Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

↑
今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[1001: 匿名さん]

どれも問い合わせすれば済む事なのに

[1002: 匿名さん]

>>993
素人ですが、反対側だけ違う仕様って有り得るのでしょうか？

[1003: 購入検討中さん]

マーレからです。。。裁判やるみたいです。。。

No.943 by 住民　2009-10-08 14:41

934さん、932さん
南西だけでも、250世帯くらいあります。
東建さんも無意味に、我々を敵に回したりしないと思います。

隣に住んでるメリットもありますし、徹底的に粗探しして違法行為が見つけられれば、
今からでも、建築確認取消訴訟及び建築確認処分差し止め訴訟の両方を起こすこともできます。
引っ越すと思う前に、まずは諦めずに頑張りましょう。
私の先輩は行政訴訟の天才と言われた人です。
相談してみます。

No.947 by 住民さんＥ　2009-10-08 15:10

>>943
裁判やりましょうよ。それで済むことでしょう

[1004: 匿名さん]

>>1003
この手の裁判で勝った事例は少ない。
そして「建築確認取消訴訟及び建築確認処分差し止め訴訟」なんて、明らかな法令違反がなければ建築工事中止などありえない。
下手すれば工事遅延による膨大な損害賠償されて泣くのがおち。

彼は「出窓」の人ですね？
以前にもキャンセル騒ぎを独りでやってた人がいるけど、まさか同じＳ氏じゃないだろうな。。。

[1005: サラリーマンさん]

またまたＢＭＡからです

No.949 by 匿名さん　2009-10-08 15:48

まず論点をハッキリさせましょう。バーは角にはありません。だから、この件はOK?
角部屋を作らせないは、最初から角部屋は作る予定でした。ですから、これも無理。

問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったってこと。この視線という定義だけで、裁判に勝てるか？まず無理。

同じデベによる行為で裁判で勝てたのは、花火を見るつもりで買ったマンションが、同デベによる再建築で見られなくなったこと。マンションを買った意味がなくなったからです。
今回の件は、花火がみられなくなったわけでもなく、景観は最初の予定とまったく同じです。
隣の建築が違法行為でない限り、裁判しても勝ち目はない。

同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してくださいーと言った営業トークや東京建物を信頼した我々がバ　を見ただけです。悔しいですが…。　不動産デベって前からこんなに酷かったっけ？まるで８９３！
カ

法律スレスレのことをして、売ってしまえば住民の不利益なんて何も考えない。気を使うどころか、向こうの部屋を高く売るために、眺望をよくしただけ。斜めにすれば、多少BMAが邪魔だが、視界が広がり、虹橋、タワー、夜景等が見られるからだ。こちらの住民にカーテン閉めさせて、あちらの住民に考慮した形だ。


No.953 by 住民　2009-10-08 16:53

>>949
まったく、その通り。
違法行為を見つけない限り裁判で勝つことは有り得ません。
それは分かっています。
南西の住民は望遠ハンディなどで現場を撮影できると思うので
そこで、何らかの危険行為、違法行為を見つけて行政庁と裁判所に持ち込むという手しかないですね。
それをやるかどうかですね。
何もしなくても私は構いませんが、何もしないで泣き寝入りして良いかどうかです。
今後のこともあります。
北西や南東に建てられた時の練習というか、一度ＢＭＡのまとまりの強さ、というか
やる時はやるよ！という姿勢を見せた方がいいかな？と思った次第です。
考えの根底は、949に賛成です。

[1006: 匿名さん]

ったくＢＭＡのクセに子供だなw

[1007: 匿名さん]

>>1005
つかさ、転載する意図不明だけど、全文コピペするの止めない？？
無駄に掲示板リソース消費してると思うし、ネット上のマナー違反だと思うよ。（削除対象かと）

[1008: 匿名さん]

準工業地域（じゅんこうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域である。住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域であり、土地利用の選択肢が多い反面、しばしば住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。

