購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART69】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429614/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[21: 匿名さん]

>建蔽率は理解できますか？
理解している俺様天才とか思ってるの？(笑)

[22: 匿名さん]

>>14
これだけ長文なのに納得できる部分が全く無いってある意味すごい。

[23: 匿名さん]

>24
建蔽率すら知らない人間がマンションという集団生活を好む。
要するに、無知ゆえに他人に依存し、思考停止している。

[24: 匿名さん]

マンションも戸建も立地が重要ですね。
人口減、都心回帰の時代に、30年後に需要のあるエリアか。
少なくとも、現時点で人口が減っているエリアには住みたくない。
最低でも現状維持。できれば、増えているところが良い。

[25: 匿名さん]

確認するけど、マンションの人って
30年後は今ある築30年の中古マンションの戸数が数百倍以上の数になるのに
「30年後も‘今の相場で’自分のマンションが売れる」と思ってるの？
同時に「少子化人口減で郊外の戸建てもマンションも売れなくなる」って思ってるんでしょ？
矛盾してるって思わないの？
「マンションが大量販売されればされるほどに戸建ての希少性が上昇していく事実」は考慮しないの？
まさか本気で「マンションの需給バランスは適正だ」と思ってるの？

[26: 匿名さん]

>23
建蔽率を気にしなければならないような物件に住んでる時点で
僕のおうちはたいしたおうちではないよ～って言ってるようなものですよ。

[27: 匿名さん]

＞「30年後も‘今の相場で’自分のマンションが売れる」と思ってるの？
売れないと困る人も一部いるかもしれませんが、
売れる必要はないと思ってる人が大半でしょう。

＞マンションが大量販売されればされるほどに戸建ての希少性が上昇していく事実
あなたの頭の中はお花畑なんですね。
希少性がでて高く売れると良いですね。応援しています。

[28: 匿名さん]

＞25
立地次第でしょ。戸建も同じ。
人気のないエリアの戸建の土地なんて、30年後、ただ同然でしょ。
ヨーロッパだと築30年のマンションなんて新しいほうですよ。
30年後もニーズのあるエリアかどうか、それが重要だ。

[29: 匿名さん]

ヨーロッパ、、、笑

[30: 匿名さん]

>>25

３０年後も今の相場で売れると思うわけ無いじゃん。
戸建てはバカなの？笑

[31: 匿名さん]

>>30
私は、マンション派は例外なく情弱の馬鹿だと思ってますから、「30年後も買値と同じかむしろ値上がりしている」程度に考えているのだと思ってました。そんな書き込みも沢山ありますし「よーろっぱ」を例えに出すレベル（笑）ですから。皆がそこまで馬鹿ではなかったのですね。少し安心しました。

私は都内のマンションなら過疎地の戸建てと同等か少し落ちる程度の価値は保てるだろうとは思ってますけど、どの程度で下げ止まってくれると思ってますか？

[32: 匿名さん]

＞31
何処に住んでるの？
価格は？？

[33: 匿名さん]

＞29

典型的な、捨て台詞。

[34: 匿名さん]

戸建って、資産価値に拘るけど、
そんなにお金で苦労してるの？
住んで快適かどうかが、一番重要だと思うけど。
あと、セキュリティーだったり、防災だったり、
家族の安全・安心考えたら、マンションしか
ないと思うけどね。

[35: 匿名さん]

マンションが快適って思うんだ。すごいなぁ

[36: 匿名さん]

＞マンションが大量販売されればされるほどに戸建ての希少性が上昇していく

＞私は都内のマンションなら過疎地の戸建てと同等か少し落ちる程度の価値は保てる

自称情報強者の天才さんの発言です。
すごいですね。
さらなる名言お待ちしています。

[37: 匿名さん]

>>34
お金のない人はそういう発想になるんだね。
セキュリティーも防災も戸建てで十分以上な対策出来る。
できないというのは、対策するお金が無い事が理由でしょ？

想定してるのは近所を歩くにも懐中電灯が必要な山間部過疎地の戸建て？

マンションでも広い物件なら窮屈とは思わないけど、楽器など可能な趣味の制約があるから値段に関係なく確実に戸建てより窮屈。それを快適とは思わない。

[38: 匿名さん]

>>36
そうで、しっかり勉強すると良いですよ。
勉強すれば情弱馬鹿から抜け出して「居住用でマンション買わされちゃうような大失敗」しなくて済みます。

[39: 匿名さん]

