パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[596: 契約済みさん]

勉強になりました。ところで、今、悩ましいのが住宅ローンをどの銀行にするかです。多少不便でも変動で０．８７５という住友信託銀行を考えてますが、皆さんはどうお考えですか？

[597: 入居予定さん]

私は、webからだと繰上げ返済手数料が返済額に関わりなく無料（月1回か4回まで？あやふやですみません）の提携三井住友にしてしまいました。

毎月のローンの他に、余裕があればたとえ少額でも繰上げしていった方が性格的にあっているかな？と思いまして。

まぁ果たして正解だったのか、という感じはありますが。。

[598: 匿名さん]

三井住友の繰上げですが、最低額がありますよね？

Webで繰り上げする時に気づいたのですが、毎月返済額やボーナス額の数倍からじゃないと
繰上げできませんでした。

何倍かは忘れましたが・・・

[599: 匿名さん]

598の続きです。

私も小額でも繰上げしていこうと思っていたのですが
気軽に返済できない最低額でした。

ご存知でしたら、失礼いたしました。

[600: ご近所さん]

一足先に入居している隣のものです。
お邪魔します。

デベ提携の某信託銀行から変動０．８７５で借りました。

１０万円以上なら何度でも繰り上げ可能。
手数料は一切かかりません。

そのためか、気が向いたときにネットで気軽に
１０万円単位で繰上げ返済していて、
去年入居したばかりなのに、
気付けば、すでに１００万円くらい繰上げしてました。

カードローン用のカードを作るのが条件のようですが、
契約者が女性であれば、そんなカードを作らなくても
上記の特典を受けられるそうです。

他の銀行もそういったさまざまな特典があるでしょうから
じっくり調べて、おいしい特典をゲットしてくださいね。

[601: 契約済みさん]

ありがとうございます。変動金利ではデベ優遇－１．６％が一番安いですね。その他の特典も調べて決定していきます。私も繰上げで早期完済目指して頑張ります。

[602: 周辺住民さん]

住信SBIも1%以下で8大疾病無料なので比べるとよいかもしれません。

[603: 匿名さん]

このマンション、現在都心で販売しているタワーマンションの中では、最も良いものではないですか？このマンションを越えるようなタワーが見つかりません。値段が少し張るというところ以外、非のうちどころがないと思います。

[604: ご近所さん]

通り抜けについての情報、色々とありがとうございました。

お礼遅くなって済みませんでした。

Ｃ地区の開発はまだまだ時間がかかりそうですが、Ａ+Ｂ地区で素敵な景観になるのが楽しみです。

[605: ご近所さん]

薬屋さんと米屋さんが営業間近っぽいですね。
っつか、もう営業している？

「たばこ」の
のぼりがパタパタしていて、
マンションの質を落としそうで
なんか微妙ですけど。

[606: 匿名さん]

＞605さん

薬屋さんも米屋さんももう営業されてます。薬屋さんの隣のタバココーナー？も薬屋さんがやられているようなので、もう営業中かと・・・。

それにしても、敷地角の大きなイチョウの木ももうじき撤去されるようですね。

[607: 物件比較中さん]

三井か住友か
もうそろそろ決めなくては…と思いつつ
いまだに迷っている私です。

個性がまったく違うので迷いますね～～
でもトランクルームのような実用性も
捨てきれなく…。

まだまだ掲示板にお世話にならないといけないかな？

[608: 契約済みさん]

>594さん
一般開放ということの意味がわかりません。
敷地に入ろうと思えば入れるということはあると思いますが，当然，本来，敷地内は住民以外立入禁止で当たり前だと思うのですが，違うとでもいうのでしょうか？
心配です。

[609: 物件比較中さん]

６０８さん
一般開放とうのはその名の通り一般に開放されているという事ですので
住民以外のかたも利用できるという事ですよ。

この物件に限らず
大きなマンションは必ず一般開放場所があります。

[610: 匿名さん]

そうですよね。
一般開放をするのが
大規模再開発のお約束だと理解してます。

[611: 契約済みさん]

昨日、内覧会の案内が届きました（*^_^*）

うちは4/中旬でした。

早い方は3/30～ですね。早く見たいです♪

[612: 契約済みさん]

わたくしも昨日内覧会のご案内が届きました。

あれっ偶然(^-^)同じく4月中旬です。

[613: 匿名さん]

私も4月中旬です。なんか今からそわそわしますね。

[614: 物件比較中さん]

北側、北西側、西側を、高速道路に
ぐるっと囲まれたマンションというイメージ
しかなかったのだが、騒音、排気ガスの影響
以外に、眺望、住環境はどうですか？

あと、同じく、周囲がどぶ川（失礼！）に囲まれて
いる低湿地というイメージもあり、その点が、
なんだかかなぁと言う気もしていますが、臭い、
衛生環境なんかはいかがなものなんでしょうか。

高層階ならばさほど影響はないと割り切るにしても、
マンションからでないわけにも行かない訳ですから・・・。

購入者の方、検討中の方はどのように割り切って
おられるのか、ご意見お聞かせいただきたく。

[615: 周辺住民さん]

地権者棟の１Fに荷物がたくさん入っているのが見えたのですが、店舗ですか？それとも倉庫ですか？入口には中国っぽい？？置物があったのですが中華屋さんとかではないですよね？ご存知の方いらっしゃいますか？