Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[162: 匿名さん]

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根拠ゼロもここまでくると見苦しいな…。

[163: 匿名さん]

いろいろと議論されているみたいだけど、結局安くないらしいよ。
残念だったね。

[164: 匿名さん]

CFTのキャンセル物件７０万/平米以下だったから、ここの相場もそんなもんでしょ。

BMA７５万〜９０万平米だから、高いんだよ。
あと全体で１０万/平米下げてたら、とっくに売れてたのにね。

おBBAKAさん。

[165: 匿名さん]

あ、そういや台場タワーついに売値で売り出し始めた部屋発見。
デベも投資家かも欲張りすぎた人たちは、ぜーんぜーーん儲からなかったね！

手間が余分にかかっただけでさ。

[167: 匿名さん]

CTTはBMAよりもっと悪いよ。
もう末期だというより他はない。

あそこはシンボルも控えている。ほんとに、ど〜〜＾＾〜〜すんだよ、住友さん！
一部屋１千万円下げなきゃ、売れないよ！

がんばって！

[168: 匿名さん]

ＢＭＡはひどすぎた
デベロッパもさすがに学習したんじゃなかろうか

[169: 匿名さん]

原油が23.6％マイナス、金が14.8％マイナス、トウモロコシが26.1％マイナス
金やトウモロコシでマンション建てるわけじゃないから関係ないけど需要が落ち込んで供給過剰でいろいろなものの値が下がっていくね
まさにバブル崩壊と同じ流れ

[170: 匿名さん]

バブル崩壊と言っても15年前の崩壊とは訳が違う
今より最低で1.5倍から2倍以上はしてたから
今全然売れないリゾートマンションがどこも抽選高倍率でなかなか当たらなかった時代
リゾートにかんしては5分の1にはなってる
とにかく不動産は高かった
あの頃のバブルには完全に魔物が住んでいた
今回のはまだプチプチプチバブルだよ(笑)

[171: 匿名さん]

>>169
それらは供給過剰で下がったんではないよ。
なにも知らないのに知ったぶりはやめとき。

[172: 匿名さん]

>>169
それって全部投機で上がってんだよ。
もともと実需なんかではない。
つまり、今の世の中は実需に投機が勝つんだよね。
庶民は巨大資本には太刀打ちできないってこと。

[173: 匿名さん]

マンション投機、金投機、原油投機、トウモロコシ投機、今度はどこに行くんだろう？
どっちみち投機入ってたとこは全部これからは下げかな

[174: 匿名さん]

>>173
いやいや不動産以外は全部先物による投機だから。
不動産は先物ではなく基本現物だからそれらと同一ではありません（REITはまた別だけどね。）。
もう少し考えて投稿してね。

[175: 匿名さん]

マンション投機者逃亡⇒マンション需要低迷
マンション価格が投機者逃亡前の値段⇒こんな値じゃ買いたくない
倍率がすごくて抽選してた頃が懐かしい

[176: 匿名さん]

なんかここ、新築マンション価格動向のスレと間違えそうだよ。
あっちのスレはもう閑散として、一部の城東＊＊同士が集うスレになってる。

[177: 匿名さん]

>>マンション投機者逃亡

意味不明すぎて笑える。。。
勉強したほうがよいよ。

[178: 匿名さん]

>>176
よほど、下落＊＊は有明が好きなんだね。
下落したとしても買えるのは有明ぐらいだから。。。

[179: 匿名さん]

>>175
なにいってるかわからない…。
まぁおもしろいからいいけど。

[180: ご近所さん]

私は実需として購入し、この広い空間を楽しんでいます。
正直なところ、このまま開発なんて進まなくてもＯＫなくらいなので・・・。
(テニスの森駅からのにぎわいロードくらいは欲しいかな)

ただ、近隣も含め、投機目的の方には厳しいでしょうね。
どこも停滞状態になってしまってますから。

また他人事とはいえ、１００戸単位の売れ残りはちょっと嫌かな。
なんか地区全体が残り物のような感じがして、いい迷惑。
それもＢＭＡ、ＴＴ、住友タワーの複数棟となると・・・。

ま、大した話じゃないですけどね。

[181: 匿名さん]

>>180
CTSの販売が終わらなきゃ停滞なのは当たり前だから。

[182: 匿名さん]

>>180
オリンピックが来るからいやがうえにも開発されるし、色々と注目されて大変ですね。
まぁ広い空間はちょっとやそっとじゃかわらんだろうけど。