購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART69】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429614/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[890: 匿名さん]

>887
うちは都心駅前３億のマンション。

[891: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/19369?page=3
>>東京23区の持ち家比率は44％と、全国平均（62％）を大きく下回るものの、夫婦と子どもで構成される世帯の持ち家比率は67％に上る
>>東京の持ち家比率が低い背景には、ひとり暮らし（持ち家比率25％）が多いという事実が存在する。
>>ひとり暮らしでも、30代後半から40代にかけて持ち家比率は上昇する

したがって　>>885
>一人暮らしのアパートやワンルームも母数にはいっているのか
44％の中に入ってる。
＞一人世帯の持ち家比率って一体どれぐらい
25％。一人暮らし世帯の４分の一ですね。

東京23区でも夫婦子持ち世帯だと7割近くが持家。一人暮らしでも25パーセントが持家。思ってた以上に多いいんだなあ。
>>886
23区内の持ち家率が44％、そのうち戸建て持ち家率が24％、分譲マンションが19％です。市も入れると双方上がると思われます。

横から答えておいてなんだけど、この数値が何なの？なんでこんな数字で言い合いしてたの？

[892: 匿名さん]

その数値の出典は信用出来るの？
総務省の統計と乖離がない？

[893: 匿名さん]

＞887

そんな郊外は最初から検討外

[894: 匿名さん]

最近のマンション民はどのあたりに住んでる？
23区内は用地ネックで新築物件も減ってるから、都下か埋立地、周辺県の狭小マンション？

[895: 匿名さん]

>>892
そんなの自分で調べろよ。
「国税調査で発掘！東京23区お役立ちデータ」ってあるからそうなんじゃねーの？
リンク先にメアドもあるから自分で「お宅の記事に信憑性あるのか？」ってメールすれば？
総務省の統計と乖離しているところを具体的に指摘すれば返信してもらえるんじゃねえの？

[896: 匿名さん]

>895
国税調査で発覚？
そんな勝手な主張調べられるわけないだろ。
あなた、ア○？
要は信憑性無いってこと。
論ずるに値しない。
却下。

[897: 匿名さん]

ここのスレって、よく田舎出身者や田舎住居をバカにしてるけど都心出身や都心住居だと何か偉いの？
私の会社はどこの出身だろうと都心勤務も地方勤務も住宅手当以外同じだけど。

[898: 匿名さん]

>>897

田舎出身の人は都心に拘るんですよ。
狭い戸建て、マンションでもとにかく都心。

で、広い戸建てやマンションが羨ましいから、話を都心に持って行くしかない。
自分のメリットが立地しか無いから。

これがこのスレの立地厨。有名です。

しかも良く見ると、２３区内ってだけで都心を名乗る都心厨も中にはいます(笑)
そういうのは救いようが無い。

[899: 匿名さん]

田舎の建て売りさんですか？(笑)

[900: 匿名さん]

勘違いで戸建を卑怯者呼ばわりしたマンションさん、恥ずかしくて出てこられなくなったね。

[901: 匿名さん]

都心西側の周辺区出身だけど、都心は仕事や買い物に行くところでしょう。
知人でも都心に住むのは代々続いた商家や、仕事場と住居を一緒にしてる人。
住むなら周辺区の落ち着いた住宅地の戸建てだと思う。
実際東京のいい住宅地はほとんどが山手線の外側。
東京育ちで湾岸や都心に住みたがる人は少ないと思うよ。

[902: 匿名さん]

都心と言ったって渋谷からバスで３０分なんてざらだからね

[903: 匿名さん]

千葉でも東京駅からバスで３０分で着くしな。

[904: 匿名さん]

本当の都心は3区、中央区、港区、千代田区だけ。
俗にいう都心はこれに新宿区と渋谷区を入れて都心5区とか豊島区を入れて6区とか言うけどこの3区は「新宿副都心」という言葉が指すように本当は都心ではない。都心以外は周辺区、都心近郊と言う。区から出ると郊外。これが東京都民の常識。
周辺区、都心近郊に住んでいる人は自分の地域が都心だとか言われると「コイツ田舎者なんだな」って思う。
都市だとは自覚してるけど都会だとは思ってないし、そうあってほしいとも思ってない。

[905: 匿名さん]

ミニ戸やペンシルが戸建面すんなって
特に狭小三階建！

[906: 匿名さん]

郊外には住みなくない。ドアtoドアで通勤30分が最低条件かな。人口減の時代なんだから。

[907: 匿名さん]

