Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[223: 匿名さん]

>>222
つかぬことを伺いますが・・・
タンクレストイレを希望される理由とは？？　気になったもので。

値段が高い備品は全て、オプションだと思うよ。
専有部のクーラーはリビングに１個標準だけど、当然「壁掛け式」になると小さな予測。

[224: 匿名さん]

トイレが広く使える。
ので、トイレ空間がおしゃれ。
水道代が安い。＜タンクレス

なんと言っても単独で変更が無理。
なので標準にして欲しい。
床はビニールシート、ドアもビニールシート、浄水器なし、天カセじゃなくてもいい。
建てる前に買えばこれらはクリアできるからね。

[225: 匿名さん]

最近、水圧が弱くても（高層でも可）設置可能のタンクレストイレが出てますよ。

[226: 匿名さん]

ここはイメージ的にブリリアタワー川崎になるような気がする。

価格は、駅近、ラゾーナ近の川崎より１割ダウンぐらいかな。

http://www.b-t-k.jp/public/index.html

[227: 物件比較中さん]

坪200-220くらいで、そこそこの仕様なら、ここでも品川あぶれ組を惹き付けられそう。
イニシア千住曙町があの安い価格、眺望確保され、駅に近いにも関わらず、完売できない時代ですからね。
せめい仕様は標準レベルじゃなきゃ。

[228: 匿名さん]

ここって三井住友が施工から降りたの？
施工のとこが白いテープで消してあった。

[229: 匿名さん]

>>228
な〜〜に〜〜〜ぬねの。　それは意外なことに発展する可能性あり。

[230: 匿名さん]

やっちまったなぁ！

[231: 匿名さん]

それは、傾きそうってこと？
竣工していないお隣さん、やばくね？

[232: 匿名さん]

たしかにぃ〜

[233: 購入検討中さん]

駆け込みで、隣りの残り戸が売れ切れたりして。

[234: 物件比較中さん]

隣も完成させられなかったりして。

[235: 匿名さん]

227
イニシアの千住曙は駅から近いと言っても京成の汚い駅ですからね…。
魅力的な北千住駅からは実質徒歩18分くらいの何ともイマイチな物件です。
売り主がイニシアというのももはや危ない臭いがしますし、あっちは安いだけの理由が揃ってます。こことは全然違いますよ。
有明の欠点はやはり電車があまり使いものにならないというのが痛いけれど、車所持を前提とした生活は非常に素敵だと思います。

[236: 匿名さん]

>>233
本当にヤバイのはブリなのに、そんなとこ駆け込んでどうすんだよ。
ここは施工主が代わるのかな？

確かに９月に入っての株価の落ち方が尋常じゃない。

[237: 匿名さん]

車所持を前提って駐車場外れた人はどこに車置くのよ？？？？？

[238: 匿名さん]

売れる価格をかなり真剣に議論した結果、その値段では施工は無理という判断なのかな？
とするとかなり安い価格設定が期待できそう。
元々高く買っていないと土地に施工がビビルぐらいの建設費で建ててくれたらルンルン♪

[239: 匿名さん]

ヒント：手抜き

[240: 匿名さん]

ていうか？ 元々予定していた価格では施工出来ないというのが自然な流れじゃないの？

[241: 匿名さん]

可能性の高い要因：デベの資金（借入れ）不足。今の銀行さんは不動産さんにはかなり厳しい。

>>236
そんな判断・分析力では絶対に株では勝てないからやめたほうがいいよ。

[242: 匿名さん]

銀行も厳しくなってここをいくらで売るかまで差し入っているのかな？
B)ここ価格で売るなら×
D)そうは言ってもこれ以上安くはできません
B)世界的な不況で資材価格が暴落するからそれまで建設を待て
D)そんなぁ〜＞＜
B)しばらくしたら貸してあげるから
D)それまではどうしたら？
B)先に売るマンションが先にあるでしょ？我々に期待しないで自ら営業キャッシュフローを確保しなさい
なんてのはフィクションかｗ