購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART69】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429614/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[141: 匿名さん]

>134
短絡的。
恥ずかしくない？
小学生以下の言い草だよ。

[142: 匿名さん]

まあ、田舎の戸建てに言われてもな。
不動産は立地抜きでは語れない。
田舎で広い家なんて、は？って感じ。

[143: 匿名さん]

>137
スレを荒らすつもりですか？
あちらのスレへ異動すれー

[144: 匿名さん]

いくら100㎡でもペンシルなら意味ないしな

[145: 匿名さん]

ミニマンに住む人間の主張は一切役に立ちません。
しいて言えば、軽自動車に四人乗って高速道路を走行しても快適と言っているようなもの。
所詮、自家用車の快適性に勝てる根拠はありません。

[146: 匿名さん]

スレタイの通り90㎡以下万やミニ戸住民は別スレへどうぞ。
万の1％程度の90㎡超の住民なら戸建てといい比較になるでしょう。

[147: 匿名さん]

７５ｍ２×3人を車に例えるなら、クラウンに3人でしょ。ゴルフも行ける。
これを狭いと言わないと、戸建としては、他に長所がない。

[148: 匿名さん]

75m2がクラウンと言い張る根性に脱帽！
ゴルフ場のカートと勘違いしてますよ？

[149: 匿名さん]

＞１４８
根拠なく言ってるわけじゃないよ。
国の推奨値。
多様なライフスタイルに対応できる広さ。

[150: 匿名さん]

最低限の広さのことでしょ。
３人であれば、最低７５m2の広さがあればってことね。

[151: 匿名さん]

最低限じゃなくて、多様なライフスタイルに対応できる広さ。

[152: 匿名さん]

しかも７５m2が国の推奨ってのは、あくまで都市部限定。
要は土地がないから仕方がないだけの話。
一般では３人での国の推奨は１００m2になってるんだけど。

[153: 匿名さん]

都市部の話じゃないの？
田舎の持家自慢？？

[154: 匿名さん]

４人だと９５m2か。都市部にそんなマンション１％しかない。
この国の都市部は、いつから一人っ子政策になったんだ？

[155: 匿名さん]

一般って戸建でしょ。戸建は無駄が多いから。

[156: 匿名さん]

無駄を省いたら狭さしか残らないんだ。
無駄を省くってことが「多様なライフスタイルの実現」に必要なわけね。

[157: 匿名さん]

人口減、都心回帰。
都心は2or3人くらしが一番、ニーズがあるんじゃない。

[158: 匿名さん]

戸建は、無駄なスペースが多いから、多様なライフスタイルに対応するためには、マンションより、広さが必要なんでしょ。

[159: 匿名さん]

都心回帰で人口減少だから
今後一人当たりの専有面積は広くなっていくでしょう。

[160: 匿名さん]

狭いことに慣れきってしまうと、広いことが無駄だと思うようになるようで。

[161: 匿名さん]

広くならないよ。郊外の人間が都心に集まってくるだけ。
郊外の不動産は、資産価値のあるうちに売り逃げするべき。

[162: 匿名さん]

＞１６０
文句なるなら、国に言ってね。

[163: 匿名さん]

人口減少するのにバブル以降にマンションは乱立。すでに供給過多。
今の茶室みたいなマンションなんて資産価値激減するのはわかりきったこと。

[164: 匿名さん]

郊外戸建つらいね。
唯一の自慢の広さが、ただの無駄だったなんて。

[165: 匿名さん]

>162
あなたが国交省に文句言った方がいいよ。
こんな基準値狭すぎるだろ、って。
こんなの作るからデベが調子に乗って狭いマンション作りまくる。なんてね。

[166: 匿名さん]

＞163
立地次第でしょ。マンションでも一戸建てでも郊外はアウト。
立地の良い物件は、どちらでも、それなりに資産価値は期待できる。

[167: 匿名さん]

＞１６５
相撲取りさんですか？

[168: 匿名さん]

いやね。詫び寂の境地に至るためにマンションに住むってのもアリだとは思うんだ。
そこは否定してない。

[169: 匿名さん]

はら、一時期は断捨離ブームだったから。
無駄な物をどんどん捨てれば７５m2でも充分広いよ。
あっ　家族は捨てないでね。テヘッ

[170: 匿名さん]

子供の成長記録や思い出の品を全て捨てなければマンション生活は出来ない。

[171: 匿名さん]

>170
意味不明。

[172: 匿名さん]

デジカメとか持ってない人なんだよ。

[173: 匿名さん]

雛人形や鯉のぼり、マンション生活は簡略の紛い物しか持てません。

[174: 匿名さん]

