Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

↑
今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[523: 匿名さん]

デザインはBMAと同じだよ
横長になるだけ

[524: 匿名さん]

共有施設について具体的に知ってる方いますか？
何階に何が入るとか。

[525: 匿名さん]

スレ全部読めば書いてあるよ。

[526: 匿名さん]

ここ、オール電化なんだよね。
販売開始後は、どこにでも出没するガス厨に荒らされそう。

[527: 匿名さん]

免震・オール電化厨のビーコンスレよりましだろw

[528: 匿名さん]

あそこの契約者さんは思い込みが激しくて、メチャクチャですから

[529: 匿名さん]

「Ariake Update」新築マンションその５（仮）に画像あった。

[530: 匿名さん]

あれれ〜〜〜？？
ここのスレって「シティータワー有明」のスレだったんですか？？
え〜？マジ？？間違ってない？？？
ＢＭＡの隣の物件だよねぇ？
ガレリアの隣になってるよ？？

[531: 匿名さん]

HPが間違って貼り付けられてるね。
困ったもんだ。

[532: 匿名さん]

ここ楽しみ^^
早く販売してくれないかな
転売業者は排除されたし
株持っている人もこの株価で手が出せなくなってるし
外資従業員も中古売りに出し始めてるし
まして外資で買う人はそうそういないし
円高で輸出関係の会社に勤めている人もなかなか手が出せないし
株価で含み損が多くなる金融関係の会社に勤めている人も手が出せないし
こうした人たちがいなくなった今買いたい人を1000名集める価格はかなりの期待
眺望がいいから中層でいいので
数年前に湾岸を売ってたときの75㎡4500万円
80㎡5000万円
ぐらいが期待です
そのときより購入希望者を集めるのが難しいから
もう少し安くも期待できるかも
いずれにしろ
抽選が出るほど安くする必要はなく
1000名集まる価格を
期待しています＾＾

[533: 物件比較中さん]

↑>>532
の意見を否定する人は、
　・ＢＭＡの購入者
　・オリゾン、ガレリアの転売者
　・東建、住不の営業
のいずれかでしょうね。(w

[534: BMA契約済み]

533
おっしゃる通りですね。
間違いない。
ついでに東雲、豊洲、お台場住民の総意ですな。

[535: 匿名さん]

付け加えるなら、輸出関係の外需依存企業だではなく、国内を相手にしている会社でも、その会社が輸出関係企業であれば、やはり、今、買えないね。

[536: 購入検討中さん]

532の意見を否定（というか一部反論）しますが、533の(笑)付きの妄想に該当する人ではありません。

＞数年前に湾岸を売ってたときの75㎡4500万円 80㎡5000万円
には本当に賛同しますし期待したいところですが、
結局
＞抽選が出るほど安くする必要はなく1000名集まる価格を期待しています＾＾
っというオチを読んで、
「なんだ。この人も結局は自分だけは安く買いたい人なのか」
とがっくり。

この物件も検討対象にしてる自分にとっては、入居してから「我侭な自分だけに恩恵を！」な人とは一緒になりたくない。
値ごろに買えて、入居者レベルを維持する方法があればな・・・・

[537: 匿名さん]

＞「なんだ。この人も結局は自分だけは安く買いたい人なのか」

80㎡3500万円を求めますか？
倍率が100倍とかになるのを求めますか？
価値観は人それぞれで、こうした価値観のある人が、これだけいるから、80㎡で平均5000万円ぐらいの価格付けぐらいがいいと思う
それを3500万円とかにされて、抽選であたらないなんて、それはそれでイヤだな
真剣に検討しているのなら絶対ヤダ！
5000万円より低い価格を期待する人と同じ入居レベルを考えるならシティタワー有明をお勧めします
5000万円は無理でもここよりは入居レベルは合うと思う
もっと合わせるなら葛西とか南千住あたりは？
ただタワーを選ぶ時点で入居者レベルは同じにならないから、低層がいいかもしれないよ
タワーだと高層と低層では生活水準が違うし、２LDKと３LDKでも生活水準が違うからね

[538: 匿名さん]

ちっぽけな優越感で物事を見て暮らしてそうだねぇ
エレベーターで押すボタンで一々人を比較しそうだ

[539: 近所をよく知る人]

>>538
そんなに自分の劣等感をさらけ出さなくてもｗ

[540: 物件比較中さん]

>>536
何を否定したいのかさっぱり分からない。
というか、本当に購入検討しているのかも分からない。
気に入った立地に、気に入った物件ができれば、より安く(確実に)買いたいというのは普通だと思うけど。
因みに自分は立地をそれほど気に入ってないので、価格しだいで検討の候補に入れたいと思っています。

[541: 匿名さん]

買ってはいけないマンションブログをみたけど、湾岸は塩害で償却が早いんだって。
それを考慮したら、湾岸マンションは格安でなきゃおかしい。
だって、普通のマンションが50年持つとして、湾岸は３５年らしいよ。
それなのに、他のマンションと同じ計算をされている時点で割高。
これから、湾岸は賃貸で割り切って住むに限るよ。

[542: 勉強中]

>541さん
償却が早いってどういうことですか？
割増で減価償却できるとか？
すみませんが勉強不足なので教えてください。