クレストプライムタワー芝 Part1

[小手先チョップ(タワー信者)]

HPがUPしましたので移動お願いします!
坪800万ってホント？


クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK　〜　3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト

【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/

[1305: 賃貸住まいさん]

>あるいは、オーナーさんでご自分の所有マンションのゲストルームを渡り歩いている方？

いえいえ、自分の物ではないです
区内のタワマンに住んでいる友人や親戚が多いんです
大勢で集まる時には、パーティールーム等を住人のご好意で借りて貰って利用しています
でも小さい子どもがいる人が多いので大人だけと違い利用する際には気苦労が耐えません
大人だけで利用するなら共用施設は魅力的だと思いますよ

>東京タワー
タワーを見ながら生活している自分にとっては2位になったのはちょっと寂しいです
でもデザイン性なら東京タワーの方が上だと思います

>部屋の明かり
日曜日の午後6時頃に見ました
北側で遠目から見て明かりが点いていると分かる部屋が10部屋ほどありました
（紙カーテンの部屋の明かりは弱いので、近づかないとよく分からないから）
去年よりも明かり（住人）の数は増えていると思います

[1306: 匿名さん]

タワマン一般論が続きますねぇ。東京タワー見えるところいくらでもあるし、ゲストルームも大体あるし。売れていない現状から目をそむけているのかな

[1307: 匿名さん]

そうですよね～、タワーでゲストルーム無いマンションを探す方が難しいよねぇ～。

[1308: 匿名]

まだ住居人少ないですね。WCT住民で毎日帰宅時のモノレールで通りますが、明かり少ないですね。

[1309: 匿名さん]

WCTのマンションコミュニティを覗いて見ました。他のマンションでも、同じような論調でネガティブな投稿が多いのをはじめて知りました。マンションコミュニティってそのような発言をする人が多く集まっているみたいですね。
もしかして、このサイトでは、住人は少数派であり、あまりこのようなサイトは見ないのかな。

[1310: 匿名さん]

いやいや、そんな謙遜されなくても。紙カーテンや、裸電球がサービスされて話題騒然なのは、ゴクレさんのフラッグシップマンションくらい。不況時に本当太っ腹

[1311: 匿名さん]

ゴールドクレストって株主への配当を70→40円に下げてますけどそんなに売り上げ悪いんですかね。
増配や復配の企業が出る中ここのデベだけ減配。

今日はここから徒歩圏の芝公園に行きましたが、桜が満開できれいでしたよ。

[1312: 匿名さん]

東京タワーが見えるタワーマンションってどことどこ？そんなにたくさんあるのかな？？？

[1313: 匿名さん]

芝パークタワー、ラトゥール芝公園、ラトゥール三田、赤羽橋のオリックスのタワー、芝の三菱のタワー、芝浦アイランド、品川のタワー各種、愛宕等、東京タワーの見えるタワマンは、枚挙のいとま無し。素人の私でも。

[1315: 匿名さん]

グランスカイからも見えるっぽいし、見え方や距離を限定しないと限りないよね。
新しく出来る六本木のタワマンからもキレイに見えそうだな。

[1316: 匿名さん]

東京タワーが見える高層マンション、まとめてみました。
一応１ｋｍ以内ということで、、、
他にあれば、追記希望。

【1km以内】
【分譲】
芝パークタワー　25F　2001年　252戸　三井不動産　
パークハウス芝タワー　32Ｆ　2004年　178戸　三菱地所･オリックス　
パークコート虎ノ門愛宕タワー　30Ｆ　2008年　231戸　三井不動産　
プライムタワー芝　39Ｆ　2007年　483戸　ゴールドクレスト　
【賃貸】
ラトゥール芝公園　35F　2000年　130戸　（23-35Ｆ）住友不動産 賃貸
ラトゥール三田 43F 2006年　109戸 (32-43F) 住友不動産　賃貸

【1km以遠】
パークタワーグランスカイ　44F　2010年　736戸　三井不動産　分譲　（五反田？）
芝浦アイランド　48-49Ｆ　2007-2008年（？）約3500戸　三井不動産　賃貸/分譲
品川のタワー各種　（割愛）

[1317: 匿名さん]

タワーマンション語るならこちらのほうが楽しいかも。

東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43505/

まだ全部見ていないけど。
だれか東京タワーの写真アップしてくれないかな。

[1318: 匿名さん]

ツインパークス、元麻布＆ヒルズの森、麻布十番の三井住友、虎ノ門ＴＲは今のところ全景が見えるんじゃないかな？
遠くではガーデンプレイスの分譲タワーや白金辺りのタワーでも見えると思う。
アドレスはどーかな？？

[1319: 匿名さん]

>東京タワーが見える高層マンション、まとめてみました。
>一応１ｋｍ以内ということで、、、
>他にあれば、追記希望。

【分譲or賃貸】
サンウッド三田パークサイドタワー　25F　2005年 105戸 サンウッド

[1320: 物件比較中さん]

このマンションをツインパークスと比較するとは・・・

ツインパークスをオーナーから借りているものです。

ツインパークスの住人層は明らかに、金持ちです。
車寄せに毎朝、運転手つきの黒塗りの車で並んでいるし、
所有者も平均価格８００万円くらいで、高い車で何千万の車もよく見かけます。
６０㎡くらいの１ＬＤＫを賃貸で借りている私のようなサラリーマンやＤＩＮＫの人もいますが・・・。

ツインパークスの中古価格に価格差があるのは、眺望の差です。

浜離宮や東京タワービューの南向きと、
汐留ビル群で視界が遮られる北向き、とでは、すごく価格差があります。

でも、住みやすさではピカ一です。
住人専用のコンビニ（野菜などスーパーのミニ版で振込みもできる）もあるし、
フィットネスや共用施設は充実していて、イタリア公園が隣にあり、
その隣にはマルエツ系のスーパーや託児所などもあります。
何といっても銀座まで歩いて行けます。汐留のビル群には何でもありますし。

そういうマンションと、周りに何もないゴクレ物件を比較されるのは如何なものかと思います。
中古といっても、１度行ったことのある人ならわかると思いますが、
ロビーなどの豪華さは、都内で１番だと思うので、あまり比較しないでください。

[1321: 匿名さん]

いや、誰も比較するつもりはないと思いますよ。検討している人もほとんどいないので、東京タワーが唯一のネタだから、東京タワーの見えるマンションなんて、無数にあるよ！というながれです。

[1322: 匿名さん]

イタリア公園って超ショボイじゃん。
夜な夜なスカイラウンジで変なパーティたってんだろ。

[1323: 匿名さん]

何年もひと気が無いよりはましかと・・・・

[1324: 匿名さん]

ツインパークスは湾岸線とゆりかもめ、ＪＲに囲まれて、そんなに環境よくない。
けっこう五月蝿いよ。
この物件と50歩100歩でしょ。

[1325: 匿名さん]

うーん、船で一杯の運河、線路、立ち食いそば屋に囲まれている、マンションのスレで、公園しょぼいと他のマンションの批判されても、心に響かない。