Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[957: 購入検討中さん]

BMAより高いのはがっかりですね。
かといって、オリやガレを買う気にはなれないし。

[958: 匿名さん]

１Ｆに入る、スーパーand飲食店だけど、これが入るんじゃないかな？
今、テレビでやってるけど↓↓東京建物が運営している鮮魚店、評判良いみたいですね。

http://r.gnavi.co.jp/p793801/

[959: 匿名さん]

鮭児が食べれるらしい

[960: マンション住民]

三井とよく書かれてますがオリゾン前の入札に三井が入札しそうなんでしょうか？信憑性はありますか？確実？

[961: 匿名さん]

確実？などと聞かれても困ります。

[962: サラリーマンさん]

>>956
東武ストアですか・・・安っぽくて嫌ですね。
クイーンズ伊勢丹がいいですね。

[963: マンション住民さん]

960
あの規模をうまく開発できるのはやっぱり三井の他はないでしょう

[964: 匿名さん]

＞クイーンズ伊勢丹がいいですね。
無茶言うなよ．．．(笑

しかしわからんね。
スーパーなどは品揃えと新鮮度が大切だと思うんだけど、店名に拘るなら、その店がある物件捜すべきでは？

[965: マンション住民]

入札って今月末ですよね。入札なければ期間延長につき、期間延長の公示がなければ入札あったとてことかしら。三井だといいですねー。でもららぽだと豊洲と競合するけど大丈夫かいな。

[966: 周辺住民さん]

オダギリジョーさんと森田恭通さんを使うのはいいなと思いました。　隣ですのでスーパーが出来てより便利になります。　ＢＡＳも魅力的ですが個人的にはスパが予想以上に良かったので今のとこで満足してます。

[967: 近所をよく知る人]

オダギリはどうでもいいけど、森田やすみちを使うとは、なかなかセンス良いな。
どんなのができるか見てみたい。

[968: BMA○○14号室住民]

角が出窓って聞いてないし。昔もらった図面は出窓ではなかった。だから、カブってもTTのベランダから少し見えるだけだと思っていた。だから、西方面の眺望が開けている南西を買った。
これじゃ、モロかぶる南西のほうがいいじゃん！お見合いが壁とエレベーターホールだから。
この出窓じゃ、まさに南西方向向いてるジャン！
我が家はちょうどTT出窓リビングからまる見えだよ。。。こっち向きなんて…。
設計図変えるな（怒）

[969: 匿名さん]

海側を買いたいと思ったら有明は諦めかなぁ
どう考えても海側のマンションがいいよねー
海側は同じ高さにはならないって言うけど商業施設ならともかく居住マンションで高さを低くするのは可能なのかな？
高さ半分にするなら販売戸数も半分でしょ？
ってことは土地をここらより半額で買わないと採算合わないでしょ？
それに北西なら規制もなく同じ高さ建ててもいいでしょ？
あー　海側のマンション買いてー
ここの上層買うまでのお金出すんなら海側の低層で全然オッケーなんだけどなー
生涯眺望が確保できるとこ買いてー

[970: BMA bar常連Ｘ]

悲しい時～・・・。

「外を見たらBrillia有明SkyTowerの北側角部屋の人のパンツ姿が見えた時～・・・」

Brillia有明SkyTowerの北向き角部屋は実に多くの方々に見られるからBMAの南西の方がまだましなのである
とくにBMAのバーから酒を飲みながらちょうど良く見える

[971: 匿名さん]

>>968
言ってる方角が混乱してませんか？

>>969
言いたいことが良くわかりませんけど、
有明1丁目以外の住宅分譲はまだ何も計画ありません。
青海ならSOHOマンション建つかもです。
もう数年待てば海際のマンションも出てくるかも。
先日の住所変更と最近の区画地図はよく見ておいて損はありません。

[972: 匿名さん]

>>968

資産価値終わったね。2年後○○14号室の仲介が相当安く且つ大量に出そうだね。
売るも辛し、生涯住むも辛しって感じかな。

[973: 971]

>>969
私も狙ってた「選手村マンション構想」は低層で眺望確保されてましたよね。

[974: 匿名さん]

>>971
貴方の読解力に脱帽です。

まあ、この人の文章力も問題だが、翻訳すると以下になる

”西方面の眺望が開けている南西 ”＝　○○14号室～○○11号室
”モロかぶる南西”＝　○○15号室～○○19号室

”この出窓じゃ、まさに南西方向向いてるジャン！” ＝　”この出窓じゃ、まさにBMAの南西向きの部屋方向向いてるジャン！”


以上、読書は大事だよ。

[975: 購入検討中さん]

＜ BMAより高い
BMA売りたい人が、
BMAより安くなるとは口が滑ってもいえないでしょ

[976: 匿名さん]

出窓？？？

[977: 匿名さん]

