晴海テラス（コスモスイニシア）

[匿名さん]

「まず、私に似合うこと。」

ザ・晴海レジデンスに続いての登場！
シングル・ディンクス向けと思いますが、いかがでしょう？

□所在地　　　　　東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 　　　　　山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　　　　　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数　　　　　378戸、他に管理事務室1戸
□構造・規模　　　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階建・地下1階建
□竣工時期　　　　平成21年1月16日竣工済
□入居時期　　　　平成21年9月予定
□施工会社　　　　株式会社長谷工コーポレーション
□間取り 　　　　1DK～3LDK
□専有面積 　　　40.00～60.00平米

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クソ良い物件オブ・ザ・イヤー2023
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[210: 周辺住民さん]

テラスではないですが、上の足音とか、物を引きずるような音は寝室にいるとよく聞こえます。分譲だから大丈夫と思い込んでいるんでかね。

[211: 匿名はん]

210 字読める？

上階の音が聞こえないなんて言ってないでしょ。

>分譲だから大丈夫と思い込んでいるんでかね。

勝手な思い込みしてるのは誰？
賃貸仕様ですから、って言わせたいのかね。

間取り見てから書き込めよ。
頭悪いな。

[212: 匿名さん]

でも実際のところテラスは賃貸仕様ですよ。
賃貸の予定を分譲に切り替えたわけですから・・・・

[213: 匿名さん]

212

切替えたのは、ここ見てりゃ誰でも知ってること。

では、分譲仕様と賃貸仕様の明確な違いを教えてほしい。
床暖やディスポーザが無いとか、乾式壁とかつまらない回答はやめてね。
そんなの分譲でいくらでもありますから。

[214: 匿名はん]

ではその前に、床暖無く、ディスポーザー無く、乾式壁の
新築分譲を幾つもあげてみれば？

[215: 匿名さん]

自分で探せよ。すぐ見つかるだろ。
探したけど分からなかったのか？
ではその前に～ なんて得意気に書く前に、
自分の知識の無さと能力の無さを自覚しろ。

で、214は「床暖無く、ディスポーザー無く、乾式壁」が
分譲と賃貸の仕様の違いってことなのか？
そんなアホなファイナルアンサーでいいのか？

[216: 匿名さん]

そんなことでイライラすんなよ（笑）

[217: 匿名さん]

投資用の1Rマンションしか見つからない…。

[218: 匿名さん]

灰飛散の可能性「否定できない」　練馬清掃工場で東京二十三区清掃一部事務組合（朝日新聞・６日付都内版）

　練馬区の練馬清掃工場の敷地内で採取された雨水から検出されたダイオキシンの値が基準より大幅に高かった問題で、工場を管理する東京二十三区清掃一部事務組合（一組）は、焼却灰の積み出し作業などで　焼却灰が構内道路に飛散した可能性は否定できない、とした。５日に開かれた練馬区議会決算特別委員会で池尻成二区議（市民の声ねりま）が、区を通じて聞いた一組からの回答を示した。



清掃工場の近くに住むリスクを、切に感じられるニュースでした。

[219: 匿名さん]

わざわざ夜中にご苦労さん。
またよろしく。

[220: 匿名さん]

>>191
　＞「防音」と「遮音」
って「吸音」と「遮音」のことを言ってるんでしょ？
「吸音」も「遮音」も「防音」のくくり。

[221: 匿名さん]

騒音、深刻みたいですね。お気の毒に。
他の住民の生活音で眠れないのが一番イラっときますよね。
私も以前、早朝から子供の足音に悩まされました。

でも、実際住んでいる人からのこういう情報はなかなか出てこないから
ここを検討している身としては、実にありがたい書き込みでした。
防音が甘いのはＡＤＲ物件だからって事はないでしょうが、
やはり施工会社は慎重に選ばなければいけないと実感しますね。

[222: 入居済み住民さん]

ADR前に作った物件だから、音の問題とか施工とか関係ないよ。
ちゃんと勉強しな。

自分だって知らず知らず、生活音出してるんだよ。
お互い様じゃない？

そんなの気にしだしたら、どこも住めないぞ。

[223: 匿名さん]

２１２さん
それは別の会社の営業さんから聞きました・・・やっぱりそうなんですね。
言われてみればそうなのかと思ってしまいますが、正直はじめに見たときにはあまり気になりませんでした。
値段を考えてみれば、多少のことは目をつぶれてしまいます。

[224: 匿名さん]

今後もこの位の価格で新規物件は出ませんか？
ＢＡＳも気になりますが。

[225: 匿名さん]

>222

ちゃんとしたマンションなら、
子供が大暴れしたり窓を開放してない限り生活音は聞こえないぞ。

お互い様だなんて誤魔化してないで、
高級マンションにも住んでみな。まぁ、無理なら仕方ないか。

[226: 匿名さん]

近隣の生活音がするの！？アパートじゃあるまいし…。

安いのには秘密があっな。あっもともと賃貸予定だったっけ？

分譲マンションは防音について考えてられてるからね…。

まっ安いんだし、アパートだと思えばいいじゃん。ゴミも目の前だし。

[227: 匿名さん]

オリンピックが来なくなって、ここの再開発はどうなるんだろう。
築地の晴海移転なんて話もあったけど、清掃工場がらみでどうなるか分からないみたいだし。
物件的にはディスポーザーや床暖房がない点は割り切ってるけれど収納が少ないところが
ちょっと気になる。
あとここの書き込み見てて、上階や隣戸の物音が結構聞こえるとかいう点も。
逆に言えば自分がその物音をたてる側にもなるわけで、夜型の生活だから余計に
気を遣わざるを得ない気がして。
とはいえもう少し値下がってくれたらマジメに検討してみようかとも思うんだけどなぁ。

[228: 申込予定さん]

高齢者が住むには環境的にどうでしょうか？
高齢者の方はあまり住んでいないのでしょうか？

[229: デベにお勤めさん]

なんだかんだ言っても完売だもんな、凄いよな。