プラウド蘆花公園

[匿名さん]

「確信　ありえないと思ってた。」

いかがでしょう？


□所在地　　　　　東京都世田谷区粕谷２丁目１６０番４他（地番）
□交通情報　　　　京王線芦花公園駅徒歩8分、京王線千歳烏山駅徒歩11分
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート 地上4階
□建物竣工時期　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　　87戸 (他に管理事務室1戸)
□間取り　　　　　2LDK～4LDK
□専有面積　　　　71.38～91.36平米
□施工　　　　　　東急建設株式会社

[44: 匿名さん]

販売担当でございます。

[46: 匿名さん]

>>45
相変わらず物の道理がわかってないやつだな。あのエリアで坪３００ならまあ妥当な設定なんだよ。
おまえみたいに金のないやつからすると高く見えてるだけで。
パークホームズ千歳烏山がだいたい坪２８０だぞ、あんな辺ぴな立地で。
今や経済も回復局面に入ろうとしていて、まして完成在庫でもないのになぜ安売りの必要がある？
少しは世の中の仕組みを勉強した方がいいぞ。

[47: 匿名さん]

MRの場所は千歳烏山の物件と同じく
古いエレベーターに乗る駅前のビル内ですか？

[48: 匿名さん]

クオリティが良いものが出来るのではないかと期待させられました。

坪３００超なのも世田谷というエリア的には妥当かと。

でも、芦花公園駅前が拓けていない。（千歳烏山を使えばいいのかもしれませんが）

駅に全然電車（各駅停車しか）が止まらない。

無知な人間の声ですが、芦花公園駅や周辺の利便性を考慮すると、やや割高のような気がしました。

[50: 匿名さん]

追伸：そもそも野村不動産が分譲するマンションで、（少なくとも発売時点の相場比）「割安」だった物件を見たことないのは僕だけ？（苦笑）

[51: 匿名さん]

>49
おばかなおまえに教えといてやる。当方はおまえと違い、真面目な検討者。
検討者なら安い方を望むというのは素人の浅知恵であって、価値のあるものは価値のあるなりに高い方がいい。
そうなれば、おまえのようなくだらんやつが買えないため、マンション住民の質が落ちない。
大体の場合において、物件価格とマンション住民の質はリンクするからな。
要は年収が一定以上なら勤め先の１流度合、地位の高さ具合含め、あまり変な（問題を起こす）住民に合う率が低い。
一番わかりやすい例でいうなら、都心１憶超えの物件には１流企業の役員、実業家、医者、弁護士が多く、
３０００万程度なら、年収５００程度の世帯が多いだろ。あとは推して知るべしだな。

[52: ご近所さん]

桜は散りましたね。
HP上の架空の桜ほど、満開ではありませんでしたが、きれいでした。
ただ木の周りを掘り返されたり、日々うるさい中でも懸命に花を咲かせる
姿はすこしかわいそうでもありました。

将来ご近所さんになるかもしれない方、今後よろしくお願いしますね。

[53: 購入検討中さん]

51のような狭量な人と管理組合とかで一緒になるのはイヤですね。
購入をためらってしまいます。
こんな程度の物件を買えるからって、なんだっていうのでしょうか？
自分が一流とでもいいたいのでしょうか？
もし、一流だとお考えで、事実、お金に余裕がおありになるなら、
いつまでも検討してないでさっさと現金（ここポイント）でお買いになるか、
さもなければ、とっとと、長期ローンを組んで、
もっとお高めの、港区の物件でもご検討されてはいかが？
役員、実業家、医者、弁護士に囲まれて、きっと気持ちよくお暮らしに
なれますよ。もっとも、あなたのような方は、デべにも相手にして
もらえないかもしれませんけれど。

[57: 匿名さん]

↑
こういうのね、負 け 犬 の 遠 吠 えといいのだよ。
価値のあるものに価値に見合った価格を求めることのどこが狭量？ばかも休み休みにしてくれ。
価値のあるものを不当に安く買おうとしている方が、よほど狭量じゃねえか。
いずれにしろ、この時点でもうぐだぐだ言ってる４９＝５３には買えないから検討と称して書き込むだけムダ。
名前までわざわざ変えてばか丸出しだよ。書き方変えても内容でわかるんだよ。

＞購入をためらってしまいます。
＞こんな程度の物件を買えるからって、なんだっていうのでしょうか？

ここだけ見ても、ばかな上に良質な検討者じゃないことはよく見えてぜ。

[58: ご近所さん]

本日ギャラリーへ足を運びましたがやんわりと断られた感が・・・。
やはり販売者の方は身なりなどをみて判断されるのでしょうか・・・（涙）
安定した職業、ある程度の収入はあるのですが・・・。

[59: 匿名さん]

芦花小、芦花中のことをご存知の方がいらしたら教えてください。

[60: 周辺住民さん]

今はわからないけど、昔は荒れてたなぁ。

[61: 匿名さん]

あの辺でそこそこのマンション住んでたら、普通は私立に行かすけどね。

[62: 物件比較中さん]

ここは当分価格は据え置きでしょうか？
価格が下がる＝完成を待つと自分の好きな内装にできないですよね。。。
みなさんどこでふんぎりつけますか？

[63: 匿名さん]

「買いたい時」に「買える値段で」買うのがいいんじゃないですか？私もここ、第一志望？で事前案内会も張り切って行きました。ここなら狭くてもいいかな？とまで思っていましたが、結局価格の折り合い合わずで即断念。たとえ下がっても知れてると思ったし、時期も先かな、と。他でいい所があったのでそれを逃すまいとそっちで決めました。タイミングが良かったと思ってます。ここを検討できるなら羨ましいですけどね！がんばってください。

[64: 物件比較中さん]

ここはあんまり掲示板の書き込み数が少ないですね。
特にみている人がいない＝問題ないってことなのでしょうか？
それともまだ皆さん様子見なのでしょうか・・。

[65: 匿名さん]

どうなんでしょう。
価格は南向きはやはり高いですし、かなり富裕層向けの
物件ですよね。他の人の評判より、自分が気に入るかどうかで
決めている人が多いのではないでしょうか？

そろそろ手頃なマンションができてくれるといいのですが。
いつ頃から土地を安く仕込んだデベが販売予告だしてくれるのでしょうか。。
来年？？

[66: 匿名さん]

世田谷区はもう地下室マンション作れなくなっちゃうから、安くはできないでしょ。

[67: 匿名さん]

質が良ければ高くても当然。変な安売りされて住民の質が荒れてほしくない。

[68: 購入検討中さん]

うちは南側か西側で検討中です。人気のある角なんかはきっと先着順や抽選だとおもうんですが、検討されてる方は何階のどのあたりを検討されているのでしょうか？