郊外にも仕事はあるけどね

[908: 匿名さん]

仕事の事がクリアできれば郊外に住みたい。
車が２，３台入ってさらにバイクが整備できるくらいのガレージ付の家に憧れる。
部屋とかはそんなに大きくなくても良いけど、ドラムが叩けるくらいの防音のスタジオを作りたい。そこにデカいキャビネットと嫁用にグランドピアノ置きたい。
少なくとも今の地域では絶対不可能だけど、今の家の購入資金でも郊外なら実現できた夢。
ウチは自営業だから交通費出ないし、立地が良くないとやっていけない業種だから都内の狭い家で我慢せざるを得ない。
引退したら実現するって思って今は頑張るのみ。

[909: 匿名さん]

>906

そんなに仕事がすべてなの？
田舎出身じゃなければ、むしろ都内のごちゃごちゃしたところに住みたい人は少ないよ。

[910: 匿名さん]

ただ通勤一時間超はやだな

[911: 匿名さん]

どこに住んでいるかによる。
区内で予算９千万以下ならマンションの方がいい。

[912: 匿名さん]

9000万あるなら通勤一時間で35坪以上110平米以上の区外戸建探すわな

[913: 匿名さん]

911は9000万以下だから、せいぜい5000万の狭いマンションだよ。
億の金を分譲アパートにつぎ込むなら注文戸建てがいい。
マンションとは満足度が違う。

[914: 匿名さん]

ここにカキコしてる方は定住してるんでしょ。それとも、これから購入検討するの！？

[915: 匿名さん]

>913
ペンシル狭小3階建て注文住宅ですか？(笑)

[916: 匿名さん]

913
5,000万で区内にマンションが買えると思うところが田舎者丸出し。
区内相場知らないもんね(笑)

[917: 匿名さん]

都心は働いたり買物するトコ、クオリティーライフは郊外。
欧米では当たり前だよね。

[918: 匿名さん]

でも東京の郊外って大半がろくな住宅地じゃないよね。無論神奈川埼玉千葉も。
欧米のそれとは比較にならない。

[919: 匿名さん]

>>918
それでも住宅地としては都心より全然良い

[920: 匿名さん]

スラムみたいなところに住みたがるアホがたくさんいるって事。そしてそういうのは100%田舎出身。

[921: 匿名さん]

>>918
ほへ？
具体的には、欧米は何が違うのかな？

[922: 匿名さん]

都心に住むなら城東城南の下町かな、新宿とか渋谷の向こうの新興地は薄っぺらく田舎者ばかり

[923: 匿名さん]

埼玉、神奈川、千葉よりの下町が住んでて楽しい！
田舎者に人気のオーバー渋谷新宿は確かに薄っぺらいね

[924: 匿名さん]

大森、小岩、赤羽あたりは本当に住みやすい

[925: 匿名さん]

城南の下町ってどのあたり？
下町は昔から城東でしょ。

[926: 匿名さん]

>924

ヤンキーならではの感覚ですなあ。

[927: 匿名さん]

>926
７０の爺さんですね

[928: 匿名さん]

城南の低地下町なんて一番住みたくねーわ

[929: 匿名さん]

葛飾区はお勧めです。

[930: 匿名さん]

葛飾区なんて千葉みたいなもんじゃん(笑)

100歩譲って葛飾区に住むくらいなら、ちょっと千葉に入っただけで同じ予算でより良い家買えるから千葉で良いんじゃないか？(笑)

[931: 匿名さん]

その、「ちょっと入る」の線引だろ。
同じ「ちょっと」入るのなら、5分電車で千葉に入るより、
駅徒歩を5分延ばして葛飾がいいひともいるさ。

うちは二子玉川で、ちょっと足を伸ばせば川崎だけど、
準工業地区になるからね。
一低住専から足を伸ばす気にはならん。

[932: 匿名さん]

葛飾区でも千葉でもいいが、なんで海抜0
メートルの水没リスクの高い地域に住むの？
安物買いのなんとかだよ。

[933: 匿名さん]

東京山の手なら海抜60メートル以上あるのに、わざわざ水害リスクの高い
海抜0の下町や湾岸に住む気持ちがわからん。

[934: 匿名さん]

いろいろ気にして不便なところに住むより、リスクある分安いから何もなければ快適なところに住んだ方が良い、という見方もある。

[935: 匿名さん]

