Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[543: 匿名さん]

ぼろぼろになる期間が35年ってことでしょ？
俺も塩害のことは聞いた。
確かに車とかも海沿いとか道路に塩撒く地域はぼろぼろになるの早いよね。
ここはブリと同じデザインらしいけどバルコニーの内側の壁の塗りが綺麗なだけに汚くなるの早そう。
バルコニーの手すりとかステンレス使ってくれてるかな？

[544: 匿名さん]

＞５４１
賃貸って高くつくからね〜。。。
塩害ってそこまですごいのかね？
リアルに感じられないんすよね。
ま・・・人それぞれ考え方でしょね。
自分で決めます。

[545: 匿名さん]

タワーズ台場の仲介見てごらん
塩害はともかく
手すりとかバルコニー真っ黒だよ

[546: 勉強中]

543さん、ありがとうございます。
結局、「償却が早い」わけではなく、「傷むのが早い」と言ってるだけなんですね。

[547: 匿名さん]

なるほど〜。この前、自転車でガレリアグランデやオリゾンマーレ、建築中のブリリアマーレを見に行ったんだけど、オリゾンやガレリアは完成して数年しか経たないのに、何でこんな汚いのか、と思ったよ。まあ、塩害だけが原因ではないとは思うが…
とはいえ、海の近くのタワーマンに憧れるんだよね（＾＾♪

[548: 匿名さん]

それは単に掃除してないだけだろう。

塩害に対しては、高強度コンクリート、十分なかぶりの確保、樹脂配管、金属部品のクリアコート、耐重塩害仕様のエアコンなど、通常はそれなりの対応はされているはずです。


それ以前に、タワマンと言う時点で安く出して当然なんですけどね。

[549: 匿名さん]

よく言った。
昔はタワマンは戸数が多いので、分譲価格も管理費なども安く済んでいた。
それがタワマンブームになって、ステイタスのようになってしまった。
それで、安いタワマンが、高いマンションの代表になってしまった。

世の中って本当にヘン！

[550: 匿名さん]

原点に返って欲しいね

[551: 匿名さん]

ＢＭＡの検討版や住民版が大変な事に。
東京建物は大丈夫かいな？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48414/

[552: 匿名さん]

ブリリアが影で大幅値引きしていたんだから、ここはかなり安くなることもう決定だね。
70平米４０００万円位で買えそうだね。４千万きるかな？
ケープやTTTも安い部屋は５０万/平米あったから、３５００万でも買えそうな気がする。

[553: 匿名さん]

ブリより２割安は確定ですね

[554: 匿名さん]

>>532
「転売業者は排除されたし」

再販業者は元気ですよ。

[555: 匿名さん]

タワーって坪200万円ぐらいなもんだからね

今売ってる物件も２割引きでも3年前の価格に戻るだけで

大幅な下落ではないよ

70㎡なら普通に4000万円台で買っていいんじゃない？

[556: 匿名さん]

東京建物は外されることになるのかな？

[557: 匿名さん]

外されるって？

[558: 匿名さん]

ここはＢＭＡよりファミリー向けな企画になるんですよね？
スーパー入るって噂だしね。
でももし隣のＢＭＡより高くなるとしたら・・・（噂ではそのようですが。。。）
果たして売れますかね？？
こーなったら計画の見直しは必至でしょ〜。。
ＢＭＡは豪華な共有施設があったからここまで売れたし話題にもなったけど。
ココ安くなかったら魅力あるの？？

[559: 匿名さん]

レインボーブリッジへの開けた眺望など都心部マンションにない魅力があるね

[560: 匿名さん]

なるほどね。
ならＢＭＡの２割引なら魅力的ですか？？
でも・・・現実的にはムリじゃない？？

[561: 匿名さん]

無理って、あなた。
ブリと同じ価格で売るほうが無理でしょ。
大量在庫になっちまう。
で、再販業者に投売りですか？

[562: 匿名さん]

超大手が、思っていた販売価格では売れないとの判断で、相当な見直しをしたらしい。
手が届かなかったけど、再検討。
ＴＴは、オリンピックが決まるまでは、強気の価格でいくこともあるかもしれないけど、決まらなかったら、その後、購入者のことを考えると、下げられず、そんなことに社運を賭けるのは難しそう。
オリンピックが来ても来なくても売り切る価格設定をするから、かなり下がると思っていいよ。
もし、下がらなかったら、それは、売れる売れない以上に破綻リスクが相当高まると思うから、完成間際の検討が望ましいと思う。
来年買うなら、完成したブリの方が安心だと思う。
2年間も、世界経済と日本経済と貴方の会社の運命と貴方の給料・ボーナスの運命とデベの運命とそんなに多くものに悩まされて過ごしますか？