Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[263: 匿名さん]

にぎわいロードよりメインロードの方が気になる
計画通りのロードになればお台場のイメージが延長になるだろうけど、トラックのＰは削れるだろうけど建物が建ってるところはそこが立ち退きしない限りロードできないでしょ？
誰かあそこにあるコンビニで家主さん立ち退きする予定ある？って聞いてみてｗ

それより注目は有明北3-1地区かな
TTの土地は有明北3-1地区と比べてかなり高くないの？
地方の売り上げダウンを都心で取り戻そうとしているから安値期待できない
ので他が落札してそちらに期待かな＜有明北3-1地区

[264: 匿名さん]

「にぎわいロード」は某物件のMRに行った際は、今頃は既にできている予定との話しだったが・・・。
ま、実際信じちゃいなかったけど。(笑
で、別の物件購入しちゃったけどね。

[265: 匿名さん]

ていうか
晴海有明豊洲青海
オフィスの壊滅的状態で入札する開発業者がいるのか？
不動産業界全体で金詰まりが起きてる現状で？

[266: 匿名さん]

ていうか
有明北の募集はすでに締め切ったよ
あの土地はオフィスもかなり入る取り決めになってる

[267: 匿名さん]

締め切りって8月末だよね
発表は何時？

このスレは何故かこのマンションが低価格で
発売されることを望まない書き込みが多いねw

>>186みたいな現実を知らないマーケティングで
デベが調子こいてコケたことを認められない人が・・

損切できずに逃げるのが遅れた
周辺物件の転売屋ですか

[268: 匿名さん]

＞損切できずに逃げるのが遅れた
＞周辺物件の転売屋ですか
明らかに病的な思い込み．．．同じ発言ばかり繰り返すし(w

[269: 匿名さん]

>>268
明快に否定できず、負け惜しみを言うところが悲しい。
有明●歳もどこかに消えてしまった・・・。
ただ、ここは資産価値云々を無視すれば、面白い土地だと思うけどね。
あまり変化しない方がいいんじゃない。

[270: 匿名さん]

267はずっとはりついて同じことばかりいってるよね…。
買えないのが悔しいのはわかるけど、もっと稼げばいいじゃんって感じ。

[271: 匿名さん]

うーん
このスレに来たのは久しぶりだけどね
このスレは、突出して「安くはならない派」が頑張ってる印象

ニュース読んでますか？
過去の底値時代も、プチバブルも共に過去の話ですよ？
湾岸のオフィスと東京駅や港区のオフィスではまるで様相が違いますよ

[272: 匿名さん]

ブリ契約者にとっちゃ、大幅値下げは心中穏やかじゃないだろうよ。

[273: 匿名さん]

とは言っても受け入れなくちゃ現実を

>買えないのが悔しいのはわかるけど、もっと稼げばいいじゃんって感じ。

この手の反論は、お前の母ちゃんデベソ〜と同じレベル

[274: 匿名さん]

いくつかの業者が入札したのでは？
発表は3ヶ月後ぐらいじゃなかった？
都もかなり安く提供しているからいろいろな案が練れるのでは？
パレットタウンも賃借契約期限が切れるからここに来るかもしれなし
かなりいい一角になると思うよ。
ブリとかＴＴが寂しい場所になるかもね？
オリンピック村は来年まで動きが取れないし
ブリ、ＴＴの周りは私有地だから総合的な開発は無理だし
都心も大規模マンション以外はモデルルーム使用住宅価格という名目で15％引きが出てきてる
それでも売れないから有明北3-1は相当やってくれると思う
ＴＴも頑張れｗ

[275: 匿名さん]

>>274
ということは、発表は12月上旬くらいなのかな。
思わず買いたくなる物件なら大歓迎。

[276: 匿名さん]

有明北の落札結果は確か11月終わり発表じゃなかったっけ!?
違ったらゴメン
これだけの土地開発出来る業者は自ずと絞られけど
可能性を予想すると 三井か三菱か東建辺り
当然三井も狙ってくるだろうね！
私の予想は三井だな
三井に一万点！(笑)

[277: サラリーマンさん]

有明北の開発は、新興デベ含むJVが当選するほうに100万リラ。（理由：有明・青海はなぜか新興が強く食い込んでいる）

[278: 匿名さん]

青海有明で新たに落札したのは 森ビル 大和ハウス 東京建物 日本放送 フジテレビ などなど
新興とは思えないけど

[279: 匿名さん]

いつもはだいたい応募締切から4ヵ月後くらいですよ＞発表

[280: 周辺住民さん]

落ち着きどころは坪２３０ってところですかね。

[281: ビギナーさん]

それで、「いぎわいロード」だか、「にぎわいロード」だかは、元々いつできる予定だったのですか?
そして今は整備中なのですか?
それともまだ着手されていないのですか?
されていないのであれば、いつ完成予定なのですか?

[282: 匿名さん]

にぎわいロードの完成計画は7年後には○
ただ既存のビルの立ち退きが可能かどうか
ＴＴより今何もない有明北3-1が美しい街、活気ある街としては勝ちかな
ＴＴと有明北3-1は1年しか差がないから販売時期かぶるし、デベが異なれば
既売のブリやＴＴの販売価格に関係なく値付けできるから比較しながらいい選択できる
ＴＴが先の販売になるからＴＴの値決めは落札者がどこかが分かった後も難しくなるね
ＴＴの施工はどこでもいいけどシティタワー品川みたいなボロ校舎仕様のマンションだけは勘弁して欲しい
そんなの建てたら買う人がいないか
専有部分の仕様はブリと同じでいいから過度な共有部分の廃止、内廊下、管理費＋修繕費が平米当り400円未満にして欲しい
価格は駅から遠いということでブリの1割安なら売りやすいんじゃないかな？
大胆な価格設定にしないと有明北3-1がベールを脱ぐまで買う人の動きが取れなくなりそう
微妙な安さだと次の物件に期待しちゃうよね