レヴィ亀戸（旧名称：エム・ブランド亀戸）

[ビギナーさん]

こんなマンションができるのですね。
JR亀戸駅から徒歩4分は非常に魅力的ですがどうでしょうか。


【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.06.16】

所在地：東京都江東区亀戸5丁目198-5他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩4分
　　　東武亀戸線 「亀戸」駅 徒歩5分
売主：新日本建物
販売代理：新日本レジデンス
設計・監理：都志デザイン
施工：川田工業
管理会社：ディー・エム・シー

[65: かめ２]

最近竣工の亀戸レジデンスに比べたら比較にならない程マシ。
立地条件より資産価値が全然違う。
亀戸地域は５丁目がブランドですから。

[66: 匿名さん]

五丁目がブランド？
それいうなら二丁目と六丁目でしょ。
五丁目は都市計画で公園を作ることになっているが区画内に人が住んで立ち退きもままならない為、区画整理もできず、さらには再建築不可でボロボロの建物がそこかしこにあるという、おまけに風俗店やラブホテルもあるどうしようもない地域になってるのだが。


二丁目は団地がメインだが錦糸町にも近く天神のお膝元でもある。食事処もセンスの良い店が増えた。
区画整理はきっちりされていて道も広く、副都心エリアとして最もバランスのとれたエリア。
六丁目もマンションラッシュで街並がまずまず整ってきているし、サンストがあるのもでかい。


九丁目は駅から遠いが東大島寄りは再開発区域で街並がきれい。大型公園もあり図書館も近くのんびりと過ごすにはちょうどよい。近くに島忠もオープンし、まずまず良くなってきている。
まあ、まだまだな地域だし亀レジ周辺は論外なエリアだがね。

[67: かめ２]

↑この人地の人じゃないね。亀レジ関係の人だね。
言っておきますけど９丁目なんか話にならんよ。
亀戸の地の人に聞いてごらんよ。
土地の値段見ればわかるじゃん。

[68: 匿名さん]

むしろ五丁目をブランドとかいう67の方が地元外の人間かと。ここの営業さんかな。
亀戸は1と２と６でしょ。土地の価格みりゃわかるじゃん。


ちなみにそもそも66も九丁目はまだまだと書いてるじゃん。
小綺麗になってるのはキャピタル周辺ね。亀レジ周辺は確かにクソ。

[69: かめ２]

↑本当に亀戸を知らない人だ！
地の人に聞いて見ろって言ってるじゃない。
１・２・６じゃないよ。５だよ！

[70: 匿名さん]

69
君はガ○か？笑
亀戸は1・2・6丁目。
こんなことも知らないの？
まずは土地価格調べなよ 苦笑

[71: 匿名さん]

かめとかコテハンにしてるけどマジで素人だな。

[72: かめ２]

↑こんな亀戸を知らないやつに説明しても時間の無駄（地の人に聞いてからコメントせよ）
とにかく５丁目は駅近（信号待ちもなく）で出前を取るくらいなら食べに行ったほうが早い程
利便性に適している場所ですよ。と言う情報発信です。

[73: 匿名さん]

かめ２さんは亀戸に来て何年ですか？五丁目住民さんですか？
私はかれこれ生まれ育って35年なんですが5丁目がブランドなんて聞いたことありませんよ。商業地エリアの地価は高いのですが住宅地エリアは7丁目にも劣る地域です。もちろん駅近で利便性は高いですが信号こそ渡りますがそれは6丁目も同じことがいえますし2丁目もしかり。5丁目は国の計画と住み着いた住民との軋轢が酷く、いまだに区画整理ができず災害危険度も高く、また商業地隣接が故に犯罪発生率も高いのです。ひったくりなんか大概五丁目です。ベリスタ亀戸が建設反対ののろしをいまだに掲げられていますが少し地元住民の意識が異常ですよね。
氏子の間でもちょっとした話題になりました。
レヴィは元ラブホテルだったので誰も建設反対しませんでしたが。
五丁目はそのラブホテルが集中していることもありマッサージ屋と偽った無認可風俗店もあります。
住宅地として優れているとは思えません。
ただ便利なだけならかめ２さんの言い分は少しわかりますがブランドはちょっと言いすぎですね。

[74: かめ２]

７３さんのご質問にお答えします。
私は駅最短マンションの正真正銘な５丁目住民です。
亀戸に来てから２５年（〇丁目より）になり５丁目は十数年ですかね。
まず５丁目にきてから町〇会長（地の方）から新参者扱いされ５丁目ブランドの件を得々と聞かされました。
又たまたま５丁目住宅地域に住んでいる知人も同じ事を言っています。
要するに５丁目の人間（地の人）は、かなりプライドを持っていますよ。
私も亀戸〇丁目（あなたの言う１・２・６のどれかですけど）から引越して来ましたがこの地域のブランド意識はまったくありませんでしたよ。
あなたが言うように道路の整備がされていない所は土地価格も安いかもしれないが整備されたら他とは比較にならないと思いますよ。
それとひったくりが多いなんって聞いたことがない。繁華街で人通りが多いから逆に犯罪が少ないんじゃないの？
殺人・発砲事件があったのは１・２・６・９丁目だっと思いますけど。
ところであなたは何丁目の方ですか？
私はあなたより亀戸経験は少ないですけど、確かに亀戸の中では５丁目が利便性が高く一番だと思います。

