Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[2: 物件比較中さん]

どうも。立ち上げてみました。
BMAとの比較が大変気になる物件です。

いまのBMAの売れ行き次第で価格が決まる？？

場所はお台場よりだから東京テレポートも最寄り駅かな？

なんも情報ないですが気になる方！お話しましょう！

[3: 匿名さん]

住友とは販売時期が被りそうですね。

[4: 申込予定さん]

ＢＭＡのスレで話題になってるみたいですね。

[5: 匿名さん]

ここって場所はどこなんですか〜？？

[6: 購入検討中さん]

BMAより台場よりだし東京テレポートやお台場海浜公園駅が最寄にもなるんじゃないかな？
坪300万とか言われてるみたいだけどＢＭＡより普通のマンションになるでしょう。

[7: 匿名さん]

有明TTの南東側はBMAよりかなり値段を上げる、と言っていました。営業マン情報。

[8: 有明万歳]

◆参加表明◆
　前回（ブリマレ）ではスレの継続に要らぬストレスを感じましたが、
　今回は１発言者として気軽に参加したく思います。（でも買う気もお金もございませんが）
　注)当方、デベ営業じゃないっつうの(笑

[9: 購入検討中さん]

ＢＭＡの南東は安かったですもんね。
ＴＴの南東は本当に坪300オーバーでしょうね。
有明万歳さん是非今後とも宜しくお願いします。
なにかＴＴ情報あればお願いします♪

[10: 物件比較中さん]

豊洲の住不物件が坪280程度となりました。
まぁ、仕様を見るとこれでも高価格だと思うのですが、住不も現市況の厳しさを認識したのが、ある意味驚きです。
また、ここの所右肩上がりだった近辺の相場も頭打ちになったのかな、と思います。
そんな中で、ブリリアマーレの営業さんが話していた、この物件は更に高くなる、という言葉は本当なんでしょうか?
かなり厳しいと思うのですが・・・。
皆さんはどう思われますか?

[11: 匿名さん]

>>10
物価＆金利上昇、資材＆土地高騰、金利＆消費税アップ・・・
上記を吸収しながら右肩上がりに景気が上昇すれば当然物件価格も上がるでしょう
ただ実際はどうだろうね、神のみぞ知るってか？
起死回生は五輪とカジノだけど予定は未定どころじゃないしねぇ・・・
推進派の都知事も年齢的に次は無いだろうし、路線を踏襲できる後継者が居ればいいけど、
中途半端な人選だと反対派に軽く捻られそう
お先真っ暗とは言わないけど過度の期待は禁物でしょ ＞有明

[12: 匿名さん]

ここは有明の適正価格といわれる坪２２０万円位で出すんじゃないでしょうか。
どうも専有部分の仕様も共用施設もレベルを低くしているみたいですし。
国際展示場駅まで徒歩10分程度の簡素なタワー、でも価格は安い、となればそこそこいけるような気がします。
イメージとしてはイニシア千住曙町みたいな感じでしょうか。

[13: 匿名さん]

有明の適正価格は坪200以下説まで出てきていますね。
意外と現在のBMAより、このTTを待っていた人の方が当たりだったかも!?

[14: 匿名さん]

待った甲斐があったっぽいネ
坪200以下だったら最高！！！

[15: 物件比較中さん]

坪２００以下だったりしたらBMA契約した人に怒られるでしょう、多分。
BMAを契約した人の中にはBMAを見送ってTTにと考えていた人もいるはず。
そういう人たちは営業がTTはBMAより確実に高くなると言われてBMAと契約した
人も多いはず。

[16: 匿名さん]

重説に記載しているわけじゃないんだから
市況の変化でといわれておしまい

[17: 物件比較中さん]

今後２年で坪200でも高いと思える相場になりますよ。豪華な共有施設が無い有明のMSになんの魅力も感じないな。

[18: 匿名さん]

私の予想
免震・オール電化・共有施設は少しで
同じ価格帯で出すんじゃないかと予想
ＢＭＡ販売時にさらに上がると言って販売していた手前今更値段下げられないし
建築面でのウリを増やし　同じ様な価格帯で出してくるなら同じブリリアブランド使ってくるかも

[19: 匿名さん]

BMAの結果(というかまだ継続しているが)から同じ価格帯はまずありえない。
坪200は難しいにしても、220-230程度にするか、暫く計画を先延ばしにするか、どちらしか無いだろう。

[20: 匿名さん]

ガレ、オリの販売価格ってどれくらいだったのかな
現状の中古市場とどれくらい違うんだろう

[21: 匿名さん]

なんか発想が貧乏くさいやつ多いな。
話の軸が値段と立地のみ。

そもそもBMAのウリはそこじゃないのにな。
同じマンションじゃないんだから、TTが安くても高くてもあまり関係ないよ。