パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[576: 物件比較中さん]

うん？

六本木勤務で五反田・大崎？
わたしは今は麻布で賃貸に住んで５年で今年の春更新で検討しているんですが、
五反田と麻布って似ているところあります？
再開発の街並み、十番の飲食店の充実。風俗とかお姉さんのお店がある五反田との比較はさすがにないんじゃ。。。
資産価値の話はそれぞれの認識ですからお話することはありませんけど・・・

[577: 購入検討中さん]

五反田には住んでいたことがあるのです。
街の雰囲気は大して変わらないと思います。

五反田は風俗のイメージが強いですが、
結構いい飲食店も多いです。

十番も場所がらそっち系の人は多いですし、飲食店に関しては言わずもがな。
雑然とした繁華街という点で五反田とそんなに変わらないかなと。

個人的にその雑然さが人間くさくて好きなんです。
このネタは荒れる元なんでコレくらいにします。

簡単に言うと
好きなところだが、資産性を考えざるを得ない悲しきお話ということです。
それ以外では、購入された方は満足して居住できるタワマンとは思っております。

スレ汚し失礼いたしました。

[578: 匿名さん]

将来の資産性を考えるなら、
立地は重要なようです。

港区内に住んでいた知人は、
住んでいたマンションを
購入時よりもずっと高い値段で売却して
近所の高級マンションにグレードアップしていました。

この不況の中、見事なマンション転がし・笑

売却もあっというまに決まったそうで、
港区の立地は、やはりあなどれないと言ってました。

[579: 契約済みさん]

578さんのおっしゃっている事をお聞きして大変参考になりました。

[580: 匿名さん]

五反田のカッペに用はありません

[581: 匿名さん]

狸穴に言われたくないね～

[582: 匿名さん]

東京卸売りセンター・・・・ｗ

[583: 匿名はん]

五反田3山に対しての再開発地
広尾元麻布に対しての再開発地

という位置関係ではよく似ているかも。
十番も六本木も元々はたいした場所ではない。
もちろん五反田もね。

同じ再開発地として仲良くやりなはれ。

つか六本木はなぜあんなに澱んだ雰囲気なんだ？

[584: 匿名さん]

随分、上から目線じゃんｗ

[585: 物件比較中さん]

なんか・・・もともとこの土地はとかそもそもアソコの土地にはとか
ここは由緒ただしい高級住宅地じゃないから地位が低い・・・

土地の由来までいくともう新築タワーマンション検討の話しじゃなくなってきますよね
たぶんライフスタイルとか思想が違うのでこうゆう掲示板にはこない方がいいんじゃないですか
２ちゃんねるとかにそうゆうのが好きな人がいるんでどうぞどうぞ

そもそもこの辺の人は澱んでいるあたりの六本木にはそんなに行かないんじゃないんですか

[586: 匿名さん]

廃れたガールズバーだったね

[587: 匿名さん]

五反田3山って何ですか？

[588: 匿名さん]

そんなお店に行くような人ここにはいないですよ
ガールズバーなんて行かないし、少なくとも廃れたお店の情報しかない低レベルの人はいないんじゃないですか

五反田三山。池田山、御殿山、島津山。ご存知ない方もいる通り、由緒ただしいお屋敷町ですが立地などを考えると
知らなくてもいい場所ですね

[589: 匿名さん]

２ちゃんねるとかにそうゆうのが好きな人がいるんでどうぞどうぞ

[590: ご近所さん]

だいぶ出来上がってきましたね～。
駅からはここの方がずっと目立ちます。
またパークコートの中庭は綺麗そうなので、とても楽しみです。

で、ご契約済の方でご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが・・・・。

以前ここのＭＲで営業さんにガーデン棟とタワー棟との連絡通路？のところは、「通路内のみ一般の通行可能」みたいな説明を受けたのですが、合ってますでしょうか？

図々しくも！？お庭を通らせてもらいたいなぁと眺めている次第です。

[591: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
すごくリアルにイメージわきました。

でも、東向きがこんなに
隣から丸見えとは思わなかった・・・。
方角、重要ですね。

[592: 入居予定さん]

５９０さま

そこは一般開放すると私も聞きました。セキュリティ的にどんなものか？と質問したら、まだ確定しているわけではないような事も言っていましたので確約はできません。
もしかしたら地元の方々との事前の約束事などがあるのも事実かと思います。

[593: 入居予定さん]

592さま

そうなんですか。
その辺、知りませんでした。。。

通路というのは、590さんの写真でみた屋根の部分が丸くなっているところではないですよね？
その脇辺りですよね？

あのタワーとガーデン棟の間の施設が開放されるわけではないですよね？

すみません、気になるなら営業さんに伺えば良いのですが、もしご存じでしたら教えて頂けますか？

[594: 入居予定さん]

タワー棟とガーデン棟の間の屋根の丸い施設は、コモンラウンジという
タワー棟、ガーデン棟共通のラウンジです。通り抜ける通路はコモンラウンジの
脇にあります。日中は解放して通り抜けが出来ますが、夜間は防犯上閉めようか
ということになっています。まだ決定ではありませんが・・・。
ラウンジは住民専用ですが、アクアガーデンという中庭は一般に開放します。

[595: 入居予定さん]

なるほど、分かりました。

一般開放というイメージが、下手したらコモンラウンジにも住民の後に続けば簡単に入ってこられるのかと思いまして。。

でも結果そういうことですよね。