プラウド蘆花公園

[匿名さん]

「確信　ありえないと思ってた。」

いかがでしょう？


□所在地　　　　　東京都世田谷区粕谷２丁目１６０番４他（地番）
□交通情報　　　　京王線芦花公園駅徒歩8分、京王線千歳烏山駅徒歩11分
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート 地上4階
□建物竣工時期　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　　87戸 (他に管理事務室1戸)
□間取り　　　　　2LDK～4LDK
□専有面積　　　　71.38～91.36平米
□施工　　　　　　東急建設株式会社

[2: 購入検討中さん]

ここ、前は何があった場所なんでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

住友グラウンドのようですね。

[4: 物件比較中さん]

近所を歩いたことがありますが、なかなか良い場所ですね。千歳烏山とかに比べると、買い物が少し不便そうですが、環境としては良いと思います。

ところで、この辺りのマンションの坪単価って、どの程度なのでしょうか。
最近の浜田山や武蔵野など、近隣？の大規模物件をみて、すごいなあと思っていますが、それらよりはかなりお安くなる土地柄なのでしょうか。

[5: 匿名さん]

UR賃貸建物なども多い土地柄ですね。
それでも昔のバブル当時は近くで億ションも売られてました。

[6: 匿名さん]

駅前や現地周辺に何もないのですごく不便ですね。
もう少し栄えていれば良かったです。

[7: 匿名さん]

芦花公園駅は停まる電車本数が少な目だし。

[8: 匿名さん]

蘆花小のところでしょうか。ここはとてもじゃないけど高いです。以前プラウド千歳烏山がありましたが、あれより高いかもしれません。

[9: 匿名さん]

高いと思わせぶりを演出して
実際烏山より安く設定するでしょう。

[10: 匿名さん]

芦花公園近辺に住んでいる人は｢芦花公園、金持ち｣といったら駅前のものではなく蘆花小のあたりを指します。

[11: 購入検討中さん]

また地下住戸があるようですが、ここはバルコニー部分が半地下で、５～６段階段を上ると芝生の庭があるような、やや変わった造りのようで興味があります。ハザードマップ上は白い地域で、水害の問題はなさそうです。

[12: 粕谷太朗]

建物南側正面が老人ホームで、北側正面が小中学校ってどうなんでしょう？日曜日はグランド解放してるみたいだし。

[13: 匿名さん]

芦花公園近辺だけの少数の人から、金持ちと指されても
あまり意味ないなぁ。

[14: 匿名さん]

その昔ウテナ化粧品の工場があった頃はよかったね。

[15: 匿名さん]

＞芦花公園近辺だけの少数の人から、金持ちと指されてもあまり意味ないなぁ。
それは１３があの周辺のことをよく知らないからなだけ。街のほとんどが金持ちなところは田園調布、成城など
限られている。

[16: 近所をよく知る人]

下記の点から、通勤、通学は烏山を使うことになるでしょうね。
・芦花公園は各駅しか停まらないので不便
・芦花公園までの道が環八の裏道でかなり危険である

[17: 匿名さん]

>あの周辺のことをよく知らない

だからぁ、あの周辺をよく知る少数から金持ちと指されても
井の中のカワズ。

[18: 匿名さん]

確かすぐ近くの千歳通りはその昔は放水路だったし
今でも周辺は地主農家じゃなかった？

[19: 匿名さん]

＞１７
そもそも、あくまでこのエリアに関しての比較論なのであり的外れもいいとこ。
「だからぁ」などと幼稚な表現をするものと、まともな議論もバカバカしい。荒らしは去るべし。

[20: 匿名さん]

＞芦花公園までの道が環八の裏道でかなり危険である
危険な目に合ったことなどない。どういう観点で危険と言っているのか。

[21: 物件比較中さん]

そろそろ桜の時期ですね。この物件はこの時期が売りだから、ちょっと楽しみです。工事中だと思いますが、桜の木は外から見えるのでしょうか。