二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part13

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[288: 匿名さん]

号外
http://www.futakotamagawa-rise.com/redevelopment_news/0071_20080515.pd...

[292: 匿名さん]

月末からタワーセントラルの公開はじめるみたいですね。

[293: 匿名さん]

いよいよですか！
そういえばモデルルームも一部リニューアルしてますね。

[294: 匿名さん]

2a街区に関しても何かしら動きがあるのでしょうか？

[296: 契約済みさん]

ほんとⅡ-a街区はどうなるのでしょうか。
うちは、小さい子供がいるので妻が不安そうに言っていました。
「リボンストリートが分断されたら、買った意味ないじゃない。大丈夫なの？」と。

契約者アンケート結果で、契約者の職業の集計結果がありました。
会社員等　４４％
会社役員・経営者等　２３％
専門職等　２２％
この比率・・・さすがライズという感じでしょうか。

それでは、ネガレスさん頑張ってください。

[297: 匿名さん]

平均年齢は集計しないのかい？フフッ

[298: 契約済みさん]

アンケートですから、もちろんありますよ。
３０代、４０代で５０％超です。２０代も４％います。
高額新築物件にしては、バランスのとれた年齢構成かなと思いました。
若くても、お金のある人は結構いるのですね。

ここでのアンケートの結果の公表はこれぐらいにしておきましょう。
あっ、それからネガレスさんたちが恐らく一番気にしそうな年収は
アンケート項目にはありませんので・・・あしからず。

では、ネガレスさん頑張ってください。

[299: 匿名さん]

残りは５０代以上ってことでOK？
やっぱり５０代、６０代の％についてはふれたくないご様子
どうしてでしょう？
１０年後、２０年後が楽しみですね！

[300: 契約済みさん]

１０代で購入する人はほとんどいませんから、残りは
５０代以上に決まっているじゃないですか。

新築物件で、若い人ばかりが購入した物件の２、３０年後の方が悲惨ですよ。
子供もいて、現役世代もいて、余裕のある５０代がいて、お年寄りもいて・・・
とてもバランスのとれた年齢構成だと思いますが。

まぁ、住む人は息子だったりするかもしれませんし、セントラルは少し金額が
安くなると思うので、年齢層は少し若くなるかもしれませんね。

ここだけでなく、高額物件ではこんなもんです。

ネガレスさんと書き込みし合っていると、他の契約者に怒られそうなので
この辺でやめておきます。

ネガレスさん、これからも頑張ってください。

[301: 匿名さん]

３００さんの後半部分からは将来に対する不安が垣間見えますね。
セントラルも若い人ばかりが購入したその悲惨なマンションにならなければよいですね。
そういって若い人の購入を希望しているのはなんでだろ？

人生８０年とも言うけれど、５０も超えるとその他老人扱いですか？
１０年、２０年どころか、もう５年後には高齢化に起因する様々な問題が顕在化しそうな感じですけど。。。

[302: 匿名さん]

契約したのでネガではないですがここは駅まで遠いですね。
車でばかり行っていたモデルルームを電車で行ったら駅から遠かった。
もちろん今の導線で完成ではないことは充分わかっています。
完成をイメージしても遠い。

[304: 匿名さん]

値段だけならごく普通だと思うけど、なんで高額なの？
仕様の割に割高ってこと、不便な割に割高っていう意味？

[305: 匿名さん]

自分の予算的でしょ。

[306: 匿名さん]

自分の予算的にでしょ。

[307: 匿名さん]

> 300 新築物件で、若い人ばかりが購入した物件の２、３０年後の方が悲惨ですよ。

そうは思いませんね。30代でマンションを購入した人が買い替えて転居していく確率と50代の人が転居していく確率は、若い人の方が確率が高いと思います。結局高齢化していく。最初から高齢化しているこの物件は高齢化の速度が速い。

ここは、前からそんな指摘ありましたよね、早々に多摩ニュータウンのような高齢化社会の縮図のマンションになるって。

駅前のマンションって、もともと、マンション暮らしを希望する年寄りが選択することが多いのは知られた事実ですが、この物件の、立地、価格などがさらにその傾向を高めているのでしょう。この辺も以前にこのスレで指摘されてますけど。

[309: 購入検討中さん]

参考にならないな～
現場見たこと無いんじゃない？
確かに工事してるけど、15分かかるはずないじゃない。今の状態でも10分かからないよ。

確かにⅡa街区に何がいつできるかは知りたいけど。

情報まだかな

[311: 匿名さん]

それより朝駅についてから電車に乗れるまでの時間が、、、

[313: 匿名さん]

多摩ニュータウンの問題点は、あのロケーション。
相続しても住みたくないのは人情というものでっせ。
世代交代が進まないからゴーストタウン化するんとちゃうの。

[315: 匿名さん]

高齢化が心配なら川崎に行けば？
あっちは人口ピラミッドが全国平均とかけ離れてる

[316: 匿名さん]

3街区の敷地内に保育園（託児所）ができるって本当ですか？

[317: 匿名さん]

立地とか駅前とか関係なく、ここは購入者が既に高齢化しているという話なんじゃないですか？

[319: 匿名さん]

託児所はできるのですか？

[320: 匿名さん]

保育園の話は私も聞きました。
民間らしいので託児所みたいなものかもしれないしまだ確定じゃないそうですよ。

[321: マンション住民さん]

土地面積から鑑みると無認可。

[322: 匿名さん]

じゃ、短時間で預ける感じかな。
いいんじゃない？

[324: ご近所さん]

確かに

[325: 匿名さん]

3街区はすぐでしょ。スケジュール見たまえ。

[326: 匿名さん]

契約者の半数が５０代以上のマンションですから敷地内は加齢臭で充満するんじゃないですか。

[329: 匿名さん]

ここの契約者が高齢だったら、託児所はあんまり関係ないですね。　共有施設でくつろいでる御老人の集まりが想像されますね。

[330: 匿名さん]

私は三十代ですが寧ろ好感。
セントラルは間取り的に少し価格が抑えられていそうなので若い方の率が増えるんじゃないですかね？

初めてマンションを取得する若い世代がやたらに多いのを住みやすいと思う人ばかりではないですよ？

[331: 購入検討中さん]

私も30代です。夫も。
MRに来てる人も若い人が多かったので、担当者に聞いてみたのですが、「ファミリーだけでなく、最近は若い人もマンションを購入する人が増えた。景気が悪いからこれでも思ったより少ない。」って話してくれました。
中には年配の方もいましたが・・・年配といっても５，６０代と思いますが。

住む人も多いのでいろいろな人がいると思うので、どんな人が入居するか気にはなります。
ただ、MRに行った時の感じは、「さすがちょっと違うな」って思ったのが実感です。

[332: 匿名さん]

あの、30代、40代が購入層の半分を占めているのですが、、、託児所が必要ない訳ないでしょ。。。セントラルの販売でより平均年齢は下がりますし。

むしろ、これだけのグレードの物件で若い人が多い方が驚きです。

[333: 契約済みさん]

４０代です。
あくまでアンケート結果ですから、恐らくもっと年齢層は低いかもしれませんね。
本当に収入のある若い人が多いというのが感想です。
私は６割弱くらいのローンを組みますので、自慢できるものではありません。

[334: 匿名さん]

趣旨は？

[335: 匿名さん]

>>332
この程度のグレードをこれだけのグレードと思う層が購買対象ですから、驚く事はありませんよ。

[336: 匿名さん]

主観ではなく客観で言ってます。客観的にここはグレードが高い。