用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。以下、特記ない面積の数字については床面積の合計、階数については当該用途部分の階数について言う。

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○
兼用住宅 - 用途については住宅部分・店舗部分はそれぞれ別個として扱われる
店舗等 - ○
事務所等 - ○
ホテル（ラブホテル類を除く）・旅館 - ○
遊戯施設・風俗施設 - ○
マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等 - ○
カラオケボックス等 - ○
劇場、映画館、演芸場、観覧場 - ○
キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等 - ○
風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等 - ×
展示場等 - ○
運動施設 - ○
公共施設・病院・学校等 - ○
車庫・倉庫等 - ○　（危険物の貯蔵は下記参照）
自動車車庫 - ○
倉庫業を営む倉庫 - ○
畜舎 - ○
用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。以下、特記ない面積の数字については床面積の合計、階数については当該用途部分の階数について言う。

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○
兼用住宅 - 用途については住宅部分・店舗部分はそれぞれ別個として扱われる
店舗等 - ○
事務所等 - ○
ホテル（ラブホテル類を除く）・旅館 - ○
遊戯施設・風俗施設 - ○
マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等 - ○
カラオケボックス等 - ○
劇場、映画館、演芸場、観覧場 - ○
キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等 - ○
風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等 - ×
展示場等 - ○
運動施設 - ○
公共施設・病院・学校等 - ○
車庫・倉庫等 - ○　（危険物の貯蔵は下記参照）
自動車車庫 - ○
倉庫業を営む倉庫 - ○
畜舎 - ○
用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。以下、特記ない面積の数字については床面積の合計、階数については当該用途部分の階数について言う。

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○
兼用住宅 - 用途については住宅部分・店舗部分はそれぞれ別個として扱われる
店舗等 - ○
事務所等 - ○
ホテル（ラブホテル類を除く）・旅館 - ○
遊戯施設・風俗施設 - ○
マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等 - ○
カラオケボックス等 - ○
劇場、映画館、演芸場、観覧場 - ○
キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等 - ○
風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等 - ×
展示場等 - ○
運動施設 - ○
公共施設・病院・学校等 - ○
車庫・倉庫等 - ○　（危険物の貯蔵は下記参照）
自動車車庫 - ○
倉庫業を営む倉庫 - ○
畜舎 - ○

工場
自動車修理工場 - ○

特定行政庁が用途地域における安全上若しくは防火上の危険の度若しくは衛生上の有害の度が低いと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可したもの - ○
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 - 都市計画区域内においては都市計画決定が必要
建ぺい率 [編集]

そもそもBMA買った時に最悪のケースを考えないで買ったからおかしくなるんでしょ？
普通は最悪のケースを想定して決断するんだけどな

[1009: 匿名さん]

コピーかぶった＾＾；

ここって
平成22年3月から販売開始して平成23年3月入居でしょ？
＠240万円一年で1000世帯販売は相当難しいから＠200万円じゃないの？
最上階でしか釣れなかったBMAだけど、ここはそれすらない
専有部分のグレードを上げたって有明を選択する人にとって＠250万円以上では釣れない
専有部分はほとんどシール使用のBMA以下になってかなり値段落とすと思うよ

[1010: 匿名さん]

俺の予想では平均坪260万だな。
売れなければこそこそ値引きすりゃいいんだから。
BMAより安くはしないよ。
あれだけ色々と問題のあったBMAも
結局は完売間近まで来たわけだからね。

[1012: 匿名さん]

海側でもないこんな立地を＠260万円で買う？
将来どれだけ周りを囲まれるか分からない立地だよ
すみ○じゃあるまいし塩漬けのビジネスモデルは立ててないでしょ？

[1013: 購入検討中さん]

坪は200万～220万でしょ。

[1014: 購入検討中さん]

ＢＭＡ側の角部屋
朝から晩までＢＭＡのバーから見下ろされる部屋は
坪150万くらいかな？

[1015: 匿名さん]