＞37
何処にお住まいですか？
価格は？？

[40: 匿名さん]

戸建は、強風で、屋根飛んじゃうからね。
安心できるわけない。

[41: 匿名さん]

>39
妄想世界の住人なので予算は無制限です。

[42: 匿名さん]

戸建てに住んでいると
楽器など可能な趣味の制約が無いと思ってる時点で
妄想ちゃんか、超豪邸にお住まいの方かと思いますが
話す内容のレベルが最底辺なので、妄想ちゃんなんでしょうね。

[43: 匿名さん]

リアルなマンション住民は郊外の70㎡住民。
23区内の注文住宅には立地や広さでかなわないから、
引き合いに出すのは同じ予算で買える郊外建売りやミニ戸ばかり。
用途地域や建蔽率・容積率も知らないのに戸建てを語るから無知をさらす。

[44: 匿名さん]

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れです。
性犯罪も多発しており、災害に弱い。
家族を犠牲にして通勤時間を減らす社畜がマンションを選択する。

[45: 匿名さん]

>>31

将来の資産価値については明らかに戸建ての方が上。
マンション派は資産価値なんてどうでも良いのよ。
３０年後の資産価値を気にするよりも、その３０年間を戸建てに無いもので快適に暮らしたい人がマンションを選ぶ。
資産価値を気にするなら戸建てしかない。

[46: 匿名さん]

立地次第。

[47: 匿名さん]

＞43
同じ予算のものを引き合いに出すのは当たり前だろ
じゃなきゃ超一等地に超豪邸には何もかなわないだろ

[48: 匿名さん]

>43
>44
妄想ちゃんが困った時の十八番が炸裂ですね。
自称でも情報強者なんだからもうちょっとがんばってよ(笑)

[49: 匿名さん]

ほんとにマンションの性犯罪は怖いよね。
マンションの友達の家には娘を遊びに行かせない。うちに来るのは構わないけどね。

[50: 匿名さん]

マンションの性犯罪より性犯罪者が怖い。
性犯罪者よりマンションを怖がるような人が住居語ってるのが怖い。

[51: 匿名さん]

うちも、どうするか迷ってるから、
なにげに、
＞3
の誤爆が気になる。

明るさは大事だね

[52: 匿名さん]

何と、マンションには日の当たらない部屋が存在する。
トイレだったり、風呂場は当然ながら、納戸と称した部屋があります。
当然の事ながら、カビだらけの中で生活することになります。

[53: 匿名さん]

>50
犯罪者が同じ建物に住んでても平気？

[54: 匿名さん]

>>53

お前は犯罪者がとなりに住んでも平気なの？って真顔で聞くの？
そのレベルならまんしょんに近寄るな。

[55: 匿名さん]

戸建って、セキュリティーに関しては、
ほぼノーガードでしょ。
良くて、警備会社と契約してるくらいでしょ？
常駐してないよね。
戸建に、住む勇気ない。

[56: 匿名さん]

隣が犯罪者は嫌だよね。出て行ってもらうよ。
でもマンションって犯罪者がいても気づかないよね。

[57: 匿名さん]

>55
余程人に後ろ指を刺される人生を送られているんですね。
人に恨みを買うような人間の集団がマンション生活なんですね。
成る程、性犯罪がマンションで異常に多い理由が分かりました。

[58: 匿名さん]

セキュリティのことは単純に女性１人で住むとしてマンションと戸建てどちらが安心？と考えればわかるだろうに。
戸建てが安心て答える女性稀だろ。

[59: 匿名さん]

>>53

自分の戸建てと同じレベルのマンション買おうとすると、性犯罪者がいるかもしれないマンションになるんですね（笑）
自分の生活レベルが知れますよ（笑）

[60: 匿名さん]

>マンション派は資産価値なんてどうでも良いのよ。
>３０年後の資産価値を気にするよりも、その３０年間を戸建てに無いもので快適に暮らしたい人がマンションを選ぶ。
>資産価値を気にするなら戸建てしかない

「戸建てにないもの」は居住空間の狭さだな。
60㎡って戸建てのワンフロア程度の空間が快適なのかね。
「家は狭いほうが快適」という話は聞いたことがない。
駐車場も遠いし、エントランスまで時間がかかる生活が快適とは思えない。
立地のいい注文住宅で十分だよ。

[61: 匿名さん]

単純に江戸の長屋が東京のマンションになっただけの話です。

[62: 匿名さん]