山の手で海抜60mもあるところなんてねーよ。
都下まで下らねーとそんな高いところはねえ。

[936: 匿名さん]

葛飾区はお勧めです。

[937: 匿名さん]

城東0メートル地帯よりマシ。

[938: 匿名さん]

買うなら建て売りよりマンション。

[939: 匿名さん]

建売しか買えないような人がマンションなんか買ったら経済的に大変だぞ！
マンションは金食い虫

[940: 匿名さん]

そう。
だから金無い人は戸建て買うしか選択肢が無い。

[941: 匿名さん]

注文住宅もローコストが主流。建売と同じ。

[942: 匿名さん]

マンションは管理費や修繕費がかかるけど。
大規模修繕以外は、そんなに苦にならないよね。
(それも苦しいような人は、マンションやめた方がいいと思うが)

対して、一戸建てだとマンションの大規模修繕の変わりに、建て替えか同じく大規模修繕なんだろうけど。
建て売りの30年後とかって、結構危うい気がするんだけど。どうなんだろ。

もちろんマンションも同じだけど。安いマンション、安い一戸建ては、将来が不安だと思います。

[943: 匿名さん]

戸建てで建売り買うような人は、マンションとどっちするか迷う程度の予算の人。
マンション住人が注文住宅と比較する書き込みは非常に少ない。
注文住宅を考える人もまずマンションなんて眼中にない。
当然予算もマンションより潤沢です。

[944: 匿名さん]

葛飾区はマンションも戸建てもお勧めです。

[945: 匿名さん]

首都圏でマンションを買ってしまうと、一戸建てを買うより８０００万円以上お金を浪費するらしい。

[946: 匿名さん]

>945
出た！
神レス！
ま、釣りレスだろうがな。
皆さん、スルーですよ。

[947: 匿名さん]

8000万かどうかは知らないけどマンションの方が数千万円は金がかかるだろ

[948: 匿名さん]

専有70㎡程度しかないのに何でそんなに金がかかる？
どっかに奉仕してるだけだろう。
目先の安さにつられて買ったカモから、長期に金を搾り取るのはおいしいビジネスパターン。
㎡あたりの生涯コストは一体いくらになるんだ？

[949: 匿名さん]

マンションは自転車一台置くのだって月千円とかかかるよ。

[950: 匿名さん]

>949
バイクと勘違いしてない？
知らないなら言わない方がいいよ。

[951: 匿名さん]

広さと金のことばっかり。生活水準って大事だ。

[952: 匿名さん]

私はマンションに住んでいるが、戸建てが広さだなんだと言うのは分かる。
そのプライオリティーが高いだけ。
それは大いに結構。
私は自分で住居の手入れなんかしたくないし出来ないし、人にしてもらう方がいい。
ま、40過ぎてマンション買ったから子どもがそれなりに大きかったし、そのうちに家は出て行く。
妻と二人だけで住む時間の方が圧倒的に長い。
そういう利用でマンションを選んだ。

ただ、東京オリンピックで万が一マンション価格が上がるようなことがあれば売却するかも知れない。

[953: 匿名さん]

>952
手入れって一戸建てとの違いは玄関先の掃除位だろw
それとも室内清掃もしてくれるのかな（笑）

[954: 匿名さん]

>953
戸建てってそういう低レベルなレスしか出来ないのかな。
庭の手入れや外壁の手入れはしないの？
それともお宅は庭の無いビルトインガレージのミニ戸？
ペンシル狭小3階建て？

まだあるが、宅配ボックスやセキュリティーや24時間ゴミ出しやディスポーザも理由の一つ。
ラクしたいだけ。

[955: 匿名さん]

一戸建ては大規模補修も含めて月数千円、庭掃除はシルバーさんが一回7000円で三人、年に二回かな。勘違いで買うのがマンション（笑）

[956: 匿名さん]

>955
あなた、私の言ってることか理解出来ないみたいね。
要するにお宅はミニ戸でしょ？

金のことなんか言ってない。
修繕や庭掃除だっていちいち頼まないとならないでしょ？
そういうのが面倒なの。
頼まなくても手配しなくても勝手にやって欲しいの。
ディスポーザもそれは拘って付いてるマンションを選んだの。

[957: 匿名さん]

敷地70坪、建坪170平米、丸ビルまでドアドア50分ですが（笑）

[958: 匿名さん]

マンションさんの信じて疑わないいいよ。のほぼ全部はマンションならではの欠点を穴埋めしているだけ。一戸建てなら不必要（笑）

[959: 匿名さん]

