レヴィ亀戸（旧名称：エム・ブランド亀戸）

[ビギナーさん]

こんなマンションができるのですね。
JR亀戸駅から徒歩4分は非常に魅力的ですがどうでしょうか。


【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.06.16】

所在地：東京都江東区亀戸5丁目198-5他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩4分
　　　東武亀戸線 「亀戸」駅 徒歩5分
売主：新日本建物
販売代理：新日本レジデンス
設計・監理：都志デザイン
施工：川田工業
管理会社：ディー・エム・シー

[2: 匿名さん]

亀戸と大島のエリア、物件多過ぎますね。

[3: 匿名さん]

ＨＰがシンプルですね。
見に行った人はいますか？
どんな感じでしょう。

[4: ご近所さん]

まだ具体的な詳細が出ていない感じですね。
一応MRには行ってみたいと思います。

価格面でいえば、当然プラ○ド・タワー亀△よりは坪単価は安いと思いますが・・・

[5: 匿名さん]

駅から近いので面積の割りに価格は坪単価２５０〜２８０くらいのようです。
ほとんどが１ＲＯＯＭ〜１ＬＤＫですが、２〜３ＬＤＫでも周囲のマンションよりも
１０平米くらい狭く作られている印象でした。

でも、駅から４分というすばらしい立地に、下町情緒あふれた商店街がすぐそばにあること
で、電車通勤の人にはかなりオイシイと思うのですが、
ここって確か踏切が近くに２ヶ所合ったはず。（５年位前の記憶ですが・・・）
その辺の防音が気になるところです

[6: 周辺住民さん]

ここは２年くらい前まであまり流行ってなさそうなラブホテルが建ってたよ。

[7: 匿名さん]

そういえばあったあった！

[8: 物件比較中さん]

ここは販売価格決まったのでしょうか？

[9: 匿名さん]

高いね、ここ。

[10: ご近所さん]

線路端でうるさくないですか？

[11: 匿名さん]

そりゃ、うるさいに決まってる。
あなた、ほんとにご近所さん？

[12: みみ]

天井高３ｍは画期的ですね。
実際見た方いますか？

[13: 匿名さん]

モデルルームの天井はそうでもなかったような。
それよりもやる気のない営業マンの印象が強かったな。

ここは単身、カップル向けだね。
狭いし、広い部屋は高すぎるから。

[14: 不動産購入勉強中さん]

2日前、一番安い1900万円台の部屋につられモデルルームに行ってみましたが、その部屋は既に契約済み。営業さんに現地へ連れて行ってもらったところ概観は全て出来上がってました（現在、内装工事中）。事前に連絡すれば部屋の中を見せてくれるそうです（工事済みの下の方の階になると思いますが）。間取りは部屋によって大きく違うのが印象的で、何故これほど多いのかが不思議でした。部屋によっては隣家との距離が気になるかもしれないですね。

[15: 匿名さん]

TDB企業コード：985875521

「東京」　マツヤハウジング（株）（資本金１４億９６９６万円、品川区南大井６−２６−２、代表久保棟男氏、従業員１０２名）は、７月２９日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は、小杉丈夫弁護士（千代田区内幸町２−２−２、電話０３−３５００−０３３１）。監督委員は、小林克典弁護士（千代田区麹町４−２−１、電話０３−３２３４−２９４１）。

　当社は、１９７５年（昭和５０年）１月創業、７６年（昭和５１年）４月に法人改組されたマンション分譲業者。東京・城南地区を中心に２３区内、神奈川県を商圏とし、従前は不動産仲介が主体であったが、その後は売買事業に注力。ワンルームマンション「ハイタウンマンション」「ベルサイユマンション」、シングル向けの「シティオ」「リシェ」、ファミリータイプの「ガーデンホーム」「グレイスガーデン」などのオリジナルブランドを展開し、２００４年２月には伊田テクノス（株）（埼玉県東松山市、ＪＡＳＤＡＱ上場）の出資を受け（持分法適用子会社）、２００５年３月期には年売上高約９７億８６００万円を計上。その後も新築マンションの販売が好調に推移、城南エリアではトップクラスの販売実績を有し、近年では不動産流動化事業にも参入、２００８年３月期には、「エム・ブランド」にブランド名を統一し、年売上高は約２３５億９８００万円にまで伸長していた。

　しかし、急速な不動産市況の悪化に起因した販売価格の下落、エンドユーザーの消費マインドの低下などに加え、買い取りを予定していたファンドの撤退などもあり販売不振が深刻化。損切り販売を実施したことで営業欠損計上を余儀なくされ、これにより、主要株主の伊田テクノスが当社に対して持分法投資損失を計上するなど信用が悪化していた。資金繰りが悪化するなか、資本政策による立て直しを模索していたが結実せず、７月末の手形決済のメドが立たず、今回の措置となった。

