クレストプライムタワー芝 Part1

[小手先チョップ(タワー信者)]

HPがUPしましたので移動お願いします!
坪800万ってホント？


クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK　〜　3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト

【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/

[1174: 匿名さん]

高レジのはカーテンじゃなくてＵＶカットのシートでしょ。反射してそう見えるんだよ。

[1175: 匿名さん]

ここも紙カーテンに見えるけど、UVカットのシート張ってあるんじゃないの？
じゃなきゃ完成して何年もたって、あんなにたくさん空き部屋があるわけが・・・

[1176: 匿名さん]

UVカットのシートと紙カーテンは全然違うだろ。
UVカットは見た目そのまま窓ガラスだろ、ここの紙カーテンは茶色だから明らかに違う。
実際現地を見に行けばすぐわかる。
山手線や東海道線からも拝めるよ。

[1177: 匿名さん]

日にちがたちすぎて、カーテンが黄ばんだんでしょ。

[1178: 匿名さん]

さすがに２、３年じゃ色は変化しない。

[1179: 匿名]

誰か写真アップしてくれないかね？見てみたいよ。

[1180: 匿名]

>誰が写真アップしてくれないかね？

紙カーテンの？
携帯からは無理ですが、1164さんのURLから外観、室内の写真が見れますよ

適度な厚みとシワ加減が絶妙で大好評の紙カーテン
そんなカーテンで統一された角部屋

なかなか良い感じですよ

[1181: 匿名]

高輪ザ・レジデンスの外観写真みると、確かに紙カーテンっぽいものは沢山見える
でも、ここよりも人が住んでいそうな感じはする

[1184: 匿名さん]

以前、高輪ザ・レジデンスの近くが職場だったのでよくこの近くは通ってましたが
大学が隣にあるくらいで何もない場所ですよね。
まるで田舎に帰ってきたかのような場所ですよ、品川や五反田も中途半端に遠くしかも坂です。
この場所は生産性が悪いということで会社は移転したぐらいです。

高輪ザ・レジデンスに住んでいたら、１Fのスーパー(品揃えは西友並みなのに値段は3割増し)
コンビニの往復になりそうなとこ、西麻布のように飲食店が豊富ならいいのですが、
ここはとにかく何もなくランチには苦労させられました。

こんな不便なとこ紙カーテンでも不思議はないですよ、しかも超高額なんですよね。
まだクレストプライムタワー芝の方がはるかにましだと個人的には思いました。

[1185: 匿名]

はるかにマシと思うなら買ってゴークレ

[1186: 匿名]

東京タワーってスカイツリーができたら無くなるかもってウワサがあるけど、どうなるんだろう

[1188: 匿名さん]

東京タワーなくなる？紙カーテン発注しないと！

[1189: ご近所さん]

"東京タワーってスカイツリーができたら無くなるかもってウワサがあるけど、どうなるんだろう"....ありえない。。。。

[1190: 別の高層マンション入居者]

今住んでいるマンションは、ちょっと遠いですがスカイツリーが目の高さに見えます。毎日、居間で食事しながら建築状況見ており、それはそれで良いのですが、希少価値という点では、東京タワーが勝るように思います。スカイツリーは、大きいし周りに何もないから、どこからでも、かなり遠くからでも見えます。しかし、東京タワーはまわりに高層建築が増え、ご近所さんでないと拝めなくなっています。東京タワーを見ながら暮らすというのは、まさに東京の中心に住んでいるという満足感が得られるのだろうなと思います。まして、自宅でくつろぎながら目の高さから東京タワーが見えたら、ちょっといいな、と思います。一度くらいそのような生活を経験してみたいな、と思うこともあります。

[1191: 匿名さん]

でもまわりがどぶ運河で、ほとんどの住民が紙カーテン派のようなマンションだと、私は入居しても、生活が楽しめない

[1193: 匿名]

住民板まだでつか？

[1194: 匿名さん]

住民がほとんどいないのに住民版はないでしょう。

[1195: 匿名]

完売なのに、住民板がないのは何故？

[1196: 匿名さん]

ワンフロアだけ完売しています。

[1197: 土地勘無しさん]

>No.1184さん

＞以前、高輪ザ・レジデンスの近くが職場だったのでよくこの近くは通ってましたが
大学が隣にあるくらいで何もない場所ですよね。
まるで田舎に帰ってきたかのような場所ですよ、品川や五反田も中途半端に遠くしかも坂です。

なるほど。高輪というと高級イメージですが、だからといって日々の生活がしやすいとは限らないようですね。
飲食店や駅が近いのって大切ですね。改めて思いました。

[1198: 物件比較中さん]

＞No.1166さん

＞パークハウスで眺望となると東〜南側は最上階でないと難しそう

そうなんですね。高層といっても、なかなかすべてが満点ということは無いようですね。
パークハウスのように中古物件だと、満点の物件は売価が高いし、そこそこの値段が付いているのは眺望が期待できなかったり、、、
じっくりまって目当ての物件が出るのを気長にまつしかないのかな。

[1199: 物件比較中さん]

＞No.1133さん

＞都心に住むということは時間と利便性を買うということ。

同感です。まったくそのとおりですね。
一度都心に住むと、なかなか離れられないですね。
休日は結構、静かだし。住んでみると、緑が多いしね。

[1200: 匿名]