ま、ネット弁慶ですね。
うちは丸ビルまでドアドア20分ですが。
とにかく面倒なのが嫌なの。

あなたのレスが低レベルなのはマンションを尊重してないこと。
私は戸建てを決して否定してないの。
広さが優先ならそれでいい。
私はラクなマンションを選んだの。
それだけなの。

[960: 匿名さん]

957

なんだ、ド田舎か（笑）
通勤５０分も（笑）

[961: 匿名さん]

>958
日本語苦手ですか？
意味分からない。

[962: 匿名さん]

>960
確かに田舎だ(笑)

[963: 匿名さん]

金が掛かって住民同士の犯罪が多発するマンションという宿命を背負いなぜ住むの？

[964: 匿名さん]

>963
論点ずらしか(笑)
ここの戸建ては所詮は田舎。
丸ビルまで50分をドヤ顔？
笑える。

[965: 匿名さん]

マンション住まいは寿命が短くなるって言っている人もいるね

[966: 匿名さん]

欧米では幼児がマンションに住むのを規制している国もあるらしい

[967: 匿名さん]

>965
>966
戸建てさん、苦しいね。
立地の話は苦手かな？

[968: 匿名さん]

>950
駅前の駐輪場借りてるけど、3ヶ月で５千円だよ
1000円は普通じゃない？

[969: 匿名さん]

マンションも駅近は賃貸

[970: 匿名さん]

マンションは外収納にも月数千円のお金が掛かるよ。マンションって所有と言えるの？

[971: 匿名さん]

分譲マンションとは田中角栄が作った架空の所有権。

[972: 匿名さん]

低レベルレスのオンパレード＆同一人物の連投(笑)

[973: 匿名さん]

だから、戸建てのことを否定してないの。
子どもは成長したの。
子どももあと数年で家から出るだろうし、妻と二人で住む時間が圧倒的に長いからマンションにしたの。
面倒なことは勝手にやってくれてフラットなマンションを選んだの。

[974: 匿名さん]

>973

俺は逆。
子供が成長したら戸建てに住む。
子供が小さい内は子供も親も友達と近いマンションの方が楽しい。

[975: 匿名さん]

＞葛飾区はマンションも戸建てもお勧めです。

東京の学校では「城東は低地が多く川や海の水面より低い場所がある。」って習う。
なんで葛飾がお勧めなの？地方出身者を欺いてはいけない。

[976: 匿名さん]

新築マンションは全て狭いようだが、広い戸建てに比べてメリットが判らない。
同じ立地なら広くて自由度の高い注文戸建てのほうがいいと思うが、敢えてマンションを選ぶ理由は何？

[977: 匿名さん]

丸ビルドアドア５０分が田舎って？もしかしてあなた葛西住まいとか（爆笑）。
都心のいい所住まいなら５０分とか一時間は掛かりますよ。

[978: 匿名さん]

東雲とか豊洲とかからだって丸ビルは小一時間かかるぞ。

[979: 匿名さん]

マンションだったら有料の外収納からゴルフバックを出して、機械式パーキングから車出して・・・めんどくさーい。
一戸建てだから３０分は余計に寝られたな。さーゴルフにいってきまーす～。

[980: 匿名さん]

丸ビル50分といえば、新浦安のマンション、
京葉線で、国際フォーラム側からでは？

西葛西からなら、大手町のオアゾ抜けてすぐだから、8:20に出て9:00に出社できると思う
40分だな

50分あれば、神田～新橋ぐらい余裕

[981: 匿名さん]

>976
散々レスされてるだろ。
ちゃんと読め。

[982: 匿名さん]

>977
誰が都心に住んでると言った？
あなた、ウマシカ？

[983: 匿名さん]

＞散々レスされてるだろ。
＞ちゃんと読め。

開き直りと八つ当たり以外まともなレスはないよ。

[984: 匿名さん]

どれが開き直り？
どれが八つ当たり？

[985: 匿名さん]

>980

新浦安マンションですら、丸ビルなら４０分くらいで着く。

[986: 匿名さん]

つまり丸ビルまで50分も掛かるのはどれだけ田舎なの？

[987: 匿名さん]

京葉線は接続・乗換えがイマイチだから、利便性よくないな～

[988: 匿名さん]

987

そういうのは勤務場所によるんじゃないか？

[989: 匿名さん]

>979
機械式マンションなんて買うのが失敗。
平置き買うべき。