パークコート麻布十番ザ タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

次スレたてました。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

物件データ：
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、藤和不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[23: 匿名さん]

>>21 いろいろつらいことあったんだね、ご愁傷さま。

[24: 匿名さん]

ここも薬箱になるのか？

[25: 匿名さん]

>>24　薬箱は一部のクラブのことでマンションじゃないよｗ

[26: 匿名さん]

２２，２３

田舎者は、黙ってろ！

地方出身者ミエミエ！

[27: 匿名さん]

「昔からのお金持ち＝品がよい」という前提に疑義有り。

[28: 匿名さん]

>>26　(　´,_ゝ｀)ぷっ

[29: 周辺住民さん]

東側の上層階の丸い形がわかるようになりましたね。もうすく最上階？

[30: 匿名さん]

ココは立地が微妙！

町人街…東麻布から三田はイマイチ

高級住宅…麻布台、
飯倉片町から植木坂辺りで財団法人ﾌﾞﾘｼﾞｽﾄﾝまで

狸穴辺りから東麻布は、庶民住宅…大したこと無い。

[31: 購入検討中さん]

立地が100点ならパークマンションを建てるでしょ。
マイナス面も解って納得出来れば買えばよい。
青山パークタワーも当時掲示板で立地をボロカス書かれてましたが、価格は下がらないし、今だにあこがれますが。

[32: 匿名さん]

上層階の丸い部分がわかるようになってきました。
ちょうど、十番の駅から見えるから目立ちますね。
それにしても、サロンは長いお休みです。
ＨＰによると来週末から再開のようですが。

[33: 匿名さん]

来年３月に大橋JCTが完成すると、目の前にある首都高都心環状線の渋滞も、ずいぶん緩和されそうですね。

[34: 匿名さん]

先日リッツに食事に行きましたが、目立ちますねこのマンション。
上の丸いところがライトアップされたところを早く見てみたい。

[35: 契約済みさん]

以前検討したマンションでは、構造説明会とか共用施設の説明会、インテリア相談会等ありましたが　
ここって何にも無いのですか？
それとも早々に申込みしてしまったので何のインフォメーションもしてもらえなかったの？
あと一年も待つのに購入したことを忘れそうです。

[36: 契約済みさん]

＞＞35
当方も、早々に契約した組ですが、契約後の説明会等の案内は全く受けておりませんよ。
本当に契約したことを忘れてしまいそうです。
竣工までの期間が長いマンションは、こんなもんなんですかね～？

[37: 契約済みさん]

先日に購入しましたが、秋くらいに追加オプション（契約後でも施工可能なものだけ）の案内があり、年明け2月くらいに内見ってスケジュールみたいです。

私は「そんなものかな」と思いましたが、確かに販売初期で購入した方には間が空いちゃいますね。

[38: 匿名さん]

>>30
おお、PC麻布十番がご不満と・・・・
ならば、PC赤坂はいかが。

向うは、赤坂御所の向かいでカナダ大使館の並びにあって
しかも、三井と三菱の億ション一号が立ち並ぶ薬研坂。


三井いわく、購入者も予算できっぱり別れている。
1億以上はPC赤坂を選んで、一億以下は麻布十番と。

って書くとPC麻布十番の営業が怒るのでPC赤坂のネガレス当然書かれると思うけど

予算が1億ある人少ないからさ。ここは売れると思うよ。

[39: 匿名さん]

立地はともかく、仕様は赤坂より上って聞きましたけど、本当ですか？

[40: 匿名さん]

>>37さん
楽しみですね。多少間が空いても、それはそれで楽しみな期間が長いことだし
良いんじゃないでしょうか。私の方は現在最終段階で、他と2つに絞り込んだのですが
その別のマンションとの比較で、日夜ウーン・・・と悩んでいるところです。
最終的に決断したのは何になりますか？

[41: 匿名さん]

いや、少しでも間が開くとローンの支払いなど
色々考えてブルーな気持ちになる人が出てくるものですよ。
不動産業では一般常識です。
だから、買う気のある客がいたら気持ちが高ぶってる間に直ぐに手付け金を払わせて
逃げられないようにする。

[42: 購入検討中さん]

赤坂との仕様の比較の件ですが、こちらの方が上ということは無いですよ。

今売っている三井や住友の主なところで言うと、坪平均の材料費のかけ方は、
パークコート赤坂＞シティタワー麻布十番＞パークコート麻布十番＞大崎ウェストシティタワーズ＞パークタワーグランスカイ＞パークコート神宮前
ですかね・・・

すべて検討しましたが、仕様と価格の相対的コストパフォーマンスでいうと、
大崎ウェストシティタワーズ＞シティタワー麻布十番＞パークコート赤坂＞パークコート麻布十番＞パークタワーグランスカイ＞パークコート神宮前
という感じでした。

計画時期、土地取得時期や建設タイミングなどによって原価に大分差が出てしまって、パークコート麻布十番は大分苦労した様子が見えました。