プラウド蘆花公園

[匿名さん]

「確信　ありえないと思ってた。」

いかがでしょう？


□所在地　　　　　東京都世田谷区粕谷２丁目１６０番４他（地番）
□交通情報　　　　京王線芦花公園駅徒歩8分、京王線千歳烏山駅徒歩11分
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート 地上4階
□建物竣工時期　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　　87戸 (他に管理事務室1戸)
□間取り　　　　　2LDK～4LDK
□専有面積　　　　71.38～91.36平米
□施工　　　　　　東急建設株式会社

[201: 匿名]

売れちゃいましね…
うちは南側一階庭付き希望なのですが高くて手が出せません
第一種低層地域のマンションていいですよね
お金が有れば買いたいです

[202: 匿名]

ここのマンション住んでる人、羨ましい

[203: 匿名さん]

良い物件は、新築時と同等価格で、すぐに売れますね。

桜上水の野村・三井物件の販売状況次第では、こちらも上がるかもしれませんね。

[204: 匿名]

一階の南東角部屋は新築時と同価格ではなかったです。
1000万程下がってるし、売り出してから一年以上経ってからやっと売れました。

[206: ご近所さん]

確かに新築時と同価格ではなかったです
実際、分譲時にモデルルームに見に行きましたし

でも、人それぞれじゃないですか～
この物件が良いと思う人は買う、思わない人は買わない

掲示板の存在なんてそんなもんでしょ

[207: 買いたいけど買えない人]

地下住戸があるようですが既存不適格にはならないのでしょうか!?

[208: 買い換え検討中]

世田谷に多いマンションの作りの地下住戸は、ここのマンションは無いですよ
庭が少し高くなってるって感じみたいですけどね
普通に通りから一階が見えますが

[209: ご近所さん]

中古売り出し無くなっちゃいましたね
是非このマンションを購入したいのですが高くて見送ってました
お金が有れば即決だったのに
近隣でこのマンションの様な条件のマンションてなかなか無いですよね
駅からもそこそこ近くて周辺環境が凄くいい！
安くでないかなー

[210: ご近所さん]

中古売り出し無くなっちゃいましたね
是非このマンションを購入したいのですが高くて見送ってました
お金が有れば即決だったのに
近隣でこのマンションの様な条件のマンションてなかなか無いですよね
駅からもそこそこ近くて周辺環境が凄くいい！
高級マンションの部類だし高くても仕方ないのかな…
安くでないかなー

[211: 匿名]

一件売りが出ていますね。しかも希望の4階。
価格が希望より高いですが。。
居住者の方がおられれば教えてください。
お住まいの方はやはり高収入の家庭が多いのですか？(印象としてです。年収聞くわけないですし)
背伸びして買って、周りがぐっとハイクラスだときついのかな？と思って。
それと、近所付き合いは活発ですか？

[212: 入居済み住民さん]

一般企業共働き、子供一人ありの世帯です。
子供は、保育園に預けています。
うちのようなご家庭も結構いらっしゃいます。
住戸の広さや方角、階数で分譲価格にも差がありましたので、ハイクラスといわれる世帯もいらっしゃるかと思います。

芦花小中学校の催しがない時は、周囲は静かで良いのですが…
静かだと逆に、上階や隣等の音や子供の泣き声などが気になることがあります。
うちにも子供がいるので、お互い様ですね。

ちなみに、前のスレッドで書かれてありました一階が地下という表記ですが、全くの間違いではありません。

駅からの距離などは慣れたので、今は住み心地が良いです。
ご参考まで。

[213: 匿名]

211です。ご回答ありがとうございます。
一般的なご家庭もあるようで安心しました。
子供が芦花小、中通いますので文句は言えませんがやはり聞こえるんですね。
売り出し時の価格と比べて下がってるのですか？
当時はこの辺りにいなかったのでわからなくて。

[214: 住人]

南向き3階に住んでいます
南側は全く小中学校の子供の声は聞こえませんよ
静か過ぎる位です
窓を閉めていれば近隣の声は全く聞こえません
東はベランダが学校側に面しているのでうるさいのでしょうね
私の印象では専業主婦の方が多いと思います
価格は売り出し時はもっと高かったですよ

[215: 検討中]

1階も売りに出ましたね。
あれ？でもこの部屋って、確か昨年も出ていて、その後掲載がなくなったのだけど…。
候補にしていた物件なのでよく憶えています。

[216: ご近所さん]

今出ている一階の物件は以前の物と違いますよ
この間取りははじめて見ます
以前出ていた物は2LDKです
今回は2LDK＋Sで3LDKみたいな間取りですから
我が家も一階が欲しく検討していたので間違いないです
価格がもう少し安ければ…
プラウドだから仕方ないのかな

[217: 匿名]

欲しい、でもまだ高い。と、何度も見送ってるマンションです。
6千万下回ることはないでしょうかね。
この価格でも売れて行くのだからまだまだでしょうか。
今後もウォッチ続けます。

[218: 検討中]

216さん、そうです、確かに前回は2LDＫでした。
中古購入した方が間取り変更したのでしょうか？
実は、オープンハウスの時に一度内覧している部屋なので間違いないです。

[219: ご近所さん]

