クレストプライムタワー芝 Part1

[小手先チョップ(タワー信者)]

HPがUPしましたので移動お願いします!
坪800万ってホント？


クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK　〜　3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト

【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/

[386: 匿名さん]

ゴ●クレですから（笑）

[387: 匿名さん]

ここは借り入れなしでやってるPJだから、なんでもありだね

[388: 匿名さん]

でも売れた区画に対しては全ての制限有りでしょ
1戸も売れてないわけではないんでしょ？

[389: 匿名さん]

>>384
このスレを最初からここまで読んでみた。
佃パピリオンでの販売開始から今の今まで、脳内でだって、買おうと検討してる人や会話は皆無だった。

[390: 匿名さん]

こないだ前を通ったら、ガードマンが立ってたので、地権者は入ってるんでしょう。
エントランスのシャンデリアが綺麗でした。
でも入居時期をどんどん遅らせてるってのは、本当に契約者がゼロなんだろうね。
契約してて入居を先延ばしされたら普通怒るだろうし。

[391: 匿名さん]

このデベは、それこそ都心ではなく、都外近郊の購買層をターゲットにしたほうがいいんじゃないかね？

背伸びして、富裕層ねらっても、イメージですら、客がついてこないんじゃない？

勘違い？

[392: 匿名さん]

>>391

そのビジネスモデル（駅遠、バス便、広々格安マン）はすでに
フージャースがやってます。
一時期威勢がよかったですが最近はヤバそうですね

[393: 匿名さん]

391です

正直イメージだぶってたんだよね、まさにおっしゃる会社

ここは立地とか惜しいってとこ多いから、バス便除いたちょい上乗せビジネスモデル
あっ、P社(デザイナー系タワマン)とダブったか？

[394: 匿名さん]

>>393

ゴクレもフージャーズもバブル崩壊後にできたマンデベですが
創業者社長はいずれもリクコス出身です。

[396: 匿名さん]

ＵＲＢＡＮも経営破綻か。
新興系にとっては益々逆風だなー。

[397: 匿名さん]

デベロッパーの意味って大きい。何かあったときとか。

[398: 匿名さん]

ゴクレの意味は？

[400: 購入経験者さん]

金くれストライキ

[401: 検討中さん]

近くに買い物できる感じがないのは気になるけど
品川とか大崎みたいにそのうち駅が開発されるかなーと期待。
ツ■ン■ークスも見に行ったけど、あちらの方が廊下が薄い感じがあって抜けそうで怖かった。
価格表は人によって変わるんだってのは知らなかった…。500万位年収低くサバよめばよかったーー。
ベランダの掃除大変ですかねー。25階とかでも、やっぱそうですかねー。

[402: ＰＣＡＫＴ]

＞398さん

ゴクレはゴールドクレスト
ゴクミはゴトウクミコ

http://snobor.seesaa.net/article/105908429.html
クレストプライムタワー芝　価格の推移など

ここって¥10億の部屋が四つあったけど、売れたんですかね？

[403: 匿名さん]

プッ

それなら、都心低層ジュッコかったほうがまし

[404: 購入検討中さん]

今度、ＭＲに行く予定ですが、既に行った方っていますか？
どんな感じなんでしょう？？

個人的には結構興味があるのですが。

[405: 匿名さん]

行きましたけど....
今年から販売はしているのに、ほとんど入居なしで、竣工後一年以上夜は真っ暗。
正直不気味です。売り惜しみとか言われてますけど営業してます。
管理費と修繕積立と駐車場でで月3000万位は経費や必要積立があるはずですが、いったいどうなってるんでしょうかね？？

[406: 匿名さん]

このデベは・・まだ大丈夫ってこと？

[407: 匿名さん]

デベが負担してるのでしょう。結局。