パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[416: 匿名さん]

クリスマスに合わせてのイルミネーションらしいです。
最初は、夜中に工事がなんかやっているのかなあ？・・・でしたが。

[417: 匿名さん]

>>415
ティアラが綺麗だと帰るのが楽しくなる。
特に海外から帰ってきた時なんか実感するだろうね。

[418: 近所をよく知る人]

ティアラ部分は、Ｃ地区に超高層が建っても十番商店街から見える配置だよ。
三井さんも考えてるね。

[419: 匿名さん]

たしかにﾊﾟｰｸｺｰﾄ麻布十番ｻﾞﾀﾜｰのｺﾝｾﾌﾟﾄは個人的に気に入ってます。

[420: 匿名さん]

道路に建物が接してることが残念です。

低層を検討していたので特にきついです。
北は目の前にマンション。
南も地権者棟が壁になる。

高層階を買える人には問題ないでしょうけど。

[421: 匿名さん]

というか、迷っているうちに
北も南も、低層はとっくにほぼ売り切れてしまってますよ。

[422: ご近所さん]

低層は、全員、地権者さんのはずです。
売りには、出ていないはずです。
売りに出す前に、地権者の方ですぐにいっぱいになっているはずです。
・・・・・と思いましたよ。

[423: 匿名さん]

中層階はどうなんでしょうか？

[424: 匿名さん]

12月8日のこのスレッドの書き込み、12月の発売戸数から、残り７７戸のはずです。
上層の高額物件（1億5000万以上）と中層の１DKはまだ多くありますが、
それ以外は残っていてもなかなか希望の部屋数のものがあるかどうか
というところだと思います。
現在のモデルルームも３～４月に閉じて現地近くへ移転と聞きました。

[425: 匿名さん]

＞＞422
10階以下で地権者さんは４分の１くらい。
あとは売りに出て、ほぼ売り切れています。

[426: 匿名さん]

すでに低層階の南側のお部屋はほとんど販売済になっていましたね。日当たり良さそう。

[427: 匿名さん]

お隣の住友の南向きの部屋を見上げてみたら
日当たり良さそうでした。
すごく明るい感じ。

三井も同じですね。
南側は高い建物まったくないですし。
さぬき会館だけ。
やはり南は人気なんでしょうか。

でも、地権者棟より低い階だと
ちょっと厳しいかな。

[428: 匿名さん]

今、買い手市場だし、

とりあえず決算期が近づく２月くらいまで静観がベストなのかな。

[429: ご近所さん]

４２５さん、マジですか？
中層棟も売りに出ていたんですか？
全員、地権者の方かと思っていました。
じゃあ、結構、最初は、部屋、空いていたんですね。

[430: 匿名さん]

429さん、
すいません、話に行き違いがあったようです。
地権者棟のことではなく、私たちが話していたのは、
タワーの低層のことです……

[431: ご近所さん]

そうですよね！
どうもおかしいなと思っていました。

やはり、南側は、日当たりがいいですから・・・・
でも、日当たりをとるか、夜景をとるのか、人によって違うでしょう。
タワーの低層階も、人によっては、下の方がいいという人もいるでしょう。
特に、高齢者の方々等・・・・

まあ、あそこに住めるだけで、凄いんじゃないですか？
麻布十番に住んでいる人達、みんな、うらやましがっていますよ。
いいなあ・・・・

[432: 匿名さん]

そうなんですか？麻布十番や元麻布付近のあたりも高級なﾏﾝｼｮﾝがたくさんあるような・・・

[433: 物件比較中さん]

432さん

そうだよね・・・

タワーなんだからもうちょっと安くないと、近隣高級マンションの方がいいって思うよ

[434: 匿名さん]

432です。
えらそうなことを言ってしまいまして…
まだ港区に住んだことはないです。

[435: 周辺住民さん]

低層が地権者なのは隣の住友の話で、こちらは三田ガーデン棟のみ地権者用で、タワーはどこでも
ＯＫなのでペントハウスの所有者もいます。