　負債は約２７９億円。

[16: 匿名さん]

>>14
--【清算・倒産情報】--
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/res/40-70

[17: 匿名さん]

ちなみにここの販売は以後どうなるのですか？

[18: 匿名さん]

いよいよ不動産大淘汰時代の幕開けだね。
どこかの雑誌の見出しのようだが。

[19: 周辺住民さん]

週刊東洋経済 2008/5/31 不動産大淘汰

[20: 周辺住民さん]

モデルルームは土曜日でももちろん閉鎖。
現場のマンションは外観はほぼできてる。
業者が何人かいたけど撤収中な雰囲気。
契約してしまった人、ご愁傷様です。

[21: 匿名さん]

ここ、もう売ってくれないの？

[22: 匿名さん]

>>21
エム・ブランド八千代緑が丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46755/res/96-110

重機等の撤去作業完了しました

[23: 近所をよく知る人]

亀戸線から見えるマンション。
このマンションどうなってんの？
あと少しで完成しそうなのに、止まってますね。

[25: 物件比較中さん]

この物件、引渡予定は９月でした。

いまだに工事中のフェンスが取れず、
ただ呆然と立ち尽くしてるだけの無人マンションとなっています。

ここの契約者さんの行方は？
この物件は今どうなってるのでしょう？

[27: 匿名さん]

廃墟と化したこのマンション、マジでどうなったの？
契約者は手付金倍返してもらったの？

[28: 周辺住民さん]

今月ぐらいから工事が再開してませんか？
工事の方が朝集合してましたから。

[29: 匿名さん]

この物件が販売再開すれば価格はもちろん大幅に調整されるだろうし、駅近だから台風の目になりそうだ。

[30: 匿名さん]

>>29
間取りが酷いよ。この物件。動線とか考えてないだろレベル。
モデルルームも見たけどこりゃないよっていう仕様。

[31: 匿名さん]

狭い部屋多いからしょうがないんじゃない？
あの敷地であの戸数だから単身者用があるのも気になる。

[32: 匿名さん]

確かに工事再開、販売再開みたいですね。どこが買いとったのかな

[33: 匿名さん]

先週の日経に一面広告が出てたような…

[34: 匿名さん]

え？どんな記事ですか？！教えてください！

[35: 33]

新聞見つけました。

この物件は入っておらず、他の「エムブランド」の販売（再販）広告でした。
亀有、梅島など。

失礼しました。

[36: 匿名さん]

>>32
川田工業じゃないですかね？
現場のボードでは建築主がそう書き換えられていました。

[37: 匿名さん]

他のエムブランド再販価格を見ましたがかなり安い！ですね。この物件も再販ではかなり安くなりそうです。

[38: 匿名さん]

↓おっ発見！
http://www.kksnt.co.jp/mansion/kameido/

ついに出ましたね。

[39: 購入検討中さん]

瑕疵担保保険は入ってないのかな？

[40: 購入検討中さん]

売主のフリージアハ○スのHPの文章を見ると、一時期のスパムメールで見られらたような、「貴方でも稼げる」「信じて一度挑戦して」的な○○ビジネスの誘い文句のようですね。
しかし、長い割にはいくら読んでも「配給」の中身が分からん。(笑)

[41: 匿名さん]

>>40
スレ違い？

[42: 匿名さん]

フリージアハ○スは、他のエム・ブランドを販売している会社でしょ。

「配給」＝顧客参加型生産供給体制の理念

て書いてありますよ。
良くわからないけど（笑）

[43: 購入検討中さん]

坪単価２００くらいにならないかな

[44: 匿名さん]

フリージアだったら200切りもありえたかもですが新日本建物なので難しいでしょうね。
でもちょうど200くらいならありえるかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

正式名称決定です

「レヴィ亀戸」
http://www.revi-k.com/

[47: 物件比較中さん]

販売価格が気になります。
ところでエムブランドの時にはあった
風で花粉を飛ばす装置、あれ、無くなっちゃったみたいですね？

[48: 匿名さん]

価格が気になります。新日本建物さんが買い取っているのでかなり安くなるかとは思うのですが。

[49: 匿名さん]

>>47
今日、広告がはいっていましたが、風で花粉を飛ばす装置ありましたよ。

[50: 匿名さん]

そうでしたか。
しかしここ、疑問なんですがエムブランド時代の契約者ってどうなってるんでしょう？