マンション、買い手市場から売り手市場へ 都内のマンション価格再び高騰か？

[匿名さん]

投資用マンションの開発・販売を行っているアーバネットコーポレーション <3242>の
前09年6月期決算説明会が、13日に兜町平和ビルで開催された。

代表取締役社長服部信治氏は、リーマンショックによる
世界的金融不安と信用収縮による不動産業界の混乱を詳しく説明した。
「昨年の秋からいろいろなところに相談に伺いました。
ずいぶん悩んだ1年でした」と苦しかった前期を振り返った。

「現在新築の供給戸数は極めて少なくなっているため、
今期は売り手市場となります。11月までに全ての物件を売却し、
建設会社と金融機関に返済すると借入残額は20億円程になります」
と今期の計画について語り始めた。

今期業績予想は、売上高115億円（前期比23．1％増）、
営業利益2億6500万円、経常利益1億1500万円、純利益1億1300万円と
増収増益で黒字転換を見込んでいる。

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0818&f=business_...

確かにマンションの新規物件は極端に減ってきていますね。

[161: 匿名さん]

既に日本は移民大国となりつつある。チャイナプラスワンの流入がメイン
億ションクラスの都心高級物件はどうかわからないが、不動産市況の未来は明るい

みずほ総合研究所 『内外経済見通し』 2017年7月5日 リサーチTODAY

https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/today/rt170721.pd...

[162: 匿名さん]

>>156
土地の購入の規制をしなければならないと考える訳として
一番私が恐れていることは、
外国人(中国人と韓国人)の島の購入です。
日本国であっても、お金出した土地だと言って、
ここは中国だとか言い出しかねないのです。

そうなる前に、売れなくとも、固定資産を国に取り上げられても
不動産売買に規制をしないと危ないと考えています。

[163: 匿名さん]

>>162
たとえ外国人が土地を購入しても固定資産税を日本に支払ってさえいれば、それ自体、日本がその島を実効支配しているという根拠になるのでそういう無茶なことはない。

パラセル諸島みたいに帰属で争っていて武力衝突まで起きているような場所じゃないからね

じゃあ税金を踏み倒したらどうするのか、と問われるかもしれないが、その時は強制的に島や土地を差し押さえて競売にかけて他に流すだけの話。

[164: 匿名さん]

外国人が不動産を買うと問題になるケースは、富良野の様に本来日本人が利潤をあげられるはずの土地を外国人に押さえられて、そこで得られる利益を国外に持ち出されるケース。

もちろん税金は払うんだろうが、これは悔しい

[165: 匿名さん]

>>163 競売にかけても　動かない人は、動かないのがこの日本での問題でもあります。
　

[166: 匿名さん]

>>165
強制執行できるから、大丈夫

武装していると厄介だけどねえ。まあこの時点で国内法では犯罪者なので警察が対応することになるかな