>170
子供達が幼稚園、小学校で、いろいろな工作や絵を描いたりするんですよね。
それなりに場所をとるけど、小屋裏とかちゃんと保存してあります。
きっと、将来、懐かしむときがくると思います

>165
基準の底上げは大事と思います。
特に、基本性能の断熱性とか、諸外国と比較すると、日本は北海道を除き、
かなり低いみたいです。

その点、自分で建てる場合は、建築基準法の基準以上に、高気密、高断熱にできますが
できあいの物は、基準満たす程度しかないのが残念
特にＲＣの場合、通気層がおざなりになり、内部結露とか酷くなりがちと思いますし、
ＲＣの蓄熱性にたよったせいで、断熱がよくなく、冬外壁面からのダウンドラフトと、
夏に蓄熱のせいで、夜間暑くなりがちな点もいまいちですね。
一般的なマンションだとＱ値５とかするみたい。
最上階角部屋なんて、きっと大変なことと思います
http://www.next-infill.com/first/kiso.html
Ｑ値Ｃ値を提示しているマンションなんてみかけないのが事実を物語ってると思います。

[175: 匿名さん]

四六時中、音など近所の顔色うかがって生活するなんて、ゾッとする。マンションはナイナイ

[176: 匿名さん]

新築の戸建てが30年前のマンションより寒いと言う現実。6面外気だから仕方ないけど。

[177: 匿名さん]

＞174
のサイト

＞コンクリートの内側に、躯体とは独立した内箱を作ります。
＞最もローコストである断熱材であるグラスウールを用いてコンクリートと箱の間の空間を使用して６面断熱を行います。
＞グラスウールの量は戸建住宅で次世代省エネ基準とされている量（50㎜／10㎏／ｍ3）を用いています。

グラスウール10kを50mmって、次世代でなくて、30年前のお粗末な仕様と思うけど、

壁面は最低でも16kを100mm、
天井、床下は200mmで、やっと、ローコスト仕様

[178: 匿名さん]

それがわかるならマンションに住んでないよ

[179: 匿名さん]

＞174
最上階角部屋に住んでいますが
どう考えても地上にある家よりも夏涼しいです。
下界に降りると暑いねというのが夏によく感じること。

[180: 匿名さん]

＞179

地上にある二階建てに住んでますが、どう考えてもマンション最上階角部屋より涼しいです。

[181: 匿名さん]

＞179
Q値が知りたいところですね。

窓の仕様と、スラブから内装ボードまでの
厚みと、断熱材の仕様で、概算が計算できると思う。

点検口から、材質と厚さ判別できませんか？

[182: 匿名さん]

高層は眺望はもちろんのこと、空気がきれいで、虫もいない。これからの時期、バルコニーでカフェのシーズンですね!

[183: 匿名さん]

>179
悪いけど高層階は夏暑いよ。あんた何階に住んでるの？
でも低層階は欲しくないからしょうがないかな。

[184: 匿名さん]

高層階は揺れます。
地震はもちろん強風でも微妙な揺れ感あり。
人工の高層からの眺望なんかなんたらツリーで十分。
地に足の付いた生活のほうが人間の感性にあっている。
涼しさを求めて高層を好むような人は、災害時のリスクを考えていない。

[185: 匿名さん]

戸建の方が災害恐いけどね。
ちょっと風吹いただけで、屋根飛ぶし。

[186: 匿名さん]

高層マンションは揺れるし窓も開けられない。

[187: 匿名さん]

>182

ベランダとバルコニーの区別もつかないマンション民。
マンションにあるバルコニーは北側斜線の産物くらいで、日陰でカビの温床。
ペントハウス以外はまず「バルコニー」自体が不可能。
結局、戸建て特有の「バルコニー」に憧れてるのが隠しても溢れでてますね笑

[188: 匿名さん]

ベランダでもバルコニーでも良いよ。これからのシーズン、最高です。お茶しながら、バルコニーで読書。いつの間にか転た寝。気持いいんだなあ。虫がいないって、ほんと、快適!

[189: 匿名さん]

>188
高層階はビル風にてベランダに出ても長居出来ない。
本当にマンションに住んでいないか、低層階の住民だね。
低層階だと、マンションカースト制度の最下層ですよ。

[190: 匿名さん]

＞これからのシーズン、最高です。お茶しながら、バルコニーで読書。いつの間にか転た寝。気持いいんだなあ。虫がいないって、ほんと、快適!

マンションデベ営業の惹句。
実際は風が強くてお茶どころではないのに、言葉のイメージに騙されて買っちゃうのがいるんだよ。

うちは天気のいい日に戸建てのパティオで朝食食べたり昼寝してます。
都内の住宅地でも静かでのんびりします。