>>コピペするBMAの人
sage進行でなく、常にスレを上位に持ってくれば注目あびて検討者増えるのに。おろかな人ですね？

販売来年の3月かららしいので、ここで妨害するより現実世界でのお仲間集めや訴訟準備したほうがいいんじゃないの？
どんどん建築進みますよ。

[1017: 購入検討中さん]

＞同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してくださいーと言った営業トークや東京建物を信頼した我々がバ　を見ただけです。悔しいですが…。　不動産デベって前からこんなに酷かったっけ？まるで８９３！
カ

＞法律スレスレのことをして、売ってしまえば住民の不利益なんて何も考えない。気を使うどころか、向こうの部屋を高く売るために、眺望をよくしただけ。斜めにすれば、多少BMAが邪魔だが、視界が広がり、虹橋、タワー、夜景等が見られるからだ。こちらの住民にカーテン閉めさせて、あちらの住民に考慮した形だ。

少し言い過ぎでは？騙されて買う人に過失があります。

[1018: 購入検討中さん]

＞問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったってこと。この視線という定義だけで、裁判に勝てるか？まず無理。

＞同じデベによる行為で裁判で勝てたのは、花火を見るつもりで買ったマンションが、同デベによる再建築で見られなくなったこと。マンションを買った意味がなくなったからです。
今回の件は、花火がみられなくなったわけでもなく、景観は最初の予定とまったく同じです。
隣の建築が違法行為でない限り、裁判しても勝ち目はない。

同情します。しかし、当スレに書かれてもどうにもなりません。
現実に裁判をして下さい。

[1019: 匿名さん]

まあ怪しい話は必ず書面にしないとやばいよね？
BASは高くなるって言うから「高くなるって約束するならBMA買う」って言ったら言い切らなくなったってことあるかもしれないしね。
ここを買うときも怪しいトークがあったら書面でもらいましょうね。
北西は高くなるわりに将来的な眺望で今回と同じようなことはきっと起こるからね。
海側に33階は建たないって言われたら必ず書面でね。

[1020: 匿名さん]

書面にしても法的拘束力はないけどね。

[1021: 購入検討中さん]

書面なら立証しやすいよ

[1022: 匿名さん]

角っこが角か、水平かって、たいして変わらないと思うけど・・・

[1023: 匿名さん]

つか、タワーマンションの角部屋はたいていFIX窓でしょ。
ごくありきたりな話しなのに、角が無いくらいで大騒ぎ．．．角が立たないってオチ？

[1024: 匿名さん]

嫌がらせしてうろとしか思えない作りで面白い！
私は、北角を坪150万くらいで買おうかな。
BMAの自慢のバーから見られちゃう？
構わんよ。

[1025: 匿名さん]

>>1023
同じデベなのにＢＭＡは違うんだな～
同じ有明だけど、ＣＴＡも、オリゾンもガレリアも違うんだな～それが。

[1026: 匿名さん]

＞私は、北角を坪150万くらいで買おうかな。
角部屋で、坪150万っていう発想は、ご近所さんレベルだな。
だいたいこの物件の角部屋は、その手の趣味の人で倍率上がるぞ。

[1027: 匿名さん]

ぉいぉぃ、CTAはDWが唯一の売りのはずだが・・・中学生か？>>1025

[1028: 匿名さん]

ネガが喜んで騒ぎ立ててるが、現場いけば四隅の角に柱があることわかるよ。

ここどこ？って有明じゃないだろ。

[1029: 匿名さん]

1027は、
三角リビングと四角リビングの違いがわかってないようだな。

[1030: 匿名さん]

またネガリストは立地わからずに騒いでるんだね。
斜めにするほうがお見合い回避できるんだよ。

さらにBMAともドアドア5分くらい十分離れてるから大丈夫。

[1031: 匿名さん]