[75: 匿名さん]

私は天神の氏子です。なので25年も住んでいればどの辺りかはわかりますよね。
ちなみに１、２、６いずれもブランドなんかありませんよ。亀戸自体にブランドなんて無いです。下町気質の飾らない町です。
五丁目はプライドが高い。それ、よくわかります。だから色々と問題が起きるわけですが。ブランドを信じて疑わないから権利確保に必死で国と争うんですよね。
整備され、風俗店にラブホテルが撤退したら確かに最強ですよ。
しかしプライドと利権にこだわり続ける限りなかなか進まないでしょうね。整備されるイコール住人が多数立ち退かざるをえなくなりますからね。

発砲は最近は二丁目のナベカイでありましたね。
ひったくりに関しては城東警察で確認してみてください。


住んでる所が一番だと誰しも思いたいものだし住めば都。気持ちはわかりますよ。

私は亀戸のよいところも悪いところもどのエリアもひっくるめて亀戸が好きです。

[76: かめ２]

天神の氏子さんにご質問
あなたは３５歳で親子代々亀戸３丁目（地の人）の方ってことですか？
あなたのコメント「五丁目はプライドが高い。それ、よくわかります。だから色々と問題が起きるわけですが。ブランドを信じて疑わないから権利確保に必死で国と争うんですよね。」の意味がよく分かりません。
もしかして５丁目の氏神が香取神社で天神様じゃないと聞いてますがそれと関係ありますか？
ちなみに私が何で５丁目がブランドかと申し上げますとあなたが環境が悪い所と指摘がある割には小学校の学校選択結果（２１年）を見ても他丁目より５丁目は地域密着型だからです。（逆に他区より越境している実態）
（参考）
　　　　　　　　　　　　通学区対象者　　　　　入学希望者
第一亀戸（１・２丁目）　　　９２　　　　　　　　６６
第二亀戸（６・７丁目）　　　４８　　　　　　　　５１
香取　　（３・４丁目）　　　４３　　　　　　　　５０
浅間竪川（７・９丁目）　　１２５　　　　　　　　７９
水神　　（５・８丁目）　　　４３　　　　　　　　６８

[77: かめ２]

どっちにしろ私はレヴィ亀戸の営業マンではありませんが
５丁目は買物・外食・教育共、利便性に富んだいい所ですよ。

[78: かめ２]

追記：
間違った情報は誤解を招きますので最後のコメントをさせてもらいますが
城東警察のHPでひったくり発生地域を検索しましたが亀戸地域は何処も該当がありませんでした。（今現在？）
錦糸町・大島地域がすごいですね。勉強になりました。
よって５丁目がひったくりが多いは間違いだと思いますよ。（人通りが多いところはないと思います）

[79: 匿名さん]

おいおい５丁目、侵入窃盗は周辺ではナンバーワンじゃねえか。自動車盗も５丁目だけ。自転車盗も５と６丁目がダントツ。
つーかひったくりなんて亀戸みたいな貧乏な町でそうそう無いだろ。氏子もかめもメクソハナクソだな。３丁目なんざ５丁目と同じで街並整理されてないだろ。

[80: 近隣さん]

↑自転車なんか５・６も駅前だから当たりめえだろ！ばかじゃねえ！お前みたいな徒歩で来れねえもっと貧乏なやつが盗難にあってこっちは迷惑してんだよ！
自分が何者か名乗ってからコメントしろ！

[81: かめ２]

もう終りにしようと思いましたがちょっと覗いたらとんでもない人が現れましたね。
近隣さんは5丁目の方ですか？
こういう人は、版荒らし専門ですからあまり熱くならない方がいいですよ。
食い付いてくるのを楽しみにしているだけですから無視が一番。

[83: 部外者]

↑こいつねえ、確かに板荒らしだよ。他の板でも突如現れてきて
こいつ特有の「メクソハナクソ」ってやじっているだけのノータリン。
他の板みてみな。必ずこいつ登場しているから
やじ対象者がメクソハナクソならお前はウンコだな。
もう少しまともに生きた方がいいよ。

[84: 匿名さん]

五丁目住人に質問。
北亀戸公園の整備は住民の反対運動のせいなの？

[85: 周辺住民さん]

