クレストプライムタワー芝 Part1

[小手先チョップ(タワー信者)]

HPがUPしましたので移動お願いします!
坪800万ってホント？


クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK　〜　3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト

【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/

[449: 匿名さん]

勝どきのクレストみたいに、完成してから大分経つのに
値引きしてないらしいのもあるからなぁ。

[450: 匿名さん]

あったね
あれはかなり売れてて、いわゆる売れ残りだからデベの財布的にもマンション運営的にも売れなくても平気な感じ
ここはそんなに強気ではいられないと思うなぁ

[451: 匿名さん]

ゴクレに大幅値引きは有り得ない。
するとしたら父さん寸前だな。

[452: 匿名さん]

>>土地代高そうだからこのまま暴利価格でうれないのも地獄

それはない。
格安で土地を仕入れている。
○社会との取引らしい。
土地の仕入れからマンション完成まで6年以上かけ、
粗利益5割以上って経済紙で役員が自慢してましたから。
その後バブル崩壊があって現状がある。

[453: 匿名さん]

原価の2倍以上で売ってるということ？！
買う気なくなるなぁ

[454: 匿名さん]

ここって既に入居はしてるの？
販売スケジュールがどうなってるのか全然分からないんだけど。

[455: 匿名さん]

ここの駐車場ってシャッター付いてる？

チェーンに見えたんだが…（-．-；）

[456: 匿名さん]

契約済みさんの投稿がないスレは珍しいですね！実施購入を検討しましたが。。。今は静観中です。

[457: 近所をよく知る人]

とはいえど、まったく売れていない。マンションごと外資への売却も検討中らしいです。
でも、当初よりだいぶ安くしてきて、近隣にも電話で営業をしています。

[458: 購入検討中さん]

原価の二倍以上か・・・　

消費者は実際に購入する金額がその商品に見合うと感じるから購入する！
商売とはそういうものかと思う。

私は価格に関して見合っていると感じております。
もう少し他と比較して考えたいと思います。

[459: 匿名さん]

是非どうぞ！

[460: 検討者]

最近ここを知り、ＭＲに行くつもりですが、価格はどれくらいですか？ 竣工後、残ってても値下げはないのでしょうか？

[461: 匿名さん]

住友不動産販売のネットに、ここが三戸ほど売りに出てます。
昨年夏に近くを通ったときすでに完成していた。
やっと完成したか・・てくらい工事期間も長かった。

エレベーターから洗濯機だの、共用施設も専有住宅内もいったい何年落ちの設備なんだろう。

[462: ご近所さん]

犬の散歩で毎晩このマンション見るけど、ゴーストタウンかよってぐらいに入居者いないよね。
入居が始まって1年ぐらい経つような気がするけど、さすがに値下げはし始めたんだね。
勝どきの物件も品川の物件もまだ全然売り切らないようだし、この会社はバブルのときに付けた不誠実な値段で自分の首を絞めたね。
佃のタワーなんて、本当にリーズナブルだったのに、やっぱ商売は誠実じゃなくちゃいかんですよ。
勝どきの駅前タワーの値付けには期待してますよ！

[463: 入居済み住民さん]

先月引越が終わって、ようやく落ち着きました。
住めば都ですよ。

[464: 匿名さん]

カビはえてます・・・・

[465: 匿名さん]

>>464

どこに？

[466: 匿名さん]

何戸くらい入居されていますか

[467: 匿名さん]

スレも物件も冬眠中のここどうなった？
春になったら目覚めるかな

[468: 匿名さん]

亀レスですが

>佃のタワーなんて、本当にリーズナブル

佃のザ・クレストタワーですか？
すぐあとで、南西側の駅前にライオンズタワー月島が
更にリーズナブルな価格で建ってしまいました。