>>1029
はいはい。
笑われない「三角リビングと四角リビングの違い」をどうぞ。

[1032: 匿名さん]

猿でもわかる「四角と三角」の違いから説明してやれば？笑

[1033: 匿名さん]

ここが150ならCTAは125だな。

[1034: 匿名さん]

たぶん、猿だから「四角と三角」の違いの説明できない。
そもそも三角リビングって、BASみたいなやつだっけ？(笑

[1035: 匿名さん]

>>1033
それで、営業と話をしてみてよ！！
何分MRに居られるか。

[1036: 匿名さん]

大騒ぎしてるBMA南西住民さんと釣られた人は「三角リビング」から学んだほうがいい。
最近、日本語不自由な人多くなったね。＜「ダイレクトウィンドウの垂直角部屋を真ん前に持ってきた」とか。

[1038: 匿名さん]

＞ここの北角が150でもCTAは200だな。
「CTAは200」って墓穴掘ってないか？>>1037 アホかの匿名さん

[1039: マンション住民さん]

高層マンションお見合い予定地区は、もう決まっているのだよ、とっくに。
BMAももともと分っていたでしょ。
ただ、東建の同じデべ同士での、三角リビング設置はどうなんだ？って話よ。

[1040: 買い換え検討中]

>>1037
＞ここの北角が150でもCTAは200だな。

ここの北角が200だった場合、CTAはいくらなの？250とでも言いたいか？

[1041: サラリーマンさん]

｡｡｡三角リビング。。。ちゃうって。

[1042: 購入検討中さん]

ＢＡＳは三角じゃないな
ホームベース型だよ

[1043: 購入検討中さん]

ていうか、ＢＭＡの人って凄いね

ここもＣＴＡも、その話題で持ちきり

[1044: サラリーマンさん]

>>1042
それならまだわかる(笑
以降「ホームベース型リビング」で統一願います。

ところで問題はリビングの形状ではなく、FIX窓のことですよね？

[1045: 匿名さん]

CTAなんて完全な180度お見合いだろ。
CTA角部屋はリビングだけじゃなくて居室も180度お見合いだぞ？

BAS角部屋は180度お見合いにならないように巧妙に設計されているし、そもそもBAS側はbarではない。
しかも逆梁アウトフレームだからCTAのように北西と南東まで覗きみられることがない。

立地仕様ブランドを考えればおのずと125になるだろう。

[1046: 匿名さん]

>>1043
自己レスまでして騒いでるのは、1人じゃない？
同じBASの写真も何回も掲載して、自分で宣伝支援してるBMAの人(笑

[1047: 匿名さん]

今度は「180度お見合い」か．．．ヤレヤレだな。

[1048: 匿名さん]

125ってなんだ？
125点か？
かなり飛んでますね。

[1049: 匿名さん]

＞立地仕様ブランドを考えればおのずと125になるだろう。
ここらへんは、ご近所さんらしい強烈な思い込み（強迫性）。

[1050: 匿名さん]

「180度お見合い」、造語が出てきたね。
全く分からん。。

[1051: 匿名さん]

まあ安物は安いって当たり前のこと。CTAが230ならBASは260と考えるのが妥当。お見合い面はお求め易く240ってところだろう。

[1052: 匿名さん]

CTAは240だぞ、ちなみに。
ちゃんと学習してから、書けよ、そーいうことは。

[1053: 匿名さん]

変わらんだろ

[1054: 匿名さん]

稚的レベル高い会話が続くようで・・・おやすみなさい／(_ _)>zzz

[1055: 匿名さん]

ま、125でしか買えない人ってことは分りました。
他行けば。

[1056: 匿名さん]

ここも買ってからもめるマンションになりそうだねー
まあ日照権はあるだろうけど眺望権なんてないだろうからねー
法律勉強してから買わないとねー
BMAの散々ネガレスを克服して買ったわけだからBMA買った人が今ごろ文句言うのはおかしいよねー
ここを買う人も後から文句言うなら勝手に都合よく検討しないとこ
マンションを買うポイントはいくつかあるけど資産価値だけはスルーした方がいいよ

