プラウド蘆花公園

[匿名さん]

「確信　ありえないと思ってた。」

いかがでしょう？


□所在地　　　　　東京都世田谷区粕谷２丁目１６０番４他（地番）
□交通情報　　　　京王線芦花公園駅徒歩8分、京王線千歳烏山駅徒歩11分
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート 地上4階
□建物竣工時期　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　　87戸 (他に管理事務室1戸)
□間取り　　　　　2LDK～4LDK
□専有面積　　　　71.38～91.36平米
□施工　　　　　　東急建設株式会社

[22: 匿名さん]

>19

議論もバカバカしいと言いながら、黙っていられずレスする自己中な人。

[23: 匿名さん]

＞２２
もう一度言う。おばかな荒らしは去れ。

[24: ご近所さん]

散歩がてら現地をみてきました。
残念ながらまだまだ桜は咲きそうもありません。

小学校もあり昼はのんびりしてますが、
反面夜は暗くて怖いという人もいるかもしれません。
現地北側にある雑木林（ゴルフの練習場の敷地？）と
駐車場がかなり暗かったです。
駅から歩くと現地直前の若干ののぼり坂があおっているんでしょうか。

[25: 匿名さん]

芦花公園周辺は歩道が整備されていないので危険です。

[26: 匿名さん]

環境面は、様々なマイナス面を考慮しても、Ａ級
と評価できます。駅からも近いですね。
烏山近辺のこのエリアの中では紛れも無い一等地といえます。

芦花公園駅をどう感じるかがポイントでしょうか。
京王線で、ここまで寂しい駅は他にありません。
ただ、小田急だと高級住宅地を抱える池ノ上、世田谷代田はかなり寂しいですね。
それはそれで良いのかな？不便ですけどね。

[27: 匿名さん]

ここはモデルルームはないのでしょうか？また、販売スケジュールをご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[28: 匿名さん]

かの司馬遼太郎は徳富蘆花の作品群を愛読していたという。

[29: 匿名さん]

いくら煽っても売れないものは売れない

[30: 匿名さん]

>>26

駅徒歩８分を「駅近」とは言わないのでは。

[31: 匿名さん]

＞いくら煽っても売れないものは売れない
いくら煽っても買えないものは買えない、の間違いでは。（笑）

[32: ご近所さん]

静かでいい所です。駅からは8分で行くかどうか？たぶん10分前後かかると思います。
芦花公園の駅はほかの京王線の駅と比べればお店は少ないけど個人的には静かで好きです。
近くの芦花小、中がありますがお勧めできません。特に中学校は荒れています。
野村さんはファミリー向けで売ると思いますが、リタイヤ層向けの方がいいかもしれません。
ただ近くに高級老人ホームがありますけどね！
価格は千歳烏山のプラウドで成功しているので近い金額でくると思いますが、その時とは時代も場所も違うので
下げてくるのか興味はあります。ちなみの千歳烏山は坪400万ぐらいで短期間でほとんど売れちゃいました。
個人的には300～350万が限界だと思います。

[33: 匿名さん]

ここは販売延期したかもしれない。

[34: 匿名さん]

本日モデルルーム見学された方いらっしゃいましたらいかがでしたか？販売予定価格は発表されたのでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

昨日モデルルームを見てきました。住環境としては非常に静かで、周辺のマンションと比較すると高級感がありそうな雰囲気ですが、他のプラウド物件と比較しても特別感はなく、その上予定価格がこれから下がるでしょうが３００万円ちょっとでしたので、正直高すぎるという感が否めませんでした。

[36: 匿名さん]

＞３００万円ちょっとでしたので、正直高すぎるという感が否めませんでした。
ってことは、７６平米で７０００万くらいだろ。あそこの立地なら全然高過ぎない。ちょっと拍子ぬけするくらい。
あの辺の物件は１０年前くらいでも坪３００近かったぜ。

[37: 匿名さん]

うーん、強気の価格設定。
売れずに価格見直しと、お決まりのパターンか。

[38: 匿名さん]

価格情報ありがとうございます。
静かな住環境は魅力的ですが、さすがに３００万ちょっとだと我が家は予算オーバーです。
庶民向けではなさそうなので諦めます。

[39: 匿名さん]

千歳烏山周辺では、粕谷は一等地だからね。庶民価格を期待しちゃね。

[40: 匿名さん]

マンション南側には高級老人ホーム、道路挟んで北側にも綺麗な老人ホーム。活気は無いけどある意味、ついの棲み家にはぴったりの閑静で贅沢な立地ですね。

[42: 匿名さん]

↑
はいはい、欲しくても買えないやつの能書きはどうでもいいから。甲州街道沿いの物件と同じにしか見えない物の価値がわからんやつは
かえって買えなくて良かったじゃん。それともハイエナみたいに下がったところに現われて喰うか？
欲しいけど、大幅に下げてくれないと買えないってアピールが見えみえだね。