二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part13

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[841: 匿名さん]

希少性が評価されて即日完売のあの新宿御苑のマンションはわずか100レス
完売したのでもうすぐスレも閉鎖でしょうが、こちらはパート13ですか？
ホント、希少物件ですねw

[842: 匿名さん]

あれは35戸しか売ってない。
規模違い過ぎだろ。

[843: 購入検討中さん]

レベル違いすぎです。

[844: 真剣に検討中]

いよいよ後、一ヶ月後がセントラルの抽選会です。価格がお手頃だった為、角部屋は倍率が高いそうです。

[845: 検討中]

セントラルはどの間取りが人気なんだろう？

[847: 匿名さん]

ここも、総販売戸数が35戸しか無ければ
御苑みたいに即日完売だったろうに。
899戸は多いな。

[848: 真剣に検討中]

845さん 人気の間取りはお手頃価格のC-1とC-10で最大四倍以上みたいです。私はC-10の高層階を狙ってます。

[849: 匿名さん]

セントラル随分と価格下げたね。
安いですゃね？
東急焦りだしたからか？

おかげでシルバーウィークの期間はモデルルームが予約殺到らしいじゃん。
価格に敏感に反応するやつもどうかと思うが。

[850: 匿名さん]

本当に下がってる？
安い部屋が出てきただけで、みた感じ以前からあんなもんだったけど。

[853: 検討中さん]

今日は現在、新築分譲中の港区の某タワーマンションを３物件ほど見てきました。モデルルームに行ったのではなく、それぞれのタワーの周辺環境をじっくり1時間くらいかけて視察。その結果、タワーマンションはそもそも周辺住環境の素晴らしいとこに建つものではないんだと分かりました。その中でもライズは、多摩川も近く公園も隣接。その上、高島屋まである。駅までの間に新設の商業施設も多くできる。これら施設に屋根ができれば雨にも濡れない。表参道や大手町などの都心駅も乗り換えなしの直通電車で行ける。総合的に大変バランスの良いタワーマンションだと思います。多くの物件と比較検討された方ほど、ライズの良さを理解の上で契約しているはず。これから始まる第３期が今から大変楽しみです。乗り遅れないように頑張ります。

[854: 匿名さん]

相変わらず無責任な営業ですなぁ

[855: 匿名さん]

地価下落のニュース見ました？

東京の都心部にある８つの区では、ここ数年、値上がりが続いていましたが、今回は平均で、住宅地がマイナス１１．８％、商業地がマイナス１４％と、大幅な値下がりとなっています。

[856: 検討中さん]

853です。私は営業ではないのですが…。むしろライズくらい条件の良い物件なら、住友や三井が販社となってれば鬼に金棒だっかもね。まぁここの営業は、はっとりしててしつこく勧めてこないからまたそこが魅力なのかもしれないけどね。

[857: 匿名さん]

セントラル検討中の者です。一つ気になることがあるのですが、ライズの東側にある玉川高校の跡地って何が建つ予定かご存知の方いらっしゃいますか？

[858: 匿名さん]

>地価下落のニュース見ました？

ニュース見なくてもマンション購入考えてるなら感じてたぐらいじゃないと。

今は買い時じゃない、今は待ちでショ。この物件がほしいならなおさら。

1年待てば10階上が買えるよ、もしくは10平米広いのが買える。

[859: 匿名はん]

新築マンション契約率が毎月上がってるのも知らないようね。ずっと待っているとよいでしょう。但し、そういう方は来年になってもきっと買えないわね。

[860: 匿名さん]

確かに不動産も株も、下がり切ったとこを狙って買うってほぼ無理なんだと思う。これは投資の経験ある人なら分かるよね。