Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[643: 匿名さん]

誰か財務の仕事している人いないかな？
ＴＴ完成までの２年３ヶ月のリスクプレミアムってスプレッドにしたら何％なんだろう？
スプレッド分を割り引いてもたいして購入価格変わらないか？

[644: 周辺住民さん]

有明○歳さんもオリ板では情報通＆公務員とお知り合い的なコメントで張り切っているね。
元気なのはいいことだと思うが、どうにも市況は上向く気配がない。

実際のところ、ＢＭＡが現価格で販売が進まず、これから住友とここで更に供給が増えると、かなり厳しい状況になりそう。
価格だけじゃなく、専有部分の仕様もそこそこのレベルにしないと危ないんじゃないかな。
せめてＴＴＴレベルにはもっていかないと・・・。

[645: 匿名さん]

BMAで有明に注目したんだけど、、本当に有明ってそんなに需要あるの？
オリゾンは安かったから、そしてちょっとオシャレでプールもあったから、初めは衝撃だった。
ブリもあの共用施設で目くらましくらった。

でもさ、冷静になって考えたら、やっぱりあの価格はあり得ないだろう。有明で。
ここはその目くらましもないんだから、やっぱりオリ位じゃないと触手動かないんだけど。
つまり坪２００以下ね。自分は１８０で買う気になるな。
ま、基準はひとそれぞれだから、２２０で買う人もいるのかもしれない。
でも、千人もいなくって、結局今ブリで大騒ぎしているように、売れ残り２割は値引くと思う。
ここいくらにするか知らないけど、結局坪１６０以下でも買えると思うよ。最後の残り。

アイランドとかは田町から歩けるからわかるけど、ブリのが高いなんて異常。

[646: 匿名さん]

１００年に一回のこの経済不況で数十年に一回のバブル値のＢＭＡ価格だと厳しいかもしれないね

もともと有明は独身者とか地方経営者の東京宿のニーズだから厳しいかもしれないね

とりあえずＢＭＡも１２月までは新々価格で頑張るんじゃないかな？

一人でも売れたらそれはそれでラッキー

下げたら購入者かなりいそうだから焦って値下げしなくてもいいかもね？

ＴＴはＢＭＡがどれぐらいなら売れるかで価格決まるかもね？

[647: 匿名さん]

＞６４５
表面っつらなコメントだね。もっとよく勉強すると何故かわかるよ。
３年後、ああそういうことかと気づくはず。１８０には１８０の人が
集まるということ。

[648: 匿名さん]

シティタワー品川みたいなもんか

[649: 匿名さん]

やっぱ家庭があってここを選ぶって異常なのかな？

[650: 匿名さん]

↓住民版をみればわかるよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/

[651: 匿名さん]

>>648
いい加減、学習してください。　　　　というか、その想い入れには感服した(笑

[652: 匿名さん]

>>650
見ました。確かに内容が悲しいですね。
ＰＣＴくらいの値段が妥当ですね。ここは。

[653: 匿名さん]

>>647
それはオリゾン住人のことを指しているのですか？

[654: 匿名さん]

タワーだと間取りとか高層低層の価格差によっていろいろな年収の人が集まるのは仕方ないよね？
更に湾岸は第一種低層住宅地の住む人とは異なる人が多そうなのでそれはそれで不安かなぁ

[655: 匿名さん]

＞第一種低層住宅地
ひさしぶりに出た言葉なので、使ってるのを見て笑った・・・

[656: 匿名さん]

こういう人が選ぶ土地なのかなぁ

[657: 周辺住民さん]

>>655
よく見る言葉だし、何が面白いのが分からないのがシュールに笑える・・・

[658: 匿名さん]

シュール？？　　((((((((((((((((((((((((((^^ヾ

東京湾岸の「高層」マンションのスレで第一種低層住宅地を例にして語るから・・笑ったの。
意味ある？？

更に654の文章から「第一種低層住宅地の住む人なら安心」とも読めるんだけど、どっか特定の地区を思い浮かべているのかな？　第一種低層を都内と近郊でマップみてみればいいと思うよ。

[659: 匿名さん]

湾岸の値段で第一種低層を探すと駅から10分は離れちゃうね
マップ見るならもう少しお金貯めてからね＾＾

[660: 匿名さん]

>>659
あらら・・659まで異なことおっしゃる。
もしかして都内限定の第一種低層地域との比較？
でも、都内で駅近の第一種低層地域ってどこだ？(笑

このスレの物件も、ゆりかもめなら５分、りんかい線だと１０分くらいじゃないかな。

皆さんの言われる一種低層のイメージ地域わかりません。かなり幅広くあるので。

[661: ご近所さん]

>>658=>>660=いつもの方・・・？
皆さんもあまり触れないであげて下さい。
有明と港湾局に特別な思いのある方なので・・・。

[662: 匿名さん]

売出しは春か。
その頃は祭りだな。