友の会会員になる為の条件は？
会費は？
どんな優遇があるの？

[1202: 物件比較中さん]

今日、天気が良いので現地に行ってみました。
すぐ近くに、あみ熊さんというおいしそうなてんぷらやさんを発見。老舗っぽかったので、ブログで調べて見たら、隠れ名店のようです。ブログを書かれた方が、あまり知らせたくないので、、と書いていましたので、ＷＥＢアドレス書きませんが、興味のある方はあみ熊、芝で検索してみてください。
このあたりは、昔、芝浜といっており、その先の海が芝浦。ここであがった魚が、江戸前だそうです。
あいにく今日は休みでしたが、ぜひ今度チャレンジしようと思います。

この地は、昔は浅草橋柳橋のような雰囲気だったとのこと。わかる気がします。

[1203: 匿名さん]

山手線だけではなく東海道線からも紙カーテンが拝めるとは知りませんでした。

東京都民だけではなく、神奈川県民にまで恥をさらしているわけですね。

[1204: 匿名]

>山手線だけでなく東海道からも…

京浜東北線からも見えます
新幹線からも見えます

モノレールからも見えます
首都高からも見えます

[1206: 周辺住民さん]

>一枚サービス致します！
一枚ですか
さすが太っ腹ですね～

[1207: 匿名さん]

紙カーテンは全部屋分ないと意味ないよ。

[1208: 匿名さん]

あんな、紙カーテンみたいな、プレミアムオプションなら一枚でも、感激！

[1209: 周辺住民さん]

この掲示板の右上に出ている「似ている物件」

ここから（距離的に）一番近い「シティータワー麻布十番」は平成21年5月完成で残り100戸以下（らしい）
ここは平成19年8月完成で売れたのが100戸くらい？

シティータワーの方がここより高いと思うけど・・・
安ければ売れるって訳ではないんだね

[1210: 匿名]

『これで港区のマンションを買いなさい』と5000万円貰いました
マンション価格に足りない分は自腹、又はローンです
貴方ならどの物件を買いますか？

[1211: 物件比較中さん]

やっぱり、港区、芝、はブランドなんですね。人気あるようですね。やっぱり、このエリアに住んで見たい気がします。
早速、シティータワー麻布十番のＷＥＢみました。
間取りで気に入ったところがあれば、ここでもいいんじゃないかと思います。個人のお財布と相談してＯＫならば。
あと、好みあると思うけれど。個人的にはもうちょっと、柱が少ない間取りのほうが好きです。なんか、柱が多いと、ｍ２の割りに存した気がしてしまいます。最近の物件って、みんなこんな間取りなのかしらん。新価格になる前の4－5年前の物件のほうが、間取りがスッキリしていて使いやすそうに思うのは、偏見かな？？

[1212: 物件比較中さん]

架空の話でなくて、この地域で実際に購入を検討している人の意見を聞いて参考にしたいです。
あなたの場合は、どちらですか？

[1213: 物件比較中さん]

↑1210さんへの質問でした。
引用忘れてすいません。

[1214: by 1210]

芝に住んでいて周辺環境がとても気に入っている
もしマンションを買うなら、「今と同じ場所（もしくはその周辺）で」と思う

家族の通勤・通学に便利だし、眺望や共用施設の豪華さは殆ど必要としていないから
「芝パークタワー」か「パークハウス芝タワー」だな（中古かよっ！）
「シティタワー麻布十番」も気になるが、個人的には外観が・・・

ここは、やっぱり「入居者が少ない（売れない）」ってのが問題だな
もっと入居者が増えれば検討の余地はあるのだが

[1215: 匿名さん]

最寄浜松町で考えるなら、ここよりツインパークスだな。

[1216: 匿名]

俺は東京タワー

[1218: 匿名]

東京タワー
確かに欲しい
中川だったら買えるかな？

[1219: 匿名]

東京タワーに住んだら東京タワーは見えない

[1220: 匿名さん]

おーっと、気づかないで買うとこだった汗
危ない危ない。

[1221: 匿名]

気がついてよかったね

[1222: 匿名さん]

京浜東北線からも新幹線からも紙カーテンが見えるとは知りませんでした。

ということは東京、神奈川だけでなく埼玉から名古屋、京都、大阪、岡山、広島、九州まで知られてしまったわけですね。

もはやこれでゴールドクレストの知名度は全国区になりましたね。

[1223: 周辺住民さん]

＞京浜東北線からも新幹線からも紙カーテンが見えるとは知りませんでした。

確か横の線路はマンションに近い順に↓の並びだったはず

京浜東北線（大宮方面）
山手線（外回り）
山手線（内回り）
京浜東北線（大船方面）
東海道線（下り）
東海道線（上り）
東海道新幹線（下り）
東海道新幹線（上り）
東京モノレール

より近くで見たいなら、京浜東北線（大宮方面）ですね


＞もはやこれでゴールドクレストの知名度は全国区になりましたね。

羽田空港には定期チャーター便の国際線があります（ソウル、上海、香港、北京）
モノレールを使えば（遠目ですが）海外の方もご覧になれます