パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[476: 契約済みさん]

たしか、すべての部屋が
現状最高級と思われる
断熱性の高いLow-Eガラス仕様だったと記憶しているのですが。

なので、夏の西日とか、結露とか、
あまり気にしてなかったのですが、どんなもんでしょうかね？

現状タワーにお住まいの方でも、Low-Eのタワーの人は少ないと思われ。過信しすぎですかね？

[477: 匿名さん]

わたくしも契約済みの者なんですが、その断熱性の素材のｶﾞﾗｽ仕様ははずかしながら存じませんでした。

[478: 匿名さん]

繁華街に学を求めても厳しいような。
池袋に日本でも有数の女子高がありますが。。

[479: 匿名さん]

たしかにそうですが…

池袋は治安に関してはどうかしら。

[480: 匿名さん]

居住中のマンション（タワー）はすべてLow-eですが、大変過ごしやすいです。暑さも寒さも緩和されていて冷暖房の使用が少ないです。
購入した部屋は、ベランダに面しているガラスはLow-eではないですが、ベランダの幅が結構あるので、楽観視しています。

[481: 申込予定さん]

立地・マンションのコンセプト共に気に入っています。

現在、南向き・２５階で購入検討中ですが
販売価格の値引き交渉は可能か？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[482: 購入検討中さん]

>481

今のところ値引きはしていないんじゃないですか。Mは竣工後じゃないと値引きしないって噂を聞いたことがあります。

[483: 匿名さん]

値引き…既に大分してるみたいです。結局購入には至りませんでしたが知人は昨年の夏に○千万もの提示をされて最後まで悩んでましたよ。

[484: 申込予定さん]

＞481さん、483さん

そうですか。。。微妙ですね。
しかし、交渉してみます。ありがとうございます。

[485: 匿名さん]

482さんと483さん、同じ人ですよね!?

[486: 匿名さん]

いや、481～484、みんな同じ人とみた！

[487: 購入検討中さん]

482ですが、483じゃないですけど………。

[488: 匿名さん]

すいません、間違えました。

[489: 申込予定さん]

481　484ですけど。。。
違いますよ。。。

[490: 匿名さん]

南向き、25階でしたから景色はかなりよさそうですね。

[491: 匿名さん]

10月頃から新聞の折り込みが広告がなかったように覚えています。
９月頃～12月頃までは、販売好調だったようですね。
けさ大きい折り込みちらしが入っていました。
高額の物件が多くなったので、そろそろ売れ行きが悪くなってきたのですかね。
MLも正月に長く休みをとったので、遅れをとったとか。

[492: 匿名さん]

高額の物件ですか…

どのあたりの価格帯が多いですか？

[493: 申込予定さん]

明日、話を聞きに行って来ます。

価格しだいですね……

[494: 匿名さん]

三井と住友のどちらかに

重大な問題があり譲渡後に

トラブルって誰かがネットに

書いてましたが本当でしょうか？

[495: 匿名さん]

真偽のところはよくわかりません。

こわい話ですね。