角以外全部ベランダ

[978: 購入経験者さん]

オリンピック万歳！

[979: マンション住民さん]

翻訳？？　　　最初から日本語でお願いします。

[980: 近所をよく知る人]

ま、読書だけでは日本語が書けるようにはならんっということだ。

[981: 購入検討中さん]

クイーンズ伊勢丹は、駅前にできるという噂。

[982: 匿名さん]

どこの駅前？

[983: 購入検討中さん]

マーレからです。凄いことになってますね。

No.911 by マンション住民さん　2009-10-08 00:20

南東以外は、何が建つか分からないですからね。
ここは皆で団結して、南西を救っちゃいますか？
今後、北西、北東に何か建てられるケースもありますし、
理事会以外に、臨機応変に機動的に動ける、組織を作るの良いかもしれませんね。
BMA有志の会という感じですかね？

No.913 by 入居済みさん　2009-10-08 01:04

常識的考えてに同じデベなら北側ＤＷ丸見えはしないのでは？北側ＤＷは光だけ入れる見えない窓にする可能性ある　重なった時によくやる手だからそれなら特に問題ないかと。しかしもし丸見えＤＷだったら南西住民には大問題ですね
まずは正確な情報からかもしれません
同じデベで常識的に有り得ないとは思うがもし丸見えＤＷだったらしっかり抗議するべきだと思う
No.918 by 住民さん　2009-10-08 01:58

南西だけでも、200世帯くらいあるよ。
敵に回すの？東建さん。私、本気になっちゃうよ。
建築確認の件だけど、隣に住んでるメリットもあるし、徹底的に粗探しして
少しでも、違法行為があれば、確認取り消し訴訟と確認処分差し止め訴訟の両方を起こすよ。
No.923 by 契約済　2009-10-08 08:25

最近南西買いましたがまだ未入居です。向いTTはエレベーターホールがあるだけでお見合いしないと言われました。
あと眺望は将来的にどの方向もリスクがあるかり、南西の方が決まってるから安心と言われて即決しました。TTから横にそれるとレインボーブリッジや東京タワーが見えるしそこそこ満足です。
今回の件は南西しか関係ありませんが他の向きの部屋がお見合いの危機になったとき協力したいと思いますので宜しくお願いします。

[984: 匿名さん]

羽田空港まで１０分（約１０Km）

ドンだけ飛ばして、どこ通るんるだよ！！！

[985: 匿名さん]

983
今から建築確認の取消しなんて出きるもんなの？

[986: 匿名さん]

ヘリコプターかな

[987: 匿名さん]

出窓＝住居と考えているあたりがネガらしさに溢れてるね。
エレベータや倉庫の可能性だってありうるのだよ。

[988: 匿名さん]

またまたマーレからです。
No.910 by 入居済みさん　2009-10-08 00:01

最近、ＳＰＡのサウナでタオルが敷いてないのだけど、何か知ってます？
あれが無いと、お尻が熱くて堪らないです。
それと、
南西の方、残念ですね。お気を落とさずに。。。
もしも、
１．お隣のバーを角に配置させない
２．こちら向きだけは角部屋住居を作らせない

などの要求で、市民運動のようなことをされる場合は、同じ住民、仲間です。
私には直接、関係ありませんが手を貸しますよ。
その代わり、北東に何か建つ時は、南西の人も手を貸してくださいね。

[989: 匿名さん]

風水的にはトイレだろうね。

[990: 匿名さん]

>>984
＞羽田空港まで１０分（約１０Km）
＞ドンだけ飛ばして、どこ通るんるだよ！！！
感覚的にはそんなもんですよ。普通に湾岸高速乗れば。
現実的には、
　玄関出てから、１Ｆエントランスまで５分
　機械式の駐車場から道路に車出すのに５分
　首都高乗るまで５分
あれ？(笑
乗ったら１０分（時速60kmで）なんですけどね～(^^;

[991: マンション住民さん]

>>987
なんで角部屋をエレベーターや倉庫にするんだよ。ネガって何言ってるの？？？
エレベーターは角ではなく南西方面の真ん中。角部屋は始めからあるのはわかっている。
問題はその角部屋にDWが付いていて、それはまだ許せるけど、角が斜めになっていて、BMAの南西方向を向いているっていうことだけ。どこもネガでもなんでもない事実だよ。
もともと見せられた建築予定図も角は四角くて、BMA方面を向いていなかったの！よく調べてから発言してくれる？

[992: マンション住民さん]

>>987
なんで角部屋をエレベーターや倉庫にするんだよ。ネガって何言ってるの？？？
エレベーターは角ではなく南西方面の真ん中。角部屋は始めからあるのはわかっている。
問題はその角部屋にDWが付いていて、それはまだ許せるけど、角が斜めになっていて、BMAの南西方向を向いているっていうことだけ。どこもネガでもなんでもない事実だよ。
もともと見せられた建築予定図も角は四角くて、BMA方面を向いていなかったの！よく調べてから発言してくれる？