戸建ては燃えて燃えて燃えまくる。

[63: 匿名さん]

長屋みたいなやつはね。
それでもマンションより長屋の方が専有面積広いんじゃないかな。

[64: 匿名さん]

>63
長屋と比較する感覚、尋常ではない。

[65: 匿名さん]

分譲アパートなら高級感があっていいだろう。
狭くて安くて快適な分譲アパート。

[66: 匿名さん]

横に広がっていた長屋が、縦に伸びただけかと。
土地事情がよくわかる。

[67: 匿名さん]

>>60
今は普通戸建て並み広さのマンションもあるよ。
広さに加えて戸建てには無い便利さと快適さ。

３０年後の資産価値は無くても良いから、３０年間その便利さ快適さがあった方が良い。
戸建てより生活が楽しい方が良い。

[70: 匿名さん]

>今は普通戸建て並み広さのマンションもあるよ。

専有面積100㎡以上の分譲マンションは全体の1％程しかない。
普通の戸建てなら120から130㎡あるから、そんなマンションはレアで２億円以上するだろう。
超レアなマンションを「････もあるよ。」といわなければならないほど大多数のマンションは超狭い。

[72: 匿名さん]

このスレで、築30年以前のマンション住まいの方いるの？
マンション探すとき、検索条件、築10年以内とかに、するよね

築30年の古家付きの土地を買って建てた方は結構いると思う。
探すとき、古家付き土地で探したりするよね

その辺が、違いと思う

[78: 匿名さん]

人を不快にさせない書き込みの方が少ない気がする・・・

[79: 匿名さん]

でも管理者は消してないから普通の意見って事だよね。

[80: 匿名さん]

異常に他人に恨まれている人はマンション一択ですね。

[81: 匿名さん]

マンションの管理人なんて何の役にも立たないが？
むしろ個人情報撒き散らす⚫️⚪️者予備軍だけどね

[82: 匿名さん]

>セキュリティのことは単純に女性１人で住むとしてマンションと戸建てどちらが安心？と考えればわかるだろうに。

性犯罪は集合住宅のほうが圧倒的に多い。
安さとイメージだけで集合住宅を選ぶのは問題。
同じ建物に犯人が住んでいる可能性や、エレベーターや共有部の死角など
犯罪の温床になる場所があることを知らせるべき。

[83: 匿名さん]

ノーガードの戸建には敵いません。

[84: 匿名さん]

>82
あなたに年頃の娘が居たとして、仮に一人暮らしをすることになったら戸建てに住まわせる？

[85: 匿名さん]

＞性犯罪は集合住宅のほうが圧倒的に多い。

割合で教えて下さい。女性1人で戸建に住んでる数と女性1人でマンションに住んでる数が
異なれば、絶対数で比較しても、本当のことわからない気がする。

[86: 匿名さん]

一人暮らしは賃貸でしょ。

[87: 匿名さん]

>86
だから、賃貸にしても戸建てなのかマンションなのかだよ。

[88: 匿名さん]

賃貸を議論してどうしたい！？

[89: 匿名さん]

セキュリティーに関しては、戸建ての完敗。

[90: 匿名さん]

賃貸を引き合いにだしての答えがこれか。残念だな。

だいたいマンションのセキュリティは維持費として金払ってるんだから
同じ金払えば戸建てもマンションもセキュリティーは変わらんでしょ。

[91: 匿名さん]

逆に捉えると、マンションはセキュリティーに金使わないと犯罪に弱いっていう見方もできる。

[92: 匿名さん]

同じ金払ってないでしょ。
しかも、同じ金で家のマンションみたいに２４ｈ常駐の警備がつくの？

[93: 匿名さん]

>91
そんな見方は成立しない。

[94: 匿名さん]

いいとこ、戸建ては、
警備会社と契約するくらいでしょ。
それすら、やってないところが大半じゃないの。
で、結局、戸建てさんは、
自分の住んでるエリアに限って、周りの住民は善人だとか
言い出す。

[95: 匿名さん]

>割合で教えて下さい。女性1人で戸建に住んでる数と女性1人でマンションに住んでる数が
>異なれば、絶対数で比較しても、本当のことわからない気がする。

性犯罪の被害者には男性もいるから集合住宅の性犯罪は少ないと言いたいの？
賃貸を持ち出す屁理屈マンションくんと同じ。

[96: 匿名さん]

