築タワーマンション検討の話しじゃなくなってきますよね
たぶんライフスタイルとか思想が違うのでこうゆう掲示板にはこない方がいいんじゃないですか
２ちゃんねるとかにそうゆうのが好きな人がいるんでどうぞどうぞ

そもそもこの辺の人は澱んでいるあたりの六本木にはそんなに行かないんじゃないんですか

[586: 匿名さん]

廃れたガールズバーだったね

[587: 匿名さん]

五反田3山って何ですか？

[588: 匿名さん]

そんなお店に行くような人ここにはいないですよ
ガールズバーなんて行かないし、少なくとも廃れたお店の情報しかない低レベルの人はいないんじゃないですか

五反田三山。池田山、御殿山、島津山。ご存知ない方もいる通り、由緒ただしいお屋敷町ですが立地などを考えると
知らなくてもいい場所ですね

[589: 匿名さん]

２ちゃんねるとかにそうゆうのが好きな人がいるんでどうぞどうぞ

[590: ご近所さん]

だいぶ出来上がってきましたね～。
駅からはここの方がずっと目立ちます。
またパークコートの中庭は綺麗そうなので、とても楽しみです。

で、ご契約済の方でご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが・・・・。

以前ここのＭＲで営業さんにガーデン棟とタワー棟との連絡通路？のところは、「通路内のみ一般の通行可能」みたいな説明を受けたのですが、合ってますでしょうか？

図々しくも！？お庭を通らせてもらいたいなぁと眺めている次第です。

[591: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
すごくリアルにイメージわきました。

でも、東向きがこんなに
隣から丸見えとは思わなかった・・・。
方角、重要ですね。

[592: 入居予定さん]

５９０さま

そこは一般開放すると私も聞きました。セキュリティ的にどんなものか？と質問したら、まだ確定しているわけではないような事も言っていましたので確約はできません。
もしかしたら地元の方々との事前の約束事などがあるのも事実かと思います。

[593: 入居予定さん]

592さま

そうなんですか。
その辺、知りませんでした。。。

通路というのは、590さんの写真でみた屋根の部分が丸くなっているところではないですよね？
その脇辺りですよね？

あのタワーとガーデン棟の間の施設が開放されるわけではないですよね？

すみません、気になるなら営業さんに伺えば良いのですが、もしご存じでしたら教えて頂けますか？

[594: 入居予定さん]

タワー棟とガーデン棟の間の屋根の丸い施設は、コモンラウンジという
タワー棟、ガーデン棟共通のラウンジです。通り抜ける通路はコモンラウンジの
脇にあります。日中は解放して通り抜けが出来ますが、夜間は防犯上閉めようか
ということになっています。まだ決定ではありませんが・・・。
ラウンジは住民専用ですが、アクアガーデンという中庭は一般に開放します。

[595: 入居予定さん]

なるほど、分かりました。

一般開放というイメージが、下手したらコモンラウンジにも住民の後に続けば簡単に入ってこられるのかと思いまして。。

でも結果そういうことですよね。

[596: 契約済みさん]

勉強になりました。ところで、今、悩ましいのが住宅ローンをどの銀行にするかです。多少不便でも変動で０．８７５という住友信託銀行を考えてますが、皆さんはどうお考えですか？

[597: 入居予定さん]

私は、webからだと繰上げ返済手数料が返済額に関わりなく無料（月1回か4回まで？あやふやですみません）の提携三井住友にしてしまいました。

毎月のローンの他に、余裕があればたとえ少額でも繰上げしていった方が性格的にあっているかな？と思いまして。

まぁ果たして正解だったのか、という感じはありますが。。

[598: 匿名さん]

三井住友の繰上げですが、最低額がありますよね？

Webで繰り上げする時に気づいたのですが、毎月返済額やボーナス額の数倍からじゃないと
繰上げできませんでした。

何倍かは忘れましたが・・・

[599: 匿名さん]

598の続きです。

私も小額でも繰上げしていこうと思っていたのですが
気軽に返済できない最低額でした。

ご存知でしたら、失礼いたしました。

[600: ご近所さん]

一足先に入居している隣のものです。
お邪魔します。

デベ提携の某信託銀行から変動０．８７５で借りました。

１０万円以上なら何度でも繰り上げ可能。
手数料は一切かかりません。

そのためか、気が向いたときにネットで気軽に
１０万円単位で繰上げ返済していて、
去年入居したばかりなのに、
気付けば、すでに１００万円くらい繰上げしてました。

カードローン用のカードを作るのが条件のようですが、
契約者が女性であれば、そんなカードを作らなくても
上記の特典を受けられるそうです。

他の銀行もそういったさまざまな特典があるでしょうから
じっくり調べて、おいしい特典をゲットしてくださいね。