Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[483: 匿名さん]

選手村が高騰って凄い思い込みだね
臨時バスで対応する大会期間はいいけど、終わってしまえばアクセスの悪さで投げ売られるよ

[484: 匿名さん]

たしかに、ゆりかもめだけじゃアクセス悪いね
舎人ライナー物件並かな

[485: 匿名さん]

選手村なんて公団・都営住宅レベルの仕様です。それでも良ければいいんじゃない？

[486: 匿名さん]

>>485
公団・都営住宅レベルの仕様っていうのが、タワー型も含んで言ってるなら現状知らぬ人と言われるかも。
それに躯体がしっかりしてれば、内装や専有備品などは改装できるっしょ。
どうせ、販売は民間にさせるんだから、そこらへんは民間企業がうまくやるはず。

[487: 匿名さん]

公団・都営住宅レベルの分譲マンションに眺望さえぎられるって悲しすぎ＞＜
ただ公団・都営住宅レベルの仕様とＢＭＡの仕様の違いが分からん
ＴＴもＢＭＡと同じ仕様でしょ
公団・都営住宅レベルの仕様とどこか違いがあるの？

[488: 匿名さん]

公団・都営住宅レベルといえば、洗濯物のベランダ丸見え干しが標準仕様(笑)かもね。

お台場の古い都営タワーも、建物としては見事なのに、確実にお布団干しが品位下げてますよね。

[489: 匿名さん]

結構普通、中の上でも干してますよ。

[490: 近所をよく知る人]

日経にも出てましたが、オリゾン前土地の夢物語は当然のごとく上手くいかなかったね。
ま、どう考えてもこの市況ではただの打ち上げ花火なのは分かっていたが・・・。
こうも低次元な物語だと逆に物悲しいし、応援したくなる。
唯一の「将来性」を語るネタがなくなった今、有明は幕張以下、ＴＸ沿線の未開地レベルにも達しない状況になりそう。
最近では有明●歳も諦め切ったようだし、終わりに向かってまっしぐらか・・・。
オリ・ガレの近隣中古も売り出し価格低下に歯止めがきかないにも関わらず、全く商談に結びつかない・・・。
ここも坪200どころか、本当に計画自体がヤバそう。
何か伝説を作りそうな香りが漂っている。

[491: 匿名さん]

今日の株価で終わったかもね。
12月に向けてマンションの話題なんて蚊帳の外になりそうな気配。
まあ買わなくても冷やかしで板でいろんな話で盛り上がりましょう。

[492: 匿名さん]

ローンとかどうしよう？

[493: 匿名さん]

>>490
あなたの粘着っぷりのほうが人間としてヤバそうだよｗ

[494: 匿名さん]

反論できないからって定型句の「粘着・・・」「友達いないんでしょ・・・」「ずっと賃貸で・・・」
悲しいぞ(w

[495: 匿名さん]

施工決まっていたからよかったね。
でもＳＭの株価51円。＾＾；；

[496: 匿名さん]

ローンやばいときはさぁ
ローン残高が4000万円で売り値が3000万円ぐらいだったら
どっかの会社に3000万円で売ってそれを親戚に買ってもらって
親戚が払うローン月額の賃料を親戚に払って借りてそのまま住むんだって
ローン残高が1000万円残るけど担保物権がないから不良債権となり
銀行は整理回収会社に5％弱で売るんだって
整理回収会社は1000万円の5％で50万円だから60万円払ってくれるならおしまいにしますよ
ってのもあるんだって
ニュースでやってたけど
これで銀行は相当痛むことになるね

[497: 匿名さん]

抜け道ですねえ

[498: 匿名さん]

まさに日本版サブプライムの到来？

[499: 匿名さん]

アメリカみたいにローンをリセットできる方法があれば日本もすごいことになるね。↑

[500: 匿名さん]

>>496
私も報道特集見ましたが、よく意味がわかりませんでした。
抵当権が付いた物件を市場価格（この場合3,000万円）で買ってくれる親戚って、普通いないでしょ。
仮に親戚が買ってくれたとしても、抵当権実行されて、競売にかけられて、親戚が残りの1,000万円返済させられて、終了だと思うんですが。
結局、親戚に1,000万円借りるのと同じですよね？

[501: 匿さん]

>500さん
親戚は、1000万円を誰に返済するのですか？
親戚は金融機関には債務を負っていませんので、競売にかかれば不動産を失うだけでは？
また、仮に金融機関が競売にかけたとして、借家人がいる物件を落札する人なんていますかね？

[502: 匿名さん]

＞501さん

＞親戚は、1000万円を誰に返済するのですか？
＞親戚は金融機関には債務を負っていませんので、競売にかかれば不動産を失うだけでは？
競売で不動産を失って、残り1,000万円の借金を間接的に親戚が銀行に返済させられるという意味です。

＞また、仮に金融機関が競売にかけたとして、借家人がいる物件を落札する人なんていますかね？
いるでしょう。その分、安く落札されるだけです。（結局親戚の被害が大きくなる。）