[1057: 匿名さん]

そんなもめないよ。
後から建つほう買うんだから。
文句言われてもFIXだから聞こえないし。

[1058: 匿名さん]

不勉強で申し訳ないのですが、過去10年位の間に23区内の新築タワーマンション(30階以上)で坪200万未満で販売された物件があれば、どなたかご教示頂けるとありがたいです。

[1059: 匿名さん]

BMAの住民はとにかく東京建物に文句が言いたくて仕方がないみたい
反論する者は許さない｡
自分達で買っておきながら

[1060: 匿名さん]

不勉強な奴だな！
以下立地ランク別に行くぞ！

港南、シティタワー品川130
東雲、Wコンフォートタワーズ159
豊洲、キャナルワーフタワーズ190
有明、ガレリアグランデ192

[1061: 1058]

1060様
ご教示誠にありがとうございます。
勉強になりました！

[1062: 匿名さん]

揉めると思う。
よほど価格を吊り上げないと
ＢＭＡと同じような層が購入することになる。
又は、価格を極端に落として
ＢＭＡのように文句言える知的水準以下の購入層にするか

[1063: 匿名さん]

現実的にここは200〜300になるからアッパーミドル層だよ。
ただマドンナとオダジョに代表されるようにキャラはまるで違う。
自己顕示欲はBMAの方が強いからお見合いは問題にならない。
騒ぎ立てているのは県在住のネガリストであって、重要説明事項すら読んだことがない。

[1064: 匿名さん]

>>1045
もろにＢＡＳ側はバーじゃんTHE３３だっけ？あれのバーだよ。
ＢＡＳの北角は、バーやテラスから丸見えだよ。
ＢＭＡに友人作ろうかな。

[1065: 匿名さん]

>>1063
県在住じゃBMAの重説読めるわけないじゃん。
大丈夫かい？矛盾してるぞｗ

[1066: 匿名さん]

自分で騒ぎ立てておいて混乱してるぞ。5W1Hで説明してみろ。

BARから見える部屋を買うかどうかは購入者の自由だ。

[1067: 近所をよく知る人]

>>1064 じゃん様
＞ＢＭＡに友人作ろうかな。
諦めてください。

[1068: 匿名さん]

1065

矛盾などしていない。BMAの重要説明事項を読んだことがないからネガリストが的外れな騒ぎを起こしているだけだ。

[1069: 匿名さん]

そりゃあ、読んだことないでしょ。それを言うなら重要事項説明書ね。
大丈夫かい？

[1070: 周辺住民さん]

１階にスーパーあるだけでかなりのアドバンテージだと思います。しかも眺望最高、お台場徒歩圏、南は公園、将来無電柱化。ゲストルームはありましたっけ？　東京建物もだから高くなると話してたのでしょう。　

[1071: 匿名さん]

CTAよりBASの方が格上。BMAが270なら弟分のBASは260。つまりCTAは240で相対的にあっている。

ただBMAが2割引でしか売れなかったことを考えれば、BASは210、CTAは200が実力。
値引き販売まで待ってみるか。

[1072: 匿名さん]

ＢＭＡの住民は県在住のわけがない（一応有明も江東区）
また、ＢＭＡ住民でなければ、騒ぐ必要性もない。
更に言うと、ＢＭＡ住民で重説読まないわけないが、
これはたまに馬鹿がいるから分からない。

[1073: 匿名さん]

一応、訂正しとくと、ＢＭＡは1割引ね。

[1074: 匿名さん]

2割までは引いてないから。

[1075: 匿名さん]

どこが格上とかあまり意味ないでしょう。BASはなかなか良さそうだとは思いますけど。
デベの値付けは値引き有り無しの販売戦略の違いがありますから
実売価格はどこも同じようなものでは？
個人的には今の有明で坪250以上はありえないと思いますけどねぇ。