私は５０年以上５丁目に住んでます。はっきり言って引越したいです。法律が大幅に変わるか大地震でも来ない限り５丁目は変わらないと思います。ただしこのマンションの位置はそれほど問題ないのでは？南側は東武線と総武線の線路で見晴らし良いです。北側は４０年前の町並みのままで、、やはり見渡し良いです。しかし価格が高いです、１年弱も塩漬けになって、、この価格！！、立地で１っ本で押すようです。おそらくこの価格でも売り切るのではないでしょうか！？たしかに亀戸駅には近いには近い！！もよりの駅までバスに乗って通勤、通学をしていた方には訴えるものがあるかな～。

[86: 匿名さん]

モデルルーム見たけど確かに高層の見晴らしはかなり良いね。このスレでいう特殊地域？のおかげで高層な建物は建てられないようだし。
ただ電車の音が思いのほか凄かったのと、プライドの話やらベリスタのスレ見てて、ちょっと五丁目は敬遠したくなりました。閉鎖的な感じがして新住民を受け入れてくれなさそう。
地域コミュニティを重視したいのでちょっと見送りかなと思っています。

[87: 部外者]

↑スレ（？）とか専門用語を使うのは場馴れした人のコメントで胡散臭いね。（少しまともな版荒らし？）
大事なマンションを購入するのにこんないい加減なスレ（板荒らしの奴ら）で敬遠するかね？
本当に購入する気があるなら自分の目と耳で確認すればいいことだし、別に買う気がないならこんな所にコメントしなくてもいいんじゃないの。
個人住宅じゃあるまい、マンションなんか共同行動なんだから閉鎖的とか関係ないと思うがね。
でも確かに亀戸なんか大したことないと思うけど、おじいちゃんが亀戸は5丁目だって聞いたことがあるよ。

[88: 匿名さん]

↑
かめさん五丁目の名誉回復に必死だね。逆にイメージ落とすだけだからもう反応するのやめといた方がよいかと。

[89: 部外者]

↑　お前もな！朝早くから罠の見張りご苦労さん！
　お前の罠に引掛った俺が悪かった。

[92: 周辺住民さん]

だいぶ売れたのでしょうか。こういうマンションってやっぱり広めの部屋から埋まっていくのかなぁ。

[93: 匿名さん]

アウトレットマンションなのに値段高過ぎるから売れてないでしょ！？

[94: 匿名さん]

無理でしょ。
建具が安っぽすぎる。
タカラレーベンがローンキャンセルで60平米の売り出してて、駅から遠いものの、なんかそっちの方が断然よく見える。
ここは駅近いけど電車の騒音がすごいからなあ。
ここが勝っている部分は駅からの距離と利便性だけに感じる。

[95: 周辺住民さん]

あまり評価はよろしくないようですね。。。

[97: 匿名さん]

一人暮らし用中心なんでしょ。
亀戸からだったら確かに中心部へのアクセスはいい気がする。
単身者で首都圏にお勤めなら魅力はあるかなぁ？でも先々の変化を考えると少し高いかなぁ。
それとも投資用？？いまだに？？？

[98: 匿名さん]

高いよ。高い。
投資用にと売主もアピールしてるから余計に手をだしづらい。

[99: 匿名さん]

この価格で投資とか…無理だろ(-.-;)

[100: 匿名さん]

内容を見てみるとちょっと高いですね。業績も悪いのになんでこんなに強気な売り方をするのかなあ。。

[101: 購入検討中さん]

100さん
デベロッパーの業績はどこで確認すればいいのですか。
株価の掲示板見てたら「ココは残った」とか「いまが底値で上がり待ち」みたいな書き込みがあったので安易に期待感を持っっちゃったのですが。。。

ここのデベは再販に注力しているそうですね。「アフターサービスは責任もってやるので所謂アウトレットではありません」とここの営業さんには言われました。これはスイートトーク？

場所のよさで検討していたんですがこのご時世デベロッパーは大手がいいよと言われ躊躇していました。価格はJR亀戸で徒歩5分なら妥当かなと思ったのですが、高いというのが趨勢でしょうか。

[102: 匿名]

うん、高い。単身者用もあるから維持管理も不安があるし、徒歩圏内とはいえ線路沿いなのも厳しいし、隣接ではないけれどラブホテルの近くというのも辛いところ。

[103: 匿名さん]

＞101さんへ

業績は新日本建物のHPから確認できます。
http://www.kksnt.co.jp/ir/pdf/ir2010/h22_q1_result.pdf
これを見ると4月1日～6月末の3ヶ月間で既に5億円の経常赤字です。
さらに連結財政の自己資本比率は1.8％で、債務超過寸前です。
この先景気が悪くなったら、すぐに逝ってしまいそうな水準です。。
これじゃあ、なかなか銀行もお金を貸してくれないでしょう。

[104: 購入検討中さん]

>103様
ありがとうございます。
引き続き検討してみます。

101

[106: 周辺住民さん]

