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坪800万ってホント？
クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK 〜 3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2
販売価格 未定
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト
【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/
[スレ作成日時]2007-09-24 02:44:00
クレストプライムタワー芝 Part1
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1243:
物件比較中さん
[2010-03-18 23:27:57]
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1244:
匿名さん
[2010-03-18 23:28:39]
>>1240
とっくに完売してますよ、竣工して何年たっていると思っているんですか？ |
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1245:
匿名さん
[2010-03-19 01:59:04]
2年7ヶ月だっけ？
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1246:
匿名さん
[2010-03-19 02:02:15]
そう言えば、ここのゲストルーム、ラウンジっていくらで借りられるの？
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1247:
匿名さん
[2010-03-19 02:51:52]
>1240
だからワンフロアのみの完売なんだって。 ここ何階建だと思ってんのよ。 お金が余ってるならワンフロア丸丸買い取って下さいな。 ゴクレが自身のホームページ上で販売を続けている限り、残念ながら誰1人完売なんて信じようがない。 |
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1248:
匿名さん
[2010-03-19 07:39:32]
>>1247
でも、ほとんどの部屋に、紙カーテンと裸電球のオプションがサービスされ、夜通し皆起きているんでしょ？ シフト夜勤層への集中的なマーケティングが効いて完売したんでしょ？ ヤホー不動産にも情報がでたら即売れちゃうらしいし(>_<) |
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1250:
匿名さん
[2010-03-19 09:23:54]
平成19年8月竣工だから、新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内) が受けられるのはあと少しだね
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1251:
物件比較中さん
[2010-03-19 22:08:18]
>No.1242さん
はい。スカイラウンジを見せていただきました。 良い感じでした。 10人から15人くらいのパーティにちょうど良さそうな感じでした。 |
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1252:
物件比較中さん
[2010-03-19 22:21:41]
＞No.1238さん
＞都会のプレミアムマンション、ツインパークス的テイスト なるほど。ツインパークスもどちらかというと重厚な感じ菜のですね。 チャンスをみてツインパークスも内覧してみたいと思います。 細かいつくりの違いなど、ツインパークスと比べて見たいと思います。 私が見たマンションで重厚な感じは、市ヶ谷の自衛隊の裏のマンションでかつてみました。３－４年前かな。 石作りの重厚なエントランスは、イタリアっぽいといえばイタリアっぽいのか。 モダンな白系の明るいのとは対象で、好みの分かれるところですね。 私は、どちらも好きですが。 先日お邪魔したとき、ちょうどピアノの生演奏をやっていて、ソファにすわってくつろいで聞いていたら、良い感じだったので、私はロビーについて、どちらかというと落ち着いていて良い印象でした。 生演奏はポイント高かったです。 ソファに座ったまま撮った写真を添付します。 
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1253:
物件比較中さん
[2010-03-19 22:33:01]
＞No.1246 さん
ゲストルームは、有料と言っていました。 ラウンジは、貸切と非貸切があるようで、非貸切は無料、貸切は有料だそうです。 管理規約に詳細書いてありましたので、問い合わせれば教えてくれると思います。 まあ、常識的な値段設定でした。 |
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1254:
1238
[2010-03-19 23:20:17]
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1255:
物件比較中さん
[2010-03-19 23:36:28]
＞No.1254
なるほど。 恵比寿ウェスティンも見たこと無くわかりませんが、 百聞は一見にしかずかもですね。 こんど、チャンスあれば見てみます。 もっとも、私の場合、ツインパークスはコスト的に対象外なので、どこまでを求めるか、どこかで折り合いはつけざるを得ない状況ではあります。 ご意見参考にさせていただきます。 |
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1257:
入居済み住民さん
[2010-03-20 00:16:24]
ウェスティンなんでどうでもいいから、がんばって売ってくれ。
将来転勤になった際のこと考えると落ち着かないよ。 http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110002496... http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16000870000089/dk-1/ http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/location/index.html |
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1258:
匿名さん
[2010-03-20 07:03:57]
確かにどうでも良い（笑）
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1259:
匿名さん
[2010-03-20 10:46:09]
完売しちゃっているっていう意味では、どうでも良いのかもね。
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1260:
匿名さん
[2010-03-20 13:10:32]
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1261:
匿名さん
[2010-03-20 15:57:36]
ただ、住友の方が現代的感覚取り入れている。
ゴクレの時代錯誤のセンスなさは致命症 |
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1262:
匿名さん
[2010-03-20 17:31:41]
だからほとんど売れ残ってるんだ。
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1263:
匿名
[2010-03-20 17:46:07]
どなたかがツインパークスを称賛してたけどツインパークスなんて住人から言わせてもらえば間違いなくダメマンションだよ。管理規約なんてあってないようなもの。長年にわたり占有部分で違法な営利行為が公然と行われているのに、理事会はおろか管理組合、管理会社すら手が出せずにいるんだもの。まるでテナントで暮らしてるようなもの。恵比寿の建物とは比較にならないよ。
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1264:
匿名さん
[2010-03-20 19:39:08]
ツインパークスは毎週のように合コンパーティーやってるよね。
それだけ魅力的なマンションととらえる人もいればセキュリティ上問題だと憤る人もいる。 |
>「スィートルームの様なゲストルーム」と言われても所詮、マンションの１室
＞本物のスィートに比べればサービスは劣る
おっしゃるとおりです。というか、マンションのゲストルームは、意図的にサービスを最小限にしているようです。
今、私が住んでいるマンションにもスイートのようなゲストルームがありますが、タオルサービスとか、歯磨き小物とか、手配してくれません。なので、お客様を泊めるときは、居住者がそれらを準備します。（もしくは持参してもらう）。理由は、あくまで居住者のゲストを自宅でおもてなしすることを代行するという意味だからだそうです。あまり便利にしてしまうと、居住者が知り合いにビジネスホテルのようにゲストルームを提供してしまうそうです。
プライムタワーのゲストルームがどのようなサービスかは、今度聞いてみようと思います。