[993: 匿名さん]

どうして南西がDWってわかるんですか？イメージは北東側で南西は真裏でしょ？

[994: 匿名さん]

イメージ図を目を凝らしてみると、DWの柱は細く、ベランダの柱は太い。
そして、反対側の柱をHPで目を凝らして見ると、柱は細いのでDWの可能性は高い。
また、通常左右非対称のタワマンは作りづらい。耐震性を考えても、左右対称のバランスがいいタワマンしか見たことがない。
よって、逆側もDWの可能性は９０％以上だと結論づける。

[995: 匿名さん]

どれも問い合わせすればわかる話なのに

[996: 匿名さん]

なんだけど、不確定なことをあーだこーだと議論想像するのが楽しいじゃん？！

[997: 匿名さん]

結局坪いくら？

[998: 匿名さん]

坪100～300ってとこだと思うよ。ま、予想だから外れるときもあるけどね。

[999: 匿名さん]

>>998
間違っていないと思うけど、幅広すぎ(笑

坪100なら3部屋くらい、ください。

[1000: 匿名さん]

165にならないと困る人がいるみたいだから夢持たせてみました。
本当は200～300でしょう。

[1001: 匿名さん]

どれも問い合わせすれば済む事なのに

[1002: 匿名さん]

>>993
素人ですが、反対側だけ違う仕様って有り得るのでしょうか？

[1003: 購入検討中さん]

マーレからです。。。裁判やるみたいです。。。

No.943 by 住民　2009-10-08 14:41

934さん、932さん
南西だけでも、250世帯くらいあります。
東建さんも無意味に、我々を敵に回したりしないと思います。

隣に住んでるメリットもありますし、徹底的に粗探しして違法行為が見つけられれば、
今からでも、建築確認取消訴訟及び建築確認処分差し止め訴訟の両方を起こすこともできます。
引っ越すと思う前に、まずは諦めずに頑張りましょう。
私の先輩は行政訴訟の天才と言われた人です。
相談してみます。

No.947 by 住民さんＥ　2009-10-08 15:10

>>943
裁判やりましょうよ。それで済むことでしょう

[1004: 匿名さん]

>>1003
この手の裁判で勝った事例は少ない。
そして「建築確認取消訴訟及び建築確認処分差し止め訴訟」なんて、明らかな法令違反がなければ建築工事中止などありえない。
下手すれば工事遅延による膨大な損害賠償されて泣くのがおち。

彼は「出窓」の人ですね？
以前にもキャンセル騒ぎを独りでやってた人がいるけど、まさか同じＳ氏じゃないだろうな。。。

[1005: サラリーマンさん]

またまたＢＭＡからです

No.949 by 匿名さん　2009-10-08 15:48

まず論点をハッキリさせましょう。バーは角にはありません。だから、この件はOK?
角部屋を作らせないは、最初から角部屋は作る予定でした。ですから、これも無理。

問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったってこと。この視線という定義だけで、裁判に勝てるか？まず無理。

同じデベによる行為で裁判で勝てたのは、花火を見るつもりで買ったマンションが、同デベによる再建築で見られなくなったこと。マンションを買った意味がなくなったからです。
今回の件は、花火がみられなくなったわけでもなく、景観は最初の予定とまったく同じです。
隣の建築が違法行為でない限り、裁判しても勝ち目はない。

同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してくださいーと言った営業トークや東京建物を信頼した我々がバ　を見ただけです。悔しいですが…。　不動産デベって前からこんなに酷かったっけ？まるで８９３！
カ

法律スレスレのことをして、売ってしまえば住民の不利益なんて何も考えない。気を使うどころか、向こうの部屋を高く売るために、眺望をよくしただけ。斜めにすれば、多少BMAが邪魔だが、視界が広がり、虹橋、タワー、夜景等が見られるからだ。こちらの住民にカーテン閉めさせて、あちらの住民に考慮した形だ。


No.953 by 住民　2009-10-08 16:53

>>949
まったく、その通り。
違法行為を見つけない限り裁判で勝つことは有り得ません。
それは分かっています。
南西の住民は望遠ハンディなどで現場を撮影できると思うので
そこで、何らかの危険行為、違法行為を見つけて行政庁と裁判所に持ち込むという手しかないですね。
それをやるかどうかですね。
何もしなくても私は構いませんが、何もしないで泣き寝入りして良いかどうかです。
今後のこともあります。
北西や南東に建てられた時の練習というか、一度ＢＭＡのまとまりの強さ、というか
やる時はやるよ！という姿勢を見せた方がいいかな？と思った次第です。
考えの根底は、949に賛成です。

[1006: 匿名さん]

ったくＢＭＡのクセに子供だなw