昨晩通りかかったらほとんど電気がついていないのですが、まだ入居ははじまっていないのか。

[107: ご近所さん]

洗濯物干している部屋があったので、もう入居はしているようですよ。

[108: 匿名さん]

私の担当者だけなのかも知れないがここの営業さんは×ですね。
イラッとするような発言もあるし、訊いたことに満足な答が返ってこない。
そもそも検討する価値のない物件だったからどうでもいいけど。
それにしてもあの安っぽい設備の上、アウトレット物件なのにあの価格は高すぎ。

[109: 周辺住民さん]

かなり売れ残ってるみたいですよ。
南側の通り沿いの部屋、週末は明かりつけてるけどカーテンが1部屋しかついてない。
線路沿いだからその間取りだけ敬遠されてるのかもですが。
高いというのはよく聞きますが、値下げしてないのかな。

[110: 匿名さん]

売主は新日本建物ですが、関連の新日本レジデンスが代理店として常駐。いまはマックスなんとかという販売復副代理店（？）が現地に詰めています。この会社は亀戸に力入れてないのかな。株価が変な動きしてる。いろいろと動いて雑誌に記事が出たりもしてますが。

[111: 契約済みさん]

値引きしてくれませんでした。イニシアイオ東中野の方が割安な気がします。

[112: 匿名さん]

ここの販売代理（マックスリアルエステート）終わってる。
ここまで自分の都合しか考えない営業、初めて見た。一歩間違うと押し売りだね。
ところでマックス－のHP見たら、この物件を賃貸に出してるね。
売れ残ったの（もしかしてノルマ達成できなかった分とか？）を仕方なく自社で買って賃貸にしてるのかな？

私が話を聞いた時点では、南側はかなり売れてたけど、あれはウソだったのか？

[113: ご近所さん]

ここの掲示板は、競合他物件の同業者の匂いがプンプンですな。真剣に検討しているなら、上のような発言にはならないだろうし、よっぽど自分の所の販売しているマンションの客をここに取られたのかなあって感じだね。
こんだけこき下ろしているのは、見てて情けなくなってくるね。もう少し営業努力して一件でも多く、チラシ撒くとか、電話するとかした方が良いんじゃないの。まあ頑張って下さい。ちなみに亀戸駅徒歩3分の築8年の20㎡の中古マンションが１６００万で出ているね。＠２６４万でこのレヴィ亀戸が＠２３０万くらいだから、高くは無いんじゃないの。上の人は何を根拠に高いと言っているのか、周りの新築の数字なりを提示して教えてあげたほうが良いんじゃないの。

[114: 匿名さん]

こんなことを書くNo.113さんはここの販売関係者？カキコミご苦労様です。

[115: 匿名さん]

なんか売主の新日本建物の株価、倒産価格だな。

売主が潰れたら、マンションのアフターケアーとかクレームって付けれなくなるな！

そうするともし、売る場合の価格って安くなるんじゃないの？

[116: 匿名さん]

ここは建具がありえないくらいしょぼい。

去年＠260くらいで売ってたけどありえないよ。

投資用であればまあ、アリだけどね。

[117: 匿名さん]

「建具がしょぼい」「安っぽい」というのは、具体的にどのようなことをさすのですか？

[118: 匿名さん]

> 115

あなた、経済の仕組み分かってますか？
発言の内容がアタマ悪すぎ。

[119: 匿名さん]

>>117
それがわからないあなたにとってこの物件は良い物件ではないかと。

化粧板の扉とかキッチンのグレードとかペラペラのフローリングとか萎えるよホントに。

[120: 匿名さん]

ここのデべっていつも人から金を引き出して、物件仕入れてる、ものもらいデべでしょ。

[121: 匿名さん]

スポンサー探しばかりで、自分のところで決済能力のないデベです。
ちょっと前に買った土地、開発の行えない物件沢山塩漬けで、来年以降の販売物件無くなるから、
今のうちにって、あらゆる金貸し、スポンサーだましてるので有名です。

[122: 117]

>>119 さん

ありがとうございます。
わからないからいい物件ということにはなりません。

キッチンのグレードって、例えばコンロのメーカーとか、調理スペースの天板とか蛇口の種類とかですか。あと、対面式じゃないとか？

洗面台やトイレはどうですか？実家のトイレがﾅｼｮﾅﾙ製で、TOTO製と比べて使用感が劣るなと考えたことがあります。

場所がいいし、この圏内で新築はそう出ないと言われたので、少々高くても買いたいなと思ったのですが、そんなに中身が安いのならやはり高すぎるんでしょうかね。長く住んでると違いが出て来るものですかね。

あと、見学した帰りにスーパーのツルカメの方に行ったら、なにかしら建設中だったし。マンションでしょうか、そう出ないと言ってたのに…

[123: 匿名さん]