218さん
私も欲しい1人なので不動屋さんに確認したら違う物件とのことでした
そうですよね、売るのにお金かけて間取り変更はしないなーと思いました
南は陽当たりがいい分値段が下がらないのでしょうかね
南で5千万台になれば頑張って買えるのにな
以前東と西に中古出ていましたが日照時間が短く諦めました
今住んでいるマンションが東なのですが嫌がらせかと思う程早朝に日が入りうっとおしい
そのくせお昼過ぎには日なんて見えなくなったゃうし
洗濯物が乾かないうちにお日様が消えちゃうんです
ストレスです 家に一日いるので午後には日も当たらず暗いと鬱ぽくなってきます
一日中日当たりの良い部屋で布団をおもいっきり干したい
217さん、お互い良い物件が出てくるといいですね
私もマメにチェックしていきます
まー価格だけの問題なのですが…
毎朝通りがかるのですが、その度に住みたい！絶対に住みたい！と思っています
我が家も欠かさずチェックしていきます！

[220: ここに住みたい！]

売りが出ると掲示板が賑わいますね。
この街に越してきて以来、ずっと憧れていて値下がりを待っていますが、
5千万台が出たら早い者勝ちの様相ですね。
でも、何年も住んでいないのに案外売っちゃうんですね。
ありがたいですが、家は一生の買物と思ってたので不思議です。

[221: ご近所さん]

以前西が5000万円台で出ていましたよ
我が家は絶対に南がいいので検討しませんでしたが…
南が5000万円台になるのはいつなのかなー…

[222: ご近所の奥さま]

子供が産まれるので一階の南探してるのですが手が届かないのです
友人数名が子供の足音で下の階の方とトラブルになったりしているのを聞くとやっぱり一階が気を使わなくていいなーと
走らせない様に注意していたら神経質な子になってしまったそうです
でも南一階が出てきてもまだまだ高く…うちの収入では購入したくてもできません
検討できる方が羨ましい
住んでる方なんてもっと羨ましいな

[223: ママさん]

分譲時に2度モデルルームに行ったものです
数十件のモデルルーム見た中で1番気に入った物件だったのですが資金面で断念しました
中古待ちしていますが4千万台なんて不可能そうですね

[224: ご近所さん]

219です
何だか失礼な書き込みしてしまったと思い再度書き込みます
私のマンションはリビングと寝室が東側なのです
なので朝日が辛いと書き込みました
今載ってる東の物件は東はリビングだけなのですね
ならうっとおしさは問題なさそうですね
どちらにしても高くて手が出せません

[226: 購入検討中さん]

あれ、また一階が出ましたね！
でも高すぎ！

[227: 物件比較中さん]

でも一千万円近く下がってますよね
このマンションのグレートだと一般的な価格期待しても無理ですよね
なんせ周辺環境いいし、車止めスペースも広いし、しかもプラウドですもんね
他探してもあんな贅沢な作りのマンションてないですもんね
諦めるしかないのかな

[228: 匿名]

でも芋づる式に下がる気もするんですよね。
一戸安くなって売れたら、と思うのですが。
3戸出てますし、しばらく傍観したいです。
外観も相変わらず素敵なものの、古さも目立ち始めてますしね。
買えないから傍観するしかないんですけどね。

[229: 物件比較中さん]

私的には古さなんて感じません
プラウドに限って芋づる式に値下がりするとは思えません…
有ったら嬉しいですが…
そんなに値下げしなければ売れない物件とは思えないし
一つあげれば価格が高いって事ですよね
でも、新築分譲時に高くてもマンション完成前に完売しているのですから、やはり良い条件が揃ってるのでしょうね
私が気に入ってるのは周辺環境で購入したいと思っています

[230: 物件比較中さん]

古いと言ってもまだ4年
他に古いマンションなんて周辺に沢山有りますよ

[231: 物件比較中さん]

いいマンションて、ひがみで叩かれてしまうのですか？
私にはひがみにしか聞こえません

[232: 匿名]

そうですか？
もっと古いマンションは確かにたくさんありますが、プラウドも外壁のタイルが
ずいぶん汚れたな、とか最近思いますけど。
でも今見たら売れたみたいですね。
まだまだ人気のようです。
値下げは先のようですね。

[233: 物件比較中さん]

価格帯を低く設定していた部屋が売れたみたいですね
でも高いけど…
欲しいな〜このマンション

[234: 通りがかりさん]

賃貸で２戸出てますね
20万前後か…

[235: 通りがかりさん]

ここのデザインほんと好き
シンプルでさっぱりした造形なのに何でこんなに高級感が出せるだろう
うちもブラウドだけど、ここまでのオーラはない(まあ坪単価全然違うからしょうがないんですが)
ここ見てると、悔しいけどやっぱブランド力って大切なんだとしみじみ思う

[236: 評判気になるさん]

ここ早く中古でないかな？どこの不動産屋が情報をたくさん持っているかご存知ないでしょうか？

[237: 評判気になるさん]

>>236 評判気になるさん
野村の中古が良いと思います

[238: 評判気になるさん]

8000万円の南西角がでましたね！高！！

[239: 通りがかりさん]

早速新価格になってますね、、、

[240: 匿名さん]

値下げキター？

[241: 評判気になるさん]

チャレンジ価格というのがあるらしいですよ。購入時はこのくらいしたと思いますよ。これ以上かな？

[242: マンション検討中さん]

当マンションにお住いの方、上下階や隣室からの生活音（足音や子供の声、etc.）などで、お気になられるようなことはございませんでしょうか。

[243: 評判気になるさん]

>>242 マンション検討中さん

ありません
夜も物音ひとつしません

[244: 販売関係者さん]

現在売却で出ている3LDKのどうなんでしょう？