Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[363: 匿名さん]

２年半だと後１年半価格を様子見したらいいね。
まずは新築竣工後マンションの価格が下がって次に分譲マンションが下がるのでは？
未入居仲介物件はあわくて頑固な期待があるからなかなか下がらないのじゃないのかな？
ブリの竣工後が狙いでそれとここを比較したらちょうどいい感じ。＾＾

[364: 匿名さん]

もう買っちゃったよ！（涙目）

[365: 匿名さん]

元気出してください（＾ー＾）v

[366: 匿名さん]

>>364
新築で快適な住まいに「早く」住めば、その過ごした時間こそ値段の付かない価値があるものになる。

っというのが持論(笑
なんのための働いて、なんのために稼いでいるの？
それは、心身とともに豊かな時間を過ごすためでしょう？
あとから振り返って、結果としてちょっと高かったとしても、その間に過ごした時間に得られる経験や思い出こそ大切にしたい。

これから買おうとする人なんて、不安ばっかだし買うタイミングを逸したとも言える！！←これも本気でそう思う。

[367: 匿名さん]

１〜２年のために数千万か。キビシーッ
価格が下がった新築未入居が最強だな。
ＴＴＴあたりどうだい？

[368: 匿名さん]

TTTは価格が上がった未入居でしょ。
あと半年で中古割高未入居物件になるよ。

[369: 匿名さん]

さくっと入居できるんでいいんでないの？
上の持論の人には。
共用施設はブリをも圧倒するし。

[370: 匿名さん]

TTT,WCT,BMA全部見たけど、すべてを圧倒してるのはブリだよ。
豪華さが違う。個人的にはスパ、ゲストルームがいい。
ラウンジも酒のめるし、最高！

豪華さではなく、品数で勝負ならTTTとWCTはどっこい。かたやゴルフレンジ、かたやクルーザーあるからね。

[371: 匿名さん]

しっかし、再販売売れないからって、TTTの営業まで有明に進出してくる始末。
どうなっているんだ、不動産業界。
大手も倒産の危機なんだね。

それより、値段下げれば？そうすればすぐに売れるよ。
元の価格に戻しさえすれば。
欲をかきすぎないことです。

[372: 匿名さん]

半年前の記事ですが・・・
http://www.j-cast.com/2008/03/01017285.html
2005年の水準に戻ったら、庶民の私にも買えるんだけどな。。

[373: 匿名さん]

>>372
残念ながら、リンクの記事は「地価」の話。
ガソリンは当時の1.5倍くらいかな．．資材はその後急騰したけど、元に戻るのはいつ頃か・・・

そして多くの庶民は372さんと同じこと考えているし(笑

[374: 匿名さん]

地価が下がればマンションも下がるよ。
多少時間差はあるけどね。
建材も値下がりし始めてるよ。

２年後だね。大底は。２０１０年。２００４年の水準まで下がる。今から楽しみだよ！

[375: 匿名さん]

ガレリアとか、坪180万台で出始めとる・・・

[376: 匿名さん]

もともとガレリアの価格ってそんなもんでしょ。
坪１８０で売ったって、売る人は損してないよ。

だから〜、ここ２年の新価格、新新価格、チャレンジ価格が異常だったんだって。
一番かわいそうなのは、その価格で中古買っちゃった人だよ。
WCTとか、いっぱいいそう。

初期の購入者（1千万、２千万抜き)（＾＾)v
中古購入者（高値掴み）　　　　 （T T）涙目

[377: 匿名さん]

仲介はほとんど動かなかったらしいよ
ブリ、トヨタワ、ビーコン買った人はお気の毒

[378: 匿名さん]

↑
まさにヒンコンタワー

[379: 匿名さん]

↑買えないあなたはもっとヒンコン？

[380: 匿名さん]

>>377,378,379
どんな状況でも、心の豊かさ だけは失いたくないな。

[381: 匿名さん]

土地の価格上昇はしばらくおさまると思いますが
建築材料費の高騰って今後下落傾向にならないんでしょうか？
今日も日経に、新東京タワーの材料費の追加請求を打診しているって書いてありましたが。
原油価格も下がってきたので、建築費も２年後くらいまでに下がってくれるといいんですが・・・
そうでないと土地代が下がっても材料費が上がってるから、とかいう理由で
価格上乗せされそうじゃないですか？
TTもそれを理由に高い値段で出てきそうな気がする

[382: 匿名さん]

建材費の原価ってマンション価格が上昇するほど実際は上がっていない。
企業努力で吸収できるレベル。
値段を下げたくないデベロッパーの詭弁と聞くが、
どうなのでしょうね。