122さん　

つるかめの前は賃貸マンションだったと思います。


キッチンなんかは対面式ではないし、あの価格帯で収納部分がスライド式ではなく観音開き。メーカーのラインナップの中でもかなり下位のものを使ってますね。

洗面台もしょぼいですよ。キッチンもそうですが引き出しの開閉感覚で大体わかります。
トイレはTOTOだったか忘れました。

扉は家の中でもかなり目立つし重要なシンボルでもあります。
そのアクセントが家のイメージを左右するといっても過言ではないと思うのですが、なんというかペシャペシャなんですね。
古い公団仕様というか。


まあ、今今を我慢して近い将来フルリフォームするなら全然アリでしょう。
あ、梁が多いの気になりませんか？
ここはかなり梁が目立ちます。

[124: 匿名さん]

> 120＝121？

このご時世、この会社ごときの規模じゃあ
メガバンクから巨額の融資を引き出すのは至難の業。
パートナーと組んで事業体の信用力を高め
金を引っ張るのはビジネスモデルとして普通のスキームでは？

[126: 匿名さん]

↑住宅瑕疵担保責任保険のこと？

[127: 匿名さん]

＞１２５
何の話？素でわからん。

[130: 近所の人]

五丁目は駅周辺が治安悪いよ。繁華街なんだから仕方ないと思うがね。
逆にいえば駅周辺の五丁目が治安の悪さを全て背負ってくれているから他の丁目は全然安心。
利便性と治安は表裏一体だからね。
九丁目なんかは治安は抜群に良いけど駅から一番遠いからね。

[131: 匿名さん]

確かに、夜歩いてみたら暗かった！まぁ、駅の小さい方改札から行ったら結構人多かったからいいけど。あ、22時すぎぐらいだったかな、でも線路下の天井低い…
大きな方の改札からはどうしてあんなに暗いんだ？街灯たってるのに点いてないじゃん！？あえて暗くしてる感じがしたんだけど、、、なんか意味あるの？へんな感じ、本当に犯罪者をここに集めようとしてるとか？ご近所さま、教えてくださいまし。

[132: 匿名さん]

アトレ口からこの物件に行く道は亀戸の最もディープなエリアだよ。
ラブホ、キャバクラ、安居酒屋、アジアン風俗が連ねてる。
亀戸は交通買物利便もよく、住みやすくてめちゃめちゃ良いとこなのに、このエリアが価値を下げてしまっているな。
五丁目最高という奴がここで必死に書き込んでいたけどそうは思わないな。亀戸はあのエリアを通らないで済む、駅を少し離れた所がベスト。

レヴィは東口からトンネルをくぐる方が良いがトンネルがちょっと低すぎて怖いなー。

[133: 購入検討中さん]

土曜日にモデルルームに行ってきました。
駅4分だと思って、北口から歩いたけど、？かなり遠い印象でしたが、営業の人に話を聞くと
東口からだとすぐですよと言われ、帰り歩いたら非常に近い印象でした。
夫婦2人なので、２ＬＤＫ目がけて行ったのですが、すでに２ＬＤＫは完売しており、残念。
３ＬＤＫがキャンセル住戸で1戸だけあると案内されました。
6階の部屋で、3面採光でとっても明るく、スカイツリーも一望できるとっても良い部屋でしたが、我々の予算には遠く、3,500万円くらいであれば、買ってもいいかなと思ったけど、さすがに4788万だとちょっと届かなかったです。
でも、ロケーションは良かったのでこのあたりで３ＬＤＫを探している人には、結構安いかなとも思いました。
元々6000万円くらいしたようですし、線路の音も気にならないので、お金があれば欲しいと思いました。
近隣の中古を見てもそんなに安くなかったし、良い部屋でした。
確かに、東口からのアクセスは少し暗い感じがしたけど、慣れれば大丈夫かなと妻も話をしていました。
確かに建具は少しチャチな感じはしました。
けどいい物件でしたよ。売れるのはわかる気がしました。

[134: 匿名]

元の値段がぼったくりすぎなだけ。
あの仕様であのエリアであの立地はとても相場とはいえないくらい高い。
あの立地でそれだけの価格を出せるならとっくにパークタワー錦糸町を買ってます。
建具も梁もシティタワー品川より安っぽく目立って酷すぎ。

[135: ご近所さん]

治安も悪くないし、駅近5丁目ブランドをやっかむ他丁目の
嫌がらせとしか考えられない
アトレ他お世話になっているのにね

[136: 近所をよく知る人]

134＞---とっくにパークタワー錦糸町を買ってます。
本当にわかってんだろうか　パークタワー錦糸町の立地を・・・

南はラブホテルの山々　アジアン立ちんぼ、ポン引きの嵐　すごい場所ですよ。
理解した上でお話をされた方がよろしいんじゃないでしょうか。
134さん
だから中々売れなかったんじゃないでしょうかパークタワー錦糸町

[137: ご近所さん]

