Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

↑
今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[443: 匿名さん]

>>441
自分で調べなさいよ・・・って、そもそもこんなマンションの板で全国相手に書かないよな。
分かってんでしょ。ホントは。(w

[444: 周辺住民さん]

施工会社は決まったし、既に着工してるよ

[445: 匿名さん]

施工会社はどこになったんですか？

[446: 匿名さん]

施工どこだか気になりますね

単に更地にしてるだけじゃないですよね

[447: 匿名さん]

有明北はオリンピック来なければ将来的にも今のままだと思います
ただレインボー目当ての人にはその方が幸福なのかも

至近距離でありながら原っぱですから独り占め気分に浸れます
周辺では西も東も浅ましいほど眺望の取り合い、潰し合いですから

[448: 匿名さん]

ここの板って具体的なこと書かない人多いよね
きっとそれはガセなんだなあといつも読んでいます
書いてる人も施工会社名知らないし知った理由なんてないんでしょうね？

[449: 匿名さん]

どこの板も一緒でしょ
有益な情報は1000スレに1つくらいか

[450: 匿名さん]

ブリの営業に聞けば一発だと思うけど

[451: 匿名さん]

ブリの営業に聞くならいちいちここに振らなくていいじゃん。
全くいらない情報。
決まったしと書かないで私も知らないと書いて欲しい。

[452: 匿名さん]

>>450
じゃあ教えて下さい。

[453: 匿名さん]

この時期にこんな場所にファイナンスがつく可能性は低いだろうね。
少なくとも５年は更地かな？

[454: 匿名さん]

ここ建てて欲しいな
でも2年前の青田買いはかなり不安
東京オリンピックが決まったら強気販売になりそうだけど
それでもやっぱ不安
困ったもんだ

[455: 匿名さん]

施工はＳＭＣＯＮですね、隣と一緒。

[456: 匿名さん]

今日建築計画のお知らせ見たら施工業者のとこ三井住友に戻ってたよ
（たしかに一時未定にされてたのは覚えてるんだけど）

[457: 匿名さん]

銀行融資が通ったのかな？
それとも資材価格が下がってきたからかな？
後はＧＷ明けぐらいに売り出しが始まって
東京建物の株価が上昇すればだけど
今の値だと2年前の青田買いはかなり心配
手付け5％までは保全されるって聞いたので
それを確認して5％の手付けで買いだな

[458: 匿名さん]

有明って地盤とか環境はどうですか？
あの焼却場がちょっと気になる。

[459: 匿名さん]

>>457
勘違いですよ。
手付金等の額が、
①工事完了前の売買にあっては、売買代金の5％または1,000万円を超えるとき、
②工事完了後の売買にあっては、売買代金の10％または1,000万円を超えるときは、
手付金等の保全措置を講じなければならないとしています（宅建業法第41条、第41条の2）。
なお、手付金等の額が上記金額以下の場合は、保全措置を講ずる必要はないものとされています。

未完成物件の場合は5%超払いましょう。5％＋1円とか、受領されれば、保全されてるはずだから。

[460: 匿名さん]

手付金保全措置って多分実施してる業者少ないんだろうね。
手付金の要求金額って、大体完成前は5％だし、完成後は10％だから。
どうなんですか？プロの方教えて下さい。
最近、毎週不動産会社が倒産してるので正直5％払うのも怖いです。

[461: 匿名さん]

東京建物は現状も変な土地にマンション建てたりしてないから倒産はないのでは？
バス便ばっか郊外でせめてる不動産屋は危ないだろうけど。
ここのデベはバス便ないでしょ。

[462: 匿名さん]

>>460
頭金？は供託とか不可能なんですかね？
私も頭金の保全処置など気になります。

>>461
デベさん自己資金でマンション建てるわけじゃありません。
建築中または竣工後未販売な物件があるほど借金まみれっということです。
借金には返済期限があり、通常なら繋ぎ融資や借り換えが行われるところですが、銀行さんがお金出せないから黒字倒産が起きてるんですよ。