＞９５
違うよ。
女性1人暮らしが、マンションに多いなら、
それに応じて、犯罪の数も当然、増えるでしょってこと。

戸建に若い女性1人で住んでる人なんて、少ないんだから、
性犯罪起こりようないよね。

統計の話なんだけどね。

[97: 匿名さん]

＞84
＞あなたに年頃の娘が居たとして、仮に一人暮らしをすることになったら戸建てに住まわせる？

マンションは年頃の娘が一人暮らしするためのもの。
家族で住むものではありません。

家族が居るなら立地のいい広い戸建てを建てましょう。
狭いマンションなんかに家族を押し込むのは最悪です。

[98: 匿名さん]

そりゃあセキュリティに金かけないと
不特定多数の人間が出入りするマンションは犯罪に弱いでしょ

[99: 匿名さん]

>戸建に若い女性1人で住んでる人なんて、少ないんだから、
>性犯罪起こりようないよね。

若い女性だけが被害者になるという思い込みを語る失礼な奴。
戸建ても昼間は主婦の一人暮らしが多いし、未亡人は夜も一人暮らしが多いんじゃないか？
色々と細かな条件をつけて集合住宅の性犯罪多発を否定したいようだ？

[100: 匿名さん]

＞99
未亡人入れてもらって、昼間の主婦いれてもらって、
結構。マンションにもいますから。

そもそも、母数の数がまったく違うことを理解していないのが、
問題。統計学なんて、大げさな話じゃなくて、
小学生でもわかる算数なんだけどね。

[101: 匿名さん]

＞９８
ノーガードの戸建の捨て台詞にしか聞こえない。

[102: 匿名さん]

>98
予想した通り。
結局、戸建の周りには善人しかいないそうです。

[103: 匿名さん]

13歳以下の犯罪被害は3割以上が集合住宅。
マンションだから安心だと油断すると危ない。

[104: 匿名さん]

なんのための管理費なのか理解できてない意見だな

[105: 匿名さん]

7割が戸建ってことね。

[106: 匿名さん]

性犯罪の発生は低層集合住宅27％、中高層住宅25％
戸建ては全体の6％以下。

[107: 匿名さん]

予想したとおり、間抜けな意見だな

[108: 匿名さん]

>7割が戸建ってことね。

言ってることが滅茶苦茶。

[109: 匿名さん]

金かけててもセキュリティの弱さが露呈したもんだから
マンションさんワケわかんないこと言い出した

[110: 匿名さん]

マンションのセキュリティレベルが高いわけではない。
赤の他人の住民が、壁や床を隔てて同じ建物内に住むというリスクを無視する意見が多い。
犯罪者はマンション外の人間ばかりではない。

[111: 匿名さん]

セキュリティダメ。
災害にも弱い。
寒い。
家族の安全、安心考えたら、戸建ての選択肢なんてないよ。

[112: 匿名さん]

バルコニーでお茶もできない、戸建ては嫌だ。
これから、良いシーズンなのに。

[113: 匿名さん]

さ、マンションでは性犯罪が戸建よりも圧倒的に多いと立証されました。
要するにマンションに住むような人間は犯罪者が多いと言うことです。

[114: 匿名さん]

＞１１３
まったく、証明されてないんだけど。
いつ、証明したの？

[115: 匿名さん]

>114
算数できない戸建にいくら言っても無駄だよ。

[116: 匿名さん]

セキュリティは大差ないらしい。


①高所得・・・戸建て。
②中途半端所得・・・マンション
③低所得・・・戸建て

①、②収納大・・・注文戸建、大規模マンション
③　　収納小・・・マンション＝建売


------------------------------------
①高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ ②大規模（共用施設充実・１００平米以上）マンション　＞＞　③普通戸建て（９０平米未満・建売）　＞＞＞＞＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　ミニマンション（100戸未満・付帯設備に乏しい）

◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可）
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い）
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り）
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模マンション一択

◆大差ないこと／物件次第／個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ

◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ）
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分）

[117: 匿名さん]

単なる偏見のコピペ。
くだらない。

[118: 匿名さん]

>116
都心かどうかが問題なんだよ。
議論不要だなんて自分に都合の悪いことを排除するなよ。
田舎住まいか？

[119: 匿名さん]

都心に住むと精神障害になるってどっかに書いてたけど本当だね。
全国スレでは全国の話をしようよ。
都心の事は都心のみのスレで話せばいいんじゃない？

[120: 匿名さん]

都心の話しになると都合悪いの？(笑)