↑
おいおい俺もそう思う
レヴィ亀戸とパークタワー錦糸町と立地条件いっしょにしないでくれ
パークタワー錦糸町は風俗街の真っ只中じゃねえの
地元の人は分かっているけどまともな人が住むところじゃねえぞ
恐れ多くて笑っちゃう

[138: 匿名さん]

本当々
ここで書き込む奴って荒らし的ガセネタが多い
亀戸で全刑犯罪が多いのはサンストリート付近（6丁目）が一番
警視庁の事件発生情報見れば分かるよ

[139: 通りすがりのご近所さん]

亀戸も錦糸町も五十歩百歩。ブランドやら風俗やら低レベルな争い。亀戸にもあるしアジアン風俗。しかもこのマンションのすぐ近くてじゃん。そんな下世話なこの街が俺は好きだ。

[140: 匿名さん]

↑
すぐ近く？
このマンションの近くはないと思うがね
感覚の問題だとは思うが100m位は離れていない？

[141: 通りすがりのご近所さん]

ああ、感覚の問題かもしれんな。俺的には近くなんだよな。民酒党やらのあの界隈は近いと思わないかい？
ちなみにパークタワーは酷すぎる立地だと俺も思う。

[142: 匿名さん]

亀戸も錦糸町も五十歩百歩って言うけど
錦糸町がメジャーリーグなら亀戸なんてマイナーリーグだぜ
それとパークタワー錦糸町って場所柄（立地条件）だろうね
売れ残りか知らないけど賃貸になっているみたいよ

[143: 通りすがりのご近所さん]

パークタワーの立地は笑える。三井がなんで？って感じだった。
両国高校の裏っていうただそれだけで土地勘ない奴が仕入れたのかなって思うくらい。
亀戸がマイナーリーグ。風俗エリアとしては確かに！
だがここの環境は結局五十歩百歩だと思うな。だいたいだな、近所に住む俺的にいえるレヴィの感想はアトレからの帰り道はホルモンやら風俗やらキャバクラやらラブホやら、そんな道を行くわけだ。
東口は寂しいというか立呑屋やらパチンコやらトンネルは頭ぶつけそうだわでな。
俺は好きだがね、そういう場所ほど自分には実害はないもんだからな。
五丁目で最近ベストな立地はベリスタだろ。
亀戸全体で環境とコスパ最重視でいえばレーベンだったろうな。
まあ、レヴィに4700出すならプラウドタワー買ってるな。

[144: 匿名さん]

NO143さん
本当に亀戸分かってんのかな？
ホルモン・立ち飲み・キャバクラ・ラブホが怖い？（笑）
夜、子供、女の子一人でも平気で歩いている
しいて言えば東武の踏み切りから先当たりが暗くて怖いかなって感じ
まああんな雰囲気の所なんか5丁目以外大半だから問題ないと思うけど
それに比べてプラウドタワーに行く環境は俺でも怖い
まして一般女性・子供なんか一人じゃ歩けんぞ
レヴィの値段が高いはとにかくまともな人間が住む所じゃねえぞ

[145: 通りすがりのご近所さん]

144さん
怖いだなんて一言も言ってないが。むしろ好きだと語っているんだがね。
それよりもプラウドタワーの道のりの何が怖いんだ？気になるわ。あれが怖いなんて俺は思わないんだが。高速のことか？
まともな人間が、ていうのはちょっとひどい言い方だな。感心しない。

[146: 匿名さん]

通りすがりのご近所さんよ
「ちなみにパークタワーは酷すぎる立地だと俺も思う」
の発言はどう言う意味だい？
あんたが一般地元の人なら俺と同じ考えと思うがね
俺も調子に乗りすぎてパークタワーの立地批判しちゃったけど
とにかく亀戸5丁目をガセネタで荒らさないでくれ
ただそれだけ

[147: 通りすがりのご近所さん]

おお、悪い悪い。ていうか俺はガセネタなんて何一つ話しちゃいないが個々の受け取り方の問題なのだろうな。
俺からすればこういう立地だからちゃんと理解し、納得した上で検討してほしいし、この街に来るなら気持ちよく来てほしいから正しい情報を投下したつもりだわ。
気にする奴はする立地だろ？俺はそういう奴を結構見てきたからな。
このレヴィだって元はラブホだっただろう？だから我々町民は建設に何一つ反対しなかったしむしろ歓迎してきた背景があるじゃないか。あんたも多分近所なんだろうから知ってるはずだ。
こうやって近くのラブホもマンションになってほしいものだがね。
パークタワーの件は地歴の問題もあってついついああ言ってしまったがな。いやあ、そこはすまんかったな。

[148: 匿名さん]

パークタワーの地歴とは？

[149: 匿名さん]

