パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[541: 匿名さん]

コンビニって入るとマンションが急に安っぽくなるから入れないで欲しい。それに米とタバコって。。なんかいらないのばかり入るのでイライラ。スタバがよかったな。

[542: 購入検討中さん]

でもコンビニは決定だよ

[543: 匿名さん]

三田１丁目プチ商店街みたいで
庶民的でいいじゃないですか。

お買い物に行かせていただきます。
中庭に椅子とかあれば
お買い物帰りに休憩したり
できるのでうれしいな！

[544: 契約済みさん]

わたしも糖質改善で米は食べないし、タバコは持ったことすらないんですよね。だから興味なかったり

コンビニはセブンイレブンならいいですけど・・・ここなら十番の街中みたいにヘンな若い人は溜まらないですよね

[545: 匿名さん]

544さん

セブンイレブンのようですよ。
よかったですね。

[546: 近所のもの]

たばこの喫煙ボックスなくならないかなあ。
たばこやさんは、いいのですが、2つもあると道がたばこくさくなるから。
通勤で毎日通る私としては、それがいやです。

[547: 契約済みさん]

喫煙ボックスは嫌ですよね・・・
街中でも灰皿の周りに溜まっている人を見ると正直引きます。
港区は路上全面禁煙だからお隣とかまわりの人のたまり場になりそうで。
かならず吸殻を外に捨てますし・・・
今はまだ西麻布なんですが毎日何人のポイ捨てを見ているか。。。

極端な意見で申し訳ないんですが、マナーの良い喫煙者は一握りしかいないとおもっています

[548: 匿名さん]

そんな事を考えると住友のほうがいいのかな？？？

迷います。

[549: 物件比較中さん]

地権者問題は三井も住友も違う形で出てきていますね。
私の気付いた比較はこんな感じです。

三井…地権者は別棟だが、地権者の商業施設が1階に入る。
　　　もともとこの地区の商店なので
　　　おしゃれさとはかけ離れている。そして大通り沿いに向いてなので
　　　資産価値としてはどうなの？？
　　　2階のＮＴＴも、ザ会社的な感じ。
　　　地権者の管理費問題

住友…地権者も同じ棟の（基本）低層階。
　　　仕様が低い為、夜外から明かりを見た時に！！！
　　　驚くような傘の蛍光灯電気がついていたりする。


難しい選択です。
皆さんのご意見をお聞かせください

[550: 匿名さん]

正面入口前はバラック。
北は商店。

考えるまでもない。

[551: 購入検討中さん]

商店はどうにもならないでしょうが、入り口前の状況は西側の再開発で解消の見込があるのかな、と。

西側再開発の状況はどんな感じなんでしょうか。

[552: 物件比較中さん]

世帯数が多いので10年はかかるだろうと
地元民と三井談。

10年はあっという間なのか？
長いのか？

私は40歳なので10年で50歳。

長く感じます。

[553: 551]

>552さん

早速ありがとうございます。

10年ですか…………。私も長く感じます。本当に大規模な再開発なんですね。

[554: 契約済みさん]

米屋さんは、ホカ弁屋に変わる気はありませんかね？
それなら便利なんだけど。

[555: ご近所さん]

554さん
賛成です！
近くに食べ物屋さんが少ないので
うれしいな。

[556: 契約済みさん]

自然食レストランがいいな。

[557: 購入検討中さん]

開発が終われば価格は高騰するのだろうか？

[558: 匿名さん]

ゴキブリが出てもたばこのヤニで死ぬんじゃない？

[559: 物件比較中さん]

C地区は10年待って建ったとしても、賃貸だって聞いたけど。
分譲になったとしてもドブ川と高速近くなので価格も安いでしょう。

であればエントランスは住友の方に向いてた方が良かったんじゃない？
っていまさらながら思う。

[560: ご近所さん]

角のイチョウの木はきちんと祭ってくださいね。
あれだけ大きなイチョウの木はその土地の守り神であり
精霊が宿っているので
くれぐれもきちんとした扱いをお願いします。