Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[463: 匿名さん]

有明にさらに１１００戸もいるのか
ブリでおなかいっぱい

[464: 匿名さん]

完成在庫と共に有利子負債の額が上がってきていますので心配しています

郊外は価格調整が進んでいるのでまだ傷浅で済むんじゃないかな

「こんなスピード」って言って破綻したところがあったけど

スピード感なく売値に固執しているところが危ない

でも、東急リバブル、東京建物不動産販売、野村不動産アーバンネット、三井不動産販売及び三菱地所リアルエステートサービスの不動産流通業５社で「不動産オークション協議会」を設立したから、公正な価格形成が実現可能な仕組みができてくるんじゃないかな

市場は評価していると思うので、あとは、オークションに幅広く出せるかどうか

箱がよくても中身がなければ市場はまた失望

[465: 匿名さん]

>>456

着工時期は書いてありましたか？

[466: 匿名さん]

2008年9月26日着工
2011年3月31日 完成だと思ったよ
予定通りバリバリ工事してましたよ
先週木曜日にちょっと行ってきました
まだ始まって一週間位みたい

[467: 匿名さん]

マンション不況時でも買いたくなるような魅力あるマンションにしてくれるといいね。

[468: 匿名]

工事はじまったの？
ブリリアマーレより安くなるかな

[469: 匿名さん]

本日　営業に確認しましたが、有明ＴＴはやはりブリより高くなる値付けということでした。

東京都２３区内でこれだけ開発余地のある広大なエリアはないので

有明エリアは当分強気な価格みたいですよ。

[470: 匿名さん]

>>469

口頭ではなく、メールか文書で回答してもらった方が良いですよ。

[471: 匿名さん]

ブリリアがどう出ようと、現実派の住友の投売り価格に押されて敗退だろ。

[472: 匿名さん]

ブリマレのあの惨状で強気って、東京建物は学習能力ないのかな。

[473: 匿名さん]

営業は口では都合のいいことたくさん言うよ。
確かにメールは正解。
メールで確認したら「先のことは分かりませんが・・・」と言われるのがオチ。
でもＴＴの競争率上がって欲しくないからＴＴが高くなると思う人は鰤を買って。
あと破綻リスクを考えるならＴＴより鰤が正解。

[474: 匿名さん]

三井住友建設終値54円
2年半後までもって欲しい
株ってよく知らないけど1円になったらどうなるんだろ

[475: 匿名さん]

普通は破綻してから1円だよね。
100円が一つのボーダーじゃないかな。
ものだけじゃなくて信用リスクまで考えてＭＳ買わなくちゃいけない時代になってきましたね。

[476: 匿名さん]

ここを買うのはギャンブルですね
相当ドキドキの日々を過ごせそうです

[477: 匿名さん]

そんときゃデベから手付け金倍返しで、ある意味ウハウハ。
ヤバイのは引渡し直後の施工主倒産。

[478: マンション投資家さん]

>>476
仕様も金額も不明な今からドキドキできるのが羨ましい。

[479: 匿名さん]

オリンピック選手村はどうなるのでしょう…
選手村ができるから有明はこれから値上がりするって営業さんから聞きました

[480: 匿名さん]

インフラ整備がほとんど無いのに、選手村ができるだけで値上がりするのか？

[481: 匿名さん]

きっと選手村の分譲マンションの価格が高騰すると思うよ
選手村は立地（眺望）や低密度建設や公園のよさで価格高騰間違いなし
一方ここはそこまで整備してくるかどうか
隣が倉庫と運送会社では選手村との格差が大きすぎ
選手村購入者は全く相手してないけど勝手に選手村購入者に見下される思い込みをしなければいいけどね

[482: 匿名さん]

信用リスクが心配
ここの格付は？
同格付で2年半以内に破綻する確率は？