通りすがりのご近所さん
いかにも5丁目住民みたいなこと言ってるけど
今までの言動見てると5丁目（出没する）知識がある他丁目住民しか思えん
これだけは言っておくが5丁目住民として治安が悪いなんて聞いた事がない
（飲み屋のトラブルは知らんが）

[150: 通りすがりのご近所さん]

おいおい、俺は治安が悪いなんて一言も言ってないぞ。なにを勘違いしているんだ？
住環境の話はしたがそれを治安が悪いとは表現しとらん。それを勝手に治安と捉えるならあんたが俺の書く環境＝治安悪と捉えてることになる。
俺は環境と治安は別と捉えているし、俺はこんな環境が好きだし治安が悪いとも思っていない。
それに俺はこのすぐ近くに住んでるし他丁目の住民でもない。
あんたが思うネガ情報(あんたの価値観でネガに思う情報な)に感じる内容を話しただけで他丁の人間だと決めつけるのはどうかと。いいかい？ラブホや風俗店、キャバクラが近くにあるのを嫌がる人もいるだろ？別に気にしない人もいる。だから存在する事実を書いている。
それと治安は関係あるか？俺はないと思ってる。もしあんたが治安と関係あると思ってるなら確かにあんたにとってはネガ情報だな。ただ事実として存在するじゃないか。それを否定できるか？繁華街なんだ、あって当然だろ。利便性が高いからあるんだよ。

どうもあんたは自分の住む五丁目に随分プライドを持ってるようだがだったら環境も含めて誇りを持ってくれよ。
俺は自分の住む五丁目が好きだよ。環境も含めてな。

[151: 匿名さん]

だからその褒め殺しみたいな言い回しがネガキャンじゃねえの
同じ5丁目住民なら素直に5丁目は駅近で全てが賄えていい所ですよ
でいいじゃないの？
ところでおたくは民酒党の常連客でしょうか？

[152: 通りすがりのご近所さん]

なんでこれがネガキャンになるんだよ。俺的にはあんたの五丁目ブランド論云々の方が他所もんからしたらむしろ胡散臭く見えると思うんだがね。駅近で賄えて、ってそりゃ当然でしょ。亀戸は副都心だよ。その駅近であるこのエリアが不便なわけ無いじゃない。そもそも俺はその上でここの近くにはこういうものがありますよってただ言ってるだけ。いいねいいね、と来たものの「なんだよ、亀戸」なんて思われたくないし「こういう施設やお店はあるけれど住みやすくて良い街だよね」というのが俺的には正解だしそう思われたいじゃない？あくまで予防線なんだよ。これはネガでもなんでもないわ。俺からすれば他所もんから「亀戸って便利だけど酔っぱらいや客引きが多くてガラ悪いし怪しいお店やラブホテルもあってなんだかねえ」なんて言葉をかなり聴いてきてるんだよ。でもそういうの気にしない利便性重視な奴からは「亀戸に一生住みたい！」なんて嬉しいことを言ってくれる事もあるわけだ。そんな話が交錯するわけだから他所もんの印象なんてまさに千差万別。だから書いてるし、俺は何度もいうがそんなこの街が好きなわけ。事実隠してどーすんだよ。純粋にあんたとはベクトルが違うだけなんだよ。でもお互い亀戸を好きなのは紛れもない事実なんだって。
あ、それと俺は民酒党の常連ではない。

[153: 匿名さん]

さすがにあんたとはベクトルが合わねえ
能書き言い訳が多すぎる
あんたが言わなくたって購入希望者がマンションまでの道のりで
ホルモン・キャバクラ・ホテルの存在は誰でも見りゃわかるんじゃねえの
問題は果してこれらが問題・危害を起しているかだろ
あんたも5丁目の住民なら分かるだろ全然問題ない位はよ
それを「事実隠してどーすんだよ」とかおかしいんじゃねえの
逆に何処の店が問題か教えてもらいたいくらいだ
それと
あんたが本当に5丁目住民か胡散臭いのは
5丁目ブランドを知らない事（新参者か？）

[154: 匿名さん]

通りすがりのご近所さんに一票。

[155: 通りすがりのご近所さん]

あのな、問題や危害なんて起こってなくても存在だけで、それこそ近所にあるだけで抵抗あるって人だっているんだよ。なんでそれがわかんないかな。それにな、購入希望者がみんながみんな現地を見に来れるかって言えば来れない人もいるだろ…。地方からの引越しでネットから情報を集めるしかできない人だっているんだよ。それで目星つけてから少ない日数で上京してモデルルームを渡り歩く。その時、こういった情報は前述の「ラブホやキャバクラがあるだけで検討外」って人には有益な情報になるだろう。グーグルマップのストリートビューだって万能じゃないんだし。そうする事で貴重な時間を無駄にせずに済むんだよ。みんながあんたと同じ考え方じゃないんだからよ。

