レヴィ亀戸（旧名称：エム・ブランド亀戸）

[ビギナーさん]

こんなマンションができるのですね。
JR亀戸駅から徒歩4分は非常に魅力的ですがどうでしょうか。


【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.06.16】

所在地：東京都江東区亀戸5丁目198-5他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩4分
　　　東武亀戸線 「亀戸」駅 徒歩5分
売主：新日本建物
販売代理：新日本レジデンス
設計・監理：都志デザイン
施工：川田工業
管理会社：ディー・エム・シー

[22: 匿名さん]

>>21
エム・ブランド八千代緑が丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46755/res/96-110

重機等の撤去作業完了しました

[23: 近所をよく知る人]

亀戸線から見えるマンション。
このマンションどうなってんの？
あと少しで完成しそうなのに、止まってますね。

[25: 物件比較中さん]

この物件、引渡予定は９月でした。

いまだに工事中のフェンスが取れず、
ただ呆然と立ち尽くしてるだけの無人マンションとなっています。

ここの契約者さんの行方は？
この物件は今どうなってるのでしょう？

[27: 匿名さん]

廃墟と化したこのマンション、マジでどうなったの？
契約者は手付金倍返してもらったの？

[28: 周辺住民さん]

今月ぐらいから工事が再開してませんか？
工事の方が朝集合してましたから。

[29: 匿名さん]

この物件が販売再開すれば価格はもちろん大幅に調整されるだろうし、駅近だから台風の目になりそうだ。

[30: 匿名さん]

>>29
間取りが酷いよ。この物件。動線とか考えてないだろレベル。
モデルルームも見たけどこりゃないよっていう仕様。

[31: 匿名さん]

狭い部屋多いからしょうがないんじゃない？
あの敷地であの戸数だから単身者用があるのも気になる。

[32: 匿名さん]

確かに工事再開、販売再開みたいですね。どこが買いとったのかな

[33: 匿名さん]

先週の日経に一面広告が出てたような…

[34: 匿名さん]

え？どんな記事ですか？！教えてください！

[35: 33]

新聞見つけました。

この物件は入っておらず、他の「エムブランド」の販売（再販）広告でした。
亀有、梅島など。

失礼しました。

[36: 匿名さん]

>>32
川田工業じゃないですかね？
現場のボードでは建築主がそう書き換えられていました。

[37: 匿名さん]

他のエムブランド再販価格を見ましたがかなり安い！ですね。この物件も再販ではかなり安くなりそうです。

[38: 匿名さん]

↓おっ発見！
http://www.kksnt.co.jp/mansion/kameido/

ついに出ましたね。

[39: 購入検討中さん]

瑕疵担保保険は入ってないのかな？

[40: 購入検討中さん]

売主のフリージアハ○スのHPの文章を見ると、一時期のスパムメールで見られらたような、「貴方でも稼げる」「信じて一度挑戦して」的な○○ビジネスの誘い文句のようですね。
しかし、長い割にはいくら読んでも「配給」の中身が分からん。(笑)

[41: 匿名さん]

>>40
スレ違い？

[42: 匿名さん]

フリージアハ○スは、他のエム・ブランドを販売している会社でしょ。

「配給」＝顧客参加型生産供給体制の理念

て書いてありますよ。
良くわからないけど（笑）

[43: 購入検討中さん]

坪単価２００くらいにならないかな

[44: 匿名さん]

フリージアだったら200切りもありえたかもですが新日本建物なので難しいでしょうね。
でもちょうど200くらいならありえるかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

正式名称決定です

「レヴィ亀戸」
http://www.revi-k.com/

[47: 物件比較中さん]

販売価格が気になります。
ところでエムブランドの時にはあった
風で花粉を飛ばす装置、あれ、無くなっちゃったみたいですね？

[48: 匿名さん]

価格が気になります。新日本建物さんが買い取っているのでかなり安くなるかとは思うのですが。

[49: 匿名さん]

>>47
今日、広告がはいっていましたが、風で花粉を飛ばす装置ありましたよ。

[50: 匿名さん]

そうでしたか。
しかしここ、疑問なんですがエムブランド時代の契約者ってどうなってるんでしょう？

[51: 匿名さん]

ほとんど単身者向けなのかな

[52: かめ]

どなたか価格を問い合わせした方いませんか？
資料請求しても金額が書いてなかったのですが・・・・

[53: 匿名さん]

単身及びディンクスがメイン客層だろうけどこの駅近物件はなかなかの魅力。
でもファミリー向けの80平米くらいの部屋もあったよね？
販売するのかな？

[54: 匿名さん]

>>83
70平米くらいだったと思う。
ルーフバルコニーがある部屋だけど、間取りが酷すぎて話にならない。

マツヤハウジングの時はモデルルーム行って値段聞いたらすぐに500万
値引きをしてきた。怪しすぎたのでスルーして正解。
当時は70平米で4300万くらいだったと思う。

[55: 匿名さん]

元売主が倒産してるんですか…購入検討にあたって気をつけなければならないことって何でしょう？アドバイス下さい

[56: 匿名さん]

今週からモデルルーム案内が始まるようですね。
予約制だそうで。
誰か行く人いますか？

[57: かめ]

モデルルーム内覧予約しました。
又情報をお知らせいたします

[58: 匿名さん]

>>55
工事中断中の状況がどうだったか、を詳細に聞くべきでしょうね。
他所では1年近く工事途中の状態のまま、雨ざらしにされていた物件もあるようですし。

[59: 匿名さん]

６７ｍ２で４３００万円くらいみたいですね。少し高いかなと思いました。せまくて間取りもいまいちでしたし単身者向けの部屋が多かったのでパスです

[60: 匿名さん]

>>58
55です。ありがとうございました。他のマンションスレでもその点を懸念するコメント見かけました。他を検討する際にも参考にします。

[61: 匿名さん]

資料請求したら価格表が来ました。
高いですね。

まつや時代の価格ってどれくらいだったのでしょう？
どなたか情報ください。
これでもだいぶ安くなったんですかね？

まつやから破格的な価格で買い取った物件だと思うのですが、
当時の価格設定とあんまり差が無いような気がしてなりません。
あくまで予想ですが。。。

もしあまり調整されていないのだったら、
売り主が強気と言うか、売り主にだまされているような気がするのですが。。。
そんな気がしているのは私だけですか？

[62: 匿名さん]

>>61

2LDK、3LDKは知りませんが、1DK、1LDKだと、公に出ていた金額より多分200～250万くらい安い感じ。
でも値引きされていたという話もありますので、実際のところはどうなんでしょうね。

[63: 申込予定さん]

モデルルーム見てきました。価格は２０００万円台中心の単身向き物件です。
６０平米以上の部屋も数件あります。
単身向きの部屋を探していた私にはぴったりの大きさでした。
駅５分以内はやっぱり魅力的。以前の会社の販売価格も教えていただきましたが、
２割以上安くなっていましたよ。眺望もよく、何と言っても内廊下が魅力的でした。
セキュリティもしっかりいていて女性単身者にお薦めだと思います！

[64: かめ]

3LDKを主に見ました。
1000万ほど以前より安いといわれました。でも70米ないのにあの価格は高い。
単身者には良いかも。
何より立地が魅力的・・・・

でも・・・もうすこし広く作っても良かったような気がする。

一切値引きする気はないらしい・・・

[65: かめ２]

最近竣工の亀戸レジデンスに比べたら比較にならない程マシ。
立地条件より資産価値が全然違う。
亀戸地域は５丁目がブランドですから。

[66: 匿名さん]

五丁目がブランド？
それいうなら二丁目と六丁目でしょ。
五丁目は都市計画で公園を作ることになっているが区画内に人が住んで立ち退きもままならない為、区画整理もできず、さらには再建築不可でボロボロの建物がそこかしこにあるという、おまけに風俗店やラブホテルもあるどうしようもない地域になってるのだが。


二丁目は団地がメインだが錦糸町にも近く天神のお膝元でもある。食事処もセンスの良い店が増えた。
区画整理はきっちりされていて道も広く、副都心エリアとして最もバランスのとれたエリア。
六丁目もマンションラッシュで街並がまずまず整ってきているし、サンストがあるのもでかい。


九丁目は駅から遠いが東大島寄りは再開発区域で街並がきれい。大型公園もあり図書館も近くのんびりと過ごすにはちょうどよい。近くに島忠もオープンし、まずまず良くなってきている。
まあ、まだまだな地域だし亀レジ周辺は論外なエリアだがね。

[67: かめ２]

↑この人地の人じゃないね。亀レジ関係の人だね。
言っておきますけど９丁目なんか話にならんよ。
亀戸の地の人に聞いてごらんよ。
土地の値段見ればわかるじゃん。

[68: 匿名さん]

むしろ五丁目をブランドとかいう67の方が地元外の人間かと。ここの営業さんかな。
亀戸は1と２と６でしょ。土地の価格みりゃわかるじゃん。


ちなみにそもそも66も九丁目はまだまだと書いてるじゃん。
小綺麗になってるのはキャピタル周辺ね。亀レジ周辺は確かにクソ。

[69: かめ２]

↑本当に亀戸を知らない人だ！
地の人に聞いて見ろって言ってるじゃない。
１・２・６じゃないよ。５だよ！

[70: 匿名さん]

69
君はガ○か？笑
亀戸は1・2・6丁目。
こんなことも知らないの？
まずは土地価格調べなよ 苦笑

[71: 匿名さん]

かめとかコテハンにしてるけどマジで素人だな。