[1076: 匿名さん]

今というか、来年3月からの販売でしょ？
まだまだ、この秋の状況（再開発やスタジアム構想など）を見なければ安い高いって言えないけど。
なんで断言できるのか不思議。

＞個人的には今の有明で坪250以上はありえないと思いますけどねぇ。
過去にもそう同じようなこと言い続けてきた人達いましたね。＜先見の目がない人達。

[1080: 匿名さん]

1年で売り切れない目は持っていたのでは？＜過去にもそう同じようなこと言い続けてきた人達

眺望最高→南東以外は今のところ

お台場徒歩圏→お台場に入った瞬間別世界、お台場から有明に入った瞬間準工業地域をもろ感じるから虚しさが大きい

南は公園→土壌汚染があると芝生で遊ばせられない、眺望は確保される、ただ景色が･･･

将来無電柱化→既存ビルをそのままに歩道の整備までは難しそう、お台場の雰囲気まではまだまだかかるかなぁ

＠250万円だと2LDK61㎡で4600万円、3LDK71㎡で5400万円でしょ？
PCT仲介より高くなるけどそれだけ出すのかな？
25階以上じゃないと無理じゃない？
中層で71㎡4900万円なら＠230万円弱
諸経費考えると、年収1000万円強で買える人はそんなもんじゃない？
有明で年収1500万円以上が相当人数集まるとは思えない
今のご時世、BMA買った人のどれだけの人が同じ条件のローンを通せるだろうか
ただ今後のことを考えると＠230万円でも高く感じる
民主の内需主導で円高→輸入増→メーカーは海外生産→国内の労働人口減少、賃金減少→今の賃金でローンを組むリスク増加
民主の製造派遣禁止メーカーは海外生産→国内の労働人口減少、賃金減少→今の賃金でローンを組むリスク増加

もともと湾岸が売れていた時期はマンション価格が上昇してきたとき＝アメリカの住宅が上がるからローンも行け行けどんどんと同じ
買ったマンションが上がることないと思ったときに、住むのに快適さを感じないこの地に＠200万円以上出せるのかな？
＠200万円以下なら資産価値をデベに取られないで、享受できるかもしれない
期待しないで待ってみよう

[1081: 匿名さん]

国内所得が相当落ち込むからサービス業もダメになるね。
まあ実質賃金が上昇すればいいからデフレになればそれはそれでいいかな。
少子化傾向でもあるし、土地は今後ますます余ってくるから、マンション購入者にとっては、追い風になるからいいじゃん。
遅ければ遅い程有利になるから、ここの販売が遅くなったのはかなりの追い風かもね。

[1082: 匿名さん]

10月以降に出てくるマンションは土地購入費、建築資材費がかなり下がっているから狙い目だけど、ここは元々5月販売できたところだから、コスト面でかなりきつそう
土地代は期待できない
建築資材費はどうだろう？変な時期にまとめ買いしてたら販売価格は期待できないかも
ローン査定考えると、BMA購入層より2割所得多い人を集めるか2割販売価格を落とすかの議論になるかも
まずは会員からの購入希望価格を取ってからだね
CTAのときは見栄をはらずかなり現実的な意見を出したから価格下げてきたね
BASも本音で答えれば多くの希望価格に近づくかも
BMA買えなかった人が多く集まれば価格はかなり下がるかも

[1083: 購入検討中さん]

BMAより安くなるって難しいと思うよ。。。現実的に。
物件数減ってきてるので、他にライバルの居なくなった今、安くする理由が見つからない。

[1084: 匿名さん]

まあ、夢と希望を持って待てるのは、楽しいこと。
駅前の開発も進もうかという最中、値段が下がっていくという希望。
かなうといいんだけどね。

[1085: 匿名さん]

次たてました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/

[1086: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。