そもそも能書き言い訳垂れてるのはあんたの方じゃなかろうか。「5丁目ブランドを知らないこと」が住民かどうか胡散臭いと思う理由って…むしろそういう偏った情報を流さないでいただきたい。かえってイメージ落とすだけだし、それこそ新参者が入りづらくなるからむしろやめてほしいなというのが本音。別にあんたが「5丁目ブランドー！」って1人で言うのは勝手だし構わないんだが「住民みんなが知ってて当たり前」的な見せ方はどう考えても違うから。

[156: 匿名さん]

ああ言えば上祐だね
よく次から次えと能書きが出てくるもんだ。感心した。
引越しネットだか知らねえが現地を確認しない購入者・賃借者なんか
駅近・間取りがだけで周りの環境なんか興味ねえんじゃねえの
興味があるなら常識的に一回位は現調するんじゃねえの
タダで住める訳ないんだから
もしこのスレが情報源だとしてら正確な情報提供をすべきだと思わないか
あんたじゃないかもしれないが亀戸で一番治安が悪く
駅周辺の五丁目が治安の悪さを全て背負ってくれているから他の丁目は全然安心とか
ガセネタもいい加減にしてほしいよな
大体が世田谷の住宅街じゃあるまいに
亀戸で駅近だから全てが賄える場所だから色々な店があって当たり前でそれ程利便性にすぐれている。
そんな中治安が渇していいとは言わないが特にマンションならセキュリーティーが整備されているはずだから我々が住んでいる限り特に問題ないんじゃないの･･･とのコメントじゃないの
それと新参者のあんたにはわからなだろうが俺一人で言ってる訳でなく5丁目ブランドは地の人に代々伝わっている
一回、町会長か地の人に聞いてみな。もっと熱弁されるから（あんたの言う地歴がわかるよ）
だからあんたも5丁目住人なら誇りに思って暮らした方がいいよ

[160: 通りすがりのご近所さん]

おいおい…興味があって情報を調べた上で検討できるなと判断すればそりゃ現地は見にくるだろ…
だからさー、その前段階の情報の話なんだってば。興味があってこういったネット情報を見て、「ああ、近くにこういうのがあるのね、じゃあ検討から外そう」って思う人もいるだろ。未然に無駄足を省けるんだよ。なんでわかんないかなー。結構年配の方？
現地に来れない遠方の検討者はできるだけ少ない日数でまとめて回れるように候補を絞んなきゃなんないだよ。あんたモデルルーム1日に何件回れると思ってんの？

だいたい周辺にこういうお店がありますよー、なんてのは詳しくは遠方の人にはわかんないだろ。
前にも述べたようにラブホとキャバクラとかが近所にあるだけで検討をやめる人もいるのよ。ラブホはグーグルマップで調べりゃだいたいわかるがそれでも限界があるしキャバクラとか小規模な店はまさにわからんだろ。ましてや夜の雰囲気とかさ。
知らずに検討して現地行ってがっかり→時間の無駄ってことになるだろ。
ここまで丁寧に話してもわかんないとあんたちょっとヤバイよ…
あとな、セキュリティがしっかりしてるから大丈夫とか言うけどそれ以前の問題だって。何回も言ってるが存　在　そ　の　も　の　に　抵　抗　あ　る　人　も　い　る　んだって。
その為の情報ソースだろ。事実として存在してるものを書いてるだけでなんで食ってかかるんだ？やましいことでもあんのか？って思われてもしかたないよ。それかブランドを維持するため？てかブランド話はもういいよ…そんなの強調されてもなあ。ただ全く聞かないんだよ、少なくとも俺は当然として長年住んでるウチのご近所さんも。
誇りを持つというか俺はこの煩雑だけどあったかくて元気で便利な街を気に入って住んでるし、誇りとかそんな風に考えたことない。
五丁目が一番治安悪いって話も聞いたことないわ。

[163: 近所をよく知る人]

あけまして　おめでとうございます。
今年も宜しくお願い申し上げます。

レヴィを高いって言ってる人多いけど、
その根拠を書いている人いないよね。
周辺物件の新築の価格とか比較して言っている人がいないので
参考資料が近隣物件　平井駅徒歩11分
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16002490000039/dk-2/o-1210...
１ＬＤＫ40㎡　3130万円
こっちの方が断然高いとおもうのですが。
レヴィ39㎡１ＬＤＫ　２Ｆ　２５６８万（東向き）　４Ｆ　２８６８万(西向き公園側）２８６８万
安いんじゃないの。
亀戸5丁目の土地ドットコムでは明治通り沿いが江東区でＮＯ１みたいよ。
http://www.tochi-d.com/koutouku/
高いっていう根拠を示さないとこれを見て参考にしている人に
悪いような気がします。

決して高くはないと思うけど。

[164: 新築検討中さん]

163さん
レヴィは高いですよ。
価格だけを比較するのではなくて、原価を比較すればわかりますよ。
原価に対する売値を考えましょう。