クレストプライムタワー芝 Part1

[小手先チョップ(タワー信者)]

HPがUPしましたので移動お願いします!
坪800万ってホント？


クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK　〜　3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト

【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/

[797: 不動産購入勉強中さん]

素朴な質問でスミマセン！
このような築何年か経った物件って
購入者出てくるまでの修繕積立金はどうしますか？

[798: 匿名さん]

>>796
見えない。

[799: 匿名さん]

>>798さん
見えないんですね
確かに、チラリとでも見えれば「花火の見えるマンション！」として売っていそうだし

[800: 匿名さん]

下見れば渋滞中の車のライトが綺麗ですよ！

[801: 匿名さん]

逆に下から見たクレストさんは、真っ暗で、暗闇にそびえる
幽霊屋敷みたいで気持ちが悪いですけど。

[802: 匿名さん]

クレストサブプライムタワー芝

[803: 匿名さん]

ここは何割ぐらい値引きしてくれますか？3～4割引なら検討したいのですが。

[804: 匿名さん]

花火大会の帰りに見たけど、やっぱり暗いね
屋上の明かりだけが目立っていて、何とも言えない雰囲気だったよ

>>803さん
何だかんだ言っても、港区で山手線の内側
3～4割引はないと思う

[805: 匿名さん]

ここ大丈夫？
先週芝公園に宿泊した時に見たけど北面は明かりひとつもなく南面で数戸の明かりだけって・・
ツインパークスＴＴＴ側のステキな夜景とは対照的に暗闇にそびえ建つ真っ暗な建物。おそろしすぎるぞ！笑

[806: ご近所さん]

夜、明かりの点いている部屋数からみて、居住率は6%～7%ぐらいだよね？
本当、どうするつもりなんだろう、この物件
中古で売るにしても、これだけ数が多いと大変だろうな

[808: 匿名さん]

茶紙じゃなくてカーテンになっている部屋ですが、北東角四戸、北西角三戸。
中間のバルコニーのある部屋は気配が分かりませんが、一戸バスマット？干している部屋があった。

カーテンになっていてもモデルルームの可能性もあり。

[809: 匿名さん]

こんな中古幽霊物件は半額でも却下

[810: 物件比較中さん]

竣工して２年たったんですね。

[811: 匿名さん]

ここを見るたびに曙橋のバブルの塔を思い出す。って言って分かる人はいないだろうな。
でも、ここの規模はバブルの塔をはるかに超えている。まさにゴーストマンション。
夜、自分以外、誰も住んでいないはずのフロアで人影を。。(ﾟДﾟ；∬ｱﾜﾜ･･･てなことに
なりそうな悪寒。

[812: ご近所さん]

品川の某物件でさえ値引き無しの強気価格って噂

ゴークレの中ではハイグレード(？)の部類に入るであろうこの物件
何がなんでも値引きは出来ないだろうね
ここを値下げすれば、他も値下げしなきゃならないもんな

[813: 匿名さん]

一番かわいそうなのは地権者。
楽しいはずの新居が、うらさびしいゴーストマンション。
深夜の帰宅なんて、エレベータがつくまでガクブル。


何かの拍子で、何処かの階でエレベーターの扉が開いたら・・・・・・・・・・・・・・・真っ暗？

[815: 匿名さん]

>>811
おれはバンコクの暗闇にそびえたつ高層廃墟ビルに想いを馳せたぜ。

[816: 匿名さん]

>>814さん
さすがに点いていると思うけど、節電のため１つ飛ばしで点けてるかもね

[817: 匿名さん]

失礼だけど、このCM笑っちゃう。

http://www.goldcrest.co.jp/webcm/index.html?p=e03

[818: 匿名さん]

